分析房屋建筑工程屋面防水問題及質控措施

陳 翔

中鐵八局集團成都同新房地產開發有限公司

分析房屋建筑工程屋面防水問題及質控措施

陳 翔

中鐵八局集團成都同新房地產開發有限公司

房屋建造是建筑工程業的重要組成部分，在建筑房屋時其屋面建筑又有至關重要的地位。屋面的質量將直接影響房屋的使用壽命與居民的居住水平，在進行施工時對其有著較為嚴格的要求。本文主要是從房屋建筑工程屋面防水滲漏問題的原因入手，有針對性的提出了一些質量監控措施，對于提升房屋建筑工程屋面的防水效果起到一定的積極作用。

房屋建筑工程；屋面防水；問題；質控措施

1 房屋建筑工程屋面防水滲漏問題的原因

1.1 設計方面

(1)屋面防水設計仍有套用作廢的標準圖集或產品圖及的現象，對建筑與結構需明確的部位、防水重點設計深度不夠，節點做法不詳。

(2)采用新材料、新工藝時缺乏產品的認證與認識，尤為突出的是抗老化性、耐久性、技術質量等指標不是沒有就是含糊不清，使用不當直接影響屋面防水工程的效果和壽命。

(3)屋面工程不能很好的結合結構變形、溫度變形、地基沉降、應力集中等部位進行防水專項設計，尤為突出的是剛性防水屋面。

(4)屋面及天溝排水坡度、排水路線、排水管流量等設計不合理，屋面排水不暢、造成屋面嚴重積水，以致滲漏。

(5)大面積的柔性防水屋面未設排氣孔，當保溫層含水量大于最佳含水率時，熱蒸后造成防水層凸起，嚴重時造成大面積鼓泡現象；保溫層含水量嚴重超標時，嚴冬冰凍造成防水層開裂現象時有發生。

1.2 防水材料的選擇

建筑防水材料在屋面防水工程中是最主要的，現在有很多新型防水材料不斷出現，目前市場上防水材料品種繁多、性能各異，適用范圍不同，且價格相差懸殊，對防水材料的選用，就顯得格外重要。

1.3 防水工程造價及施工質量的保證

由于設計和施工人員對建筑防水質量的意識較為薄弱，防水施工隊伍的偷工減料和以劣充好都嚴重影響了屋面防水工程的質量。其次，部分防水操作人員未經專業培訓，對防水材料的性能及國家有關防水施工驗收規范缺乏認識，造成施工質量低劣。

1.4 屋面使用不當

很多屋面滲漏是由于業主使用不當造成，不保護屋面，對其任意破壞，有堆放雜物的，有隨意打洞破壞防水層的，有搭建房屋做花園的，這些都直接影響了屋面防水工程質量，同時也影響了建筑物的使用安全。

2 房屋建筑工程屋面防水問題的質量控制

2.1 選擇高性能防水材料

(1)柔性防水材料。柔性防水材料常用的有改性瀝青類油氈、涂膜防水材料、合成高分子材料和超高分子等品種。改性瀝青防水卷材是在原有的瀝青卷材的基礎上加以技術處理，以形成經濟、實用的新型防水材料。

(2)涂膜防水材料。系可塑性和粘結力較強的高分子防水涂料，直接涂制在屋面基層上，形成一層滿鋪的不透水薄膜層，以達到層面防水的目的。目前，在橡膠瀝青防水材料中，主要有溶劑型和水乳型防水材料兩種，在工程中使用較為廣泛。為防太陽輻射及色澤需要，可適量加入銀粉作著色保護，成膜后要加以保護，以防硬雜物破壞。

(3)剛性防水材。細石混凝土雖具有憎水性和密實性，但不足以防水。由于水中多余水的蒸發形成了許多空隙和毛細管網造成滲漏，細石混凝土只有通過增加防水劑、采用微膨脹和嚴格控制水灰比、加強振搗以提高密實性才能作為屋面的剛性防水層。為適應剛性防水層變形，需要配制鋼筋網片。剛性防水層的主要優點是施工方便、節約材料、造價經濟和維修方便。

2.2 柔性防水屋面的施工技術要點

(1)屋面基層及環境條件的質量控制。基層要求干燥，要有足夠強度，不得有松散、坑洼、起砂等缺陷。排水坡度應適宜，不得有存水、擋水處。陰陽角等彎折處抹成圓弧或鈍角，與突出屋面結構的連接部位，轉角做弧形的的同時應按規范留設20mm寬的分隔縫，并嵌填柔性防水材料。

(2)施工工序過程質量監控。在防水基層、防水各層次的施工，制定了各道防水施工前的驗收制度，嚴格按隱蔽工程驗收程序組織驗收，在重點工序和重點部位做好旁站監理。嚴格檢查各項技術資料是否符合標準要求，重視施工技術資料的收集，做好監理日志，旁站記錄及隱蔽工程驗收記錄，凡是驗收資料不完善、施工質量不符合質量要求的，不得進行下道工序施工，同時推行樣板引路的方法，以進一步完善施工組織設計方案，做到有效控制。

(3)加強細部構造質量控制。屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等于底板接板接茬處是容易形成屋面滲漏的重點部位。這些部位監督控制的重點部位，必須采取主動控制、動態管理的方法，在澆筑混凝土前對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等進行認真檢查驗收。屋面防水施工時，前要求做好節點、附加層和屋面排水集中部位的處理，然后由屋面最低標高處向上施工，對搭接、粘接順序、搭接長度、寬度、女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進行檢查驗收，以確保細部構造的防水質量。

3 常見技術問題

3.1 屋面卷材開裂

產生規則橫向裂縫的主要原因是溫度變化，屋面板產生脹縮引起板端頭變化。此外還有卷材防水質量差，如老化或低溫條件下產生冷脆，降低其韌性和延展性等。

3.2 屋面流淌

膠結料耐熱度低、膠結料粘接層過厚、屋面坡度過陡，而采用平行屋脊鋪貼卷材或采用垂直屋脊鋪貼卷材，在半坡進行短邊搭接。

3.3 女兒墻根部滲水

卷材收口處張口，沒有釘牢，女兒墻與屋面板轉角處沒有做成鈍角。

3.4 屋面卷材起鼓

卷材防水層粘接不牢的部位，有水分或氣體受熱膨脹起泡。有的情況是保溫層內含水量過大，屋面排氣孔設置不合理，找平層與防水層結合不好，造成保溫層內受熱氣體膨脹。

結束語：

房屋建筑工程的屋面防水質量至關重要，它是人們生活質量的重要保證。只有提高建筑屋面防水工程施工技術，才能提高我國建筑業的房屋使用壽命，讓購房者買到質量有保證的房子。希望通過本文對建筑屋面的防水措施建議，提高屋面防水的質量。

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