探究房屋建筑監理的操作要點及實施

白詠德

新疆昆侖工程監理有限責任公司

引言

所謂的工程監理，就是指在建筑工程施工過程中，工程的監理單位對施工的進度以及質量等方面進行全方位的監督，以保證工程項目可以達到設計要求標準并如期完工。建筑工程是一項投資很大且涉及因素很多的項目，其工期的長短以及成本會影響到業主和施工單位的經濟效益，工程的質量也會影響到兩者的經濟、社會效益，同時還有可能會對未來的住戶產生影響，因此做好建筑工程的監理工作，保證項目工程施工的進度、質量以及做好各方面的監督工作十分重要。

1 房屋建筑監理的特點

首先，房屋建筑監理工作是非常繁雜的。該特點具體表現在該工程牽涉面較廣，工程參建的單位比較多。在開展工程建設的過程中難免會出現意見分歧。一旦發現質量問題不好找尋根本原因，因為很多區域內的工作涉及的單位比較多，很多工作呈現交叉性。簡單從施工現場方面來講，工程建設中所運用到的建材、設備、員工等都關系著工程建設的質量。其次，監理工作的必要性。監理工作關乎著工程建設的質量，如果該部分工作落實不到位，就無法保障整個工程的建設質量，進而威脅人們的生命安全。

2 房屋建筑監理存在的一些問題

2.1 監理人員的專業素質不夠

我國當前監理行業人員的素質參差不齊，監理工作的工資待遇不高，很難留住高水平的人才；監理工作的門檻也不高，一些沒有受過專業培訓的人也能進入這個行業，由于其不具備很好的專業知識，在進行監理工作的時候，就會出現各種問題；有的監理人員沒有好的責任意識，監理工作不認真等，從而可能導致房屋建筑工程出現質量和安全問題，造成巨大的損失。

2.2 沒有完善的監理制度

監理工作不應該只是在工程施工中起到作用，它要落實到工程建設的各個環節?？墒?，相關監理工作人員在開展工作的過程中，只是重視施工環節，卻忽視其他環節。另外，很多建筑企業都是在工程施工以后才委托相關監理機構進行監理。因此，為了跟上進度，相關工作人員只有在簡單知曉工程概況的情況下，開展相關工作，監理的效果自然就達不到預期的標準。

2.3 對材料的監管

在建筑工程施工的過程中，對現場監理管理造成影響的因素其中的一點就是施工的材料，有很多不是大型的企業在建筑施工隊伍在面對利益的時候，從而對施工材料的使用標準降低，從而就會導致建筑工程在施工的時候使用劣質材料。除此以外，我國的建筑材料市場方面的管理制度不夠健全，很多的供應商為了能夠在房地產市場的規模有所擴大，加大規模的生產材料，在利益的驅使下，對原材料的質量要求下降。

3 監理問題的解決方案及操作要點

3.1 提高監理人員的專業素質

監理人員素質不高的原因是多方面的，我國監理行業工資普遍不高，所以一些學歷很高、專業素質很強的人才會選擇不從事這個行業，導致行業的專業人才較少，需要適時地提高工資待遇，留住高端人才。當前監理行業的門檻很低，很多學歷不高、非專業的人也能進入這個行業，需要提高監理行業門檻，必須是專業對口人員或取得相關資格證書的人員才準從事工程的建設監理工作。

3.2 規范建筑監理單位的監理行為

監理人員在開展相關工作的過程中一定要嚴苛依照相關制度進行操作，對工程中的每一個環節、每一道工序都嚴苛監理。同時驗收合格的地方一定要實施相關負責人簽字，否則不能夠繼續開工。監理部門一定要時刻強化相關從業人員的質量管理觀念，把工程建設的質量作為監理的核心。在開展工作的過程中把該觀念落實到實處，保障工程建設的質量。另一方面，組織專業人員對監理人員的監理效果進行測評、檢查，促使其行為科學、標準化。在具體監理工作中，監理者需要把握整體，緊抓核心的行為準則來實施監理。同時，重點監理那些風險性較高的工種，一旦發現異常情況及時進行調整。

3.3 加強對建筑原材料建立管理工作

對建筑工程整體質量有重要影響的就是建筑原材料，所以在建筑工施工管理中，建立工程師就需要借助有關技術方式來監管原材料的質量，從根本上確保建筑工程的整體質量。與此同時，監理人還應該對施工材料價格、施工材料需求情況和施工材料的利用程度進行恰當的監理，從而確保施工建筑需要的原材料的整體質量，這樣做的目的就是為了保證工程能夠順利進行，并且能夠節約一定的原材料成本。

3.4 制定詳細監理計劃

建筑工程施工監理的有效落實往往還需要從監理計劃入手進行詳細制定，確保其后續工程監理落實能夠具備理想的目的性和方向性，避免在任何環節中可能出現的偏差隱患。結合這種監理計劃的有效制定，其需要首先明確各個方面的監理目標和任務，并且逐步將這些建立目標和任務進行細化，如此也就能夠保障相應監理工作的落實較為清晰，提升其流暢性效果。當然，為了更好保障這種工程監理計劃得到較好推進落實，往往還需要重點加強對于監理責任制度的完善，將監理計劃中的具體任務和監理人員進行匹配，如此也就能夠通過績效考核以及相關懲罰制度來完成約束，確保工程監理能夠落實到實處，避免存在較為明顯的應付問題。

結束語

綜上所述，在房屋建筑工程中，監理工作要給予足夠重視，只有這樣才能保證房屋建筑工程規范安全進行，實現百姓住行平安的目標。面對建筑業大好形勢，作為房屋建筑監理從業人員切不可盲目樂觀，忽視房屋建筑施工中的質量問題，喪失基本監理職業道德，要及時增強自身素養，提高專業水平，將房屋建筑監理工作落到實處，這樣才能推動我國房屋建筑行業迅猛發展。

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