房屋建筑工程中BIM管理理念的應用

黃裕輝

江蘇南通三建集團股份有限公司

房屋建筑工程中BIM管理理念的應用

黃裕輝

江蘇南通三建集團股份有限公司

隨著我國科學技術的不斷進步，越來越多的新興技術被應用在各行各業中，為行業的發展提供了有力支持。其中，房屋建筑行業作為建筑行業中的一種，其發展速度不容忽視，但是傳統的管理理念已經不再能滿足房建企業當前的需要。而通過對BIM管理理念的應用，就能夠有效的提高房屋建筑工程的施工質量與工作效率，進而推動房建企業的可持續發展。

房屋建筑工程；BIM管理理念；應用

1 引言

房屋建筑工程與工業建筑、市政工程相比，對管理水平的要求更高。這是由于房屋建筑工程涉及到的工程專業較多，增加了管理工作的難度，往往需要房建企業能夠投入更多的資金與人力。但是，由于管理技術的落后，使得房屋建筑工程施工質量進場存在一些問題。而通過對BIM管理理念的應用，就能夠有效的緩解這些問題，能夠在保證房屋建筑施工質量的同時，實現對投資成本的有效控制。

2 BIM的基本概述

BIM管理理念是指建立建筑信息模型的一種新型數字化技術。通過對BIM管理理念的應用，不僅能夠對房屋建筑工程的運作方式產生影響，甚至還會對房屋建筑行業的發展產生極大的影響，直接推動了房屋建筑行業由二維空間向三維空間的轉變。通過對BIM管理理念的應用，房屋建筑行業能夠建立與實際情況相符的三維建筑模型。而在三維建筑模型中，施工單位你能夠對整個建筑工程進行真實的模擬，進而實現對房屋建筑工程質量的提升，實現對建筑施工成本的有效控制。

3 BIM管理理念在房屋建筑工程中的應用

3.1 項目決策階段的應用

首先，在房屋建筑工程中涉及到的環節較多，因此能夠影響房屋建筑項目決策的因素也有很多，其中包括建筑項目當地的環境與氣候，建筑項目的格局，建筑項目的地理方位與實際地形地勢等。在以往的工程項目決策中，管理人員是通過傳統的地形模擬分析法對建筑項目的可行性進行分析，并做出決策。但是這種方法需要工作人員對建筑項目當地的水文地理信息進行充分的調查，同時相關數據的處理工作也存在較大的難度。通過BIM技術在工程項目決策階段的應用不僅能夠對現場的環境等進行準確的模擬計算，還能夠對建筑物的形狀及結構進行精確分析，然后判斷出上述因素對周圍風速的影響與改變，并通過一些措施，給建筑物提供合理的室外風環境。在建筑工程中，工程項目的決策是工程進行的基礎與前提，因此，工作人員應在這一階段合理的運用BIM管理理念，能夠有效的為房屋建筑施工單位的決策提供更加準確的數據參考。

3.2 項目設計階段的應用

其次，房屋建筑工程的設計環節十分重要。在這一階段應用BIM管理理念，能夠充分利用BIM技術具有的可視性、模擬性與協調性的特點，為制定完善的建筑工程設計方案奠定基礎。這是由于在房屋建筑工程的設計階段，涉及到了很多不同的專業，為了保證建筑設計的可行性，設計人員應積極的與各專業工作人員進行有效的溝通，避免不必要的摩擦，為后續施工奠定基礎。同時，通過BIM技術的應用，能夠將施工設計圖用更加具體的三維模型進行展示，能夠讓設計人員更直觀的發現設計中存在的問題，有利于工作人員及時的進行解決，進而完善建筑施工設計，降低設計的風險。最后，通過BIM技術的應用，能夠實現數據信息的實時共享，確保房屋建筑工程能夠順利進行。

3.3 項目施工階段的應用

再次，房屋建筑工程的施工階段是將設計方案變為實物的重要階段。因此，這一階段也是房屋建筑工程的核心環節，在這一環節中應用BIM管理理念有著重要的現實意義。在以往的建筑施工中，監理負責人、施工負責人與設計負責人都應對施工設計圖紙進行檢查，確保相關資料的完整。同時，施工人員能夠全面了解施工圖中的具體內容，并對設計理念進行充分的認識，確保在建筑施工過程中能夠將設計圖紙中的內容具體的體現出來，并掌握相應的施工技術。而在實際施工中，施工質量受到很多因素的影響，這時傳統的管理模式不能發揮較好的效果，導致建筑工程中存在著一些隱患。但是通過BIM技術在建筑工程施工階段的應用，能夠通過三維立體模型的建立，更加直接的向工作人員展示施工中可能出現的問題的關鍵點，有利于工作人員提前采取一定的預防措施，也就降低了工程質量問題發生的概率。同時將BIM技術應用與建筑工程施工中，還能夠對建筑材料與人力資源等進行合理的優化配置，確保建筑工程的進度能夠按約進行。此外，還應對建筑工程進行合理的計劃與安排，并對計劃的實際實施情況進行跟蹤控制。首先，在實際施工中，工作人員應以施工設計圖、施工周期與實際情況為主要參考依據，合理的制定施工計劃。其次，是確保施工計劃能夠得到有效的落實，保證施工進度。再次，是對施工計劃的實際實施情況進行檢查，對施工情況進行了解與控制，并與原計劃進行對比，找出存在的問題。最后，是對產生的問題進行分析，采取必要的協調手段予以解決，保證建筑工程的施工質量與施工進度。總的來說，通過BIM技術在建筑施工階段的應用，能夠提高企業對建筑工程施工的控制水平，確保企業的經濟效益。

3.4 項目驗收階段的應用

最后，房屋建筑工程的驗收階段是房屋建筑工程的最后環節，在這一階段，在工作人員需要對大量的數據信息進行收集，而這些數據信息大多來源于施工階段，處理這些龐大的數據信息，在一定程度上給工作人員帶來了一定的壓力。通過對BIM管理理念的應用，能夠建立一個對信息數據進行有效收集、整理與共享的信息平臺，實現對數據的有效處理，不僅有助于驗收工作效率的提高，還能夠將人力資源從繁雜的數據處理工作中解放出來，進而節約人力成本，并為后續工作提供全面可靠的數據參考與信息支持。同時，建筑工程的驗收結果是對建筑項目實際使用性的重要體現，通過對建筑項目中使用的施工技術質量進行檢測，確保建筑項目的質量符合相關要求，確保建筑項目的安全穩定性能。此外，通過建立BIM數據庫，能夠讓管理人員更加便捷的獲取某一時間點的相關數據信息，并通過對施工消耗量、分項合價等數據進行準備的計算與對比分析，讓管理人員能夠對建筑項目的利潤情況進行全面的了解，以便對建筑工程中影響造價的風險因素進行有效的控制。

4 結束語

綜上所述，隨著房屋建筑行業的不斷發展，BIM管理理念在其中的應用越來越受到重視，這是因為BIM管理理念具有一定的優勢，能夠有效的提高房屋建筑工程質量，保證房屋建筑工程的經濟效益，為我國房屋建筑行業的發展提供助力。

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10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.12.193