建筑工程防滲漏施工技術要領分析

馬 喆

天津濱海高新技術產業開發區建設工程質量監督管理站 天津市 300301

建筑工程防滲漏施工技術要領分析

馬 喆

天津濱海高新技術產業開發區建設工程質量監督管理站 天津市 300301

隨著我國經濟的迅速發展，建筑工程的發展也是尤為迅猛。隨著建筑工程的發展，其質量也在不斷提高，但是關于建筑滲漏情況屬于通病。為了提高建筑的使用質量，本文就建筑工程中的滲漏問題,提出有效防范和改善措施，僅供參考。

建筑工程；滲漏；改善措施

1 引言

現代建筑是人群居住、生活的重要載體，那么它的使用質量好壞會直接影響到人群。現代建筑的防滲漏處理不當，嚴重的影響了人群的生活、工作等。那么更應該積極地改善建筑的防滲漏技術。

2 建筑工程滲漏原因分析

建筑工程出現滲漏情況，會導致水分滲透建筑層，逐漸地腐蝕建筑內部結構。其主要出現滲漏的位置包括外墻、廚房、衛生間、墻面、地下室等。主要致使建筑滲漏情況的原因包括：建筑施工技術、建筑施工原材料、檢測不足等方面。

2.1 原材料原因

建筑施工中的原材料直接影響整體工程的質量。而防水工程中的防水原材料使用直接決定建筑的防水性能。目前建筑行業是國內競爭較大的幾個主行業，在原材料的選擇上選擇價格便宜的防水材料進行施工；更或者是因為施工的過程中，施工人員沒有核查原材料損壞情況，致使建筑的防滲漏效果較差。也或者是施工單位關于原材料負責部門的專業知識和素能不夠，選擇的防水原材料達不到實際要求。主要舉幾個關于原材料不適導致建筑滲漏的例子：

（1）屋面工程，選擇的瀝青作為防水材料，但是瀝青會受溫度的影響，導致其防水效果。這就是原材料選擇不適用導致的。

（2）在抹灰施工中，如果密封的防水材料比較劣質，也會導致建筑出現滲漏情況，這就是選擇劣質原材料導致的。

（3）外墻工程，在施工的過程中一般采用的是空心磚，而空心磚填充物沒有受理能力，在進行搬卸或者移動的時候導致空心磚破損，防水效果較差，這是由于原材料的破損而導致的。

2.2 設計原因

在建筑設計中，未充分考慮防滲設計。例如，保溫屋面設計時，增加了排氣口設計，防止保溫層發生水分蒸發，氣體排放流暢度不高，影響防水功效。針對外墻墻面設計，必須按照屋面設計原則，確保施工針對性和建材多樣性，防止傳統設計漏洞。在設計階段，針對排水系統、屋面坡度、防水材料等設計，未根據屋面技術要求設計，導致屋面發生滲漏問題。

2.3 施工人員施工技術和監管原因

目前的施工人員普遍的沒有經過專業的知識、技術的培訓。由于沒有專業的職業技能，在處理一些問題的時候容易出現失誤。并且在進行施工的過程中，施工方的監管也非常地不足，導致施工人員在進行錯誤施工時不能及時地發現和糾正，導致完工過后，建筑出現相應的滲漏問題。

3 細節位置出現滲漏的具體分析

3.1 外墻滲漏

外墻滲漏在上文中已經簡單的說過，主要是由于在進行施工的過程中，導致原材料的破損，防水效果大大降低。

3.2 屋面滲漏

屋面滲漏的主要原因一是由于施工原材料，原材料不達標或者劣質。二是由于施工人員的施工技術水平較低，在邊、角、連接處的密封效果不好。

3.3 外窗滲漏

外窗滲漏的主要原因也是施工技術的不達標。在窗框與墻體的連接處和邊縫處未進行嚴實的密封。

3.4 廚房滲漏

廚房滲漏一個原因是內部原因，一個是外部原因。內部原因是因為施工技術導致的，在地板或者在墻面施工中未抹封嚴實，外部原因是由于廚房本身每天都會用水，造成長時間的濕度較高。

3.5 衛生間滲漏

衛生間滲漏的情況和廚房滲漏原因基本相同，衛生用水量較大，包括淋浴、洗衣服等等，還有就是施工技術的影響。

3.6 地下室滲漏

地下室滲漏主要的原因是防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等造成地下室滲漏。

4 防滲漏技術要領

4.1 外墻防滲漏技術

首先是在選擇原材料上面。需要選擇合格的防水原材料。比如說：采用彈性較好的膩子、選擇防水性能好的水泥調制水泥砂漿、采用彈性好或者抗裂劑作為涂料。

4.2 屋面防滲漏技術

做好屋面防滲漏施工的關鍵在于做好屋面防水施工。最好選擇在少雨的季節施工。要保證樓板混凝土結構的強度，合理配置鋼筋的間距及板厚，澆筑應連續、密實，不應出現冷縫。屋面防水施工完成后要檢查蓄水試驗是否合格。還要注意屋面的防護，在裝修時不亂打孔，增強對防水層的保護意識。

4.3 外窗防滲漏技術

外窗主要滲漏原因是外窗變形或者不能夠與墻體密封。采用防水性能好、粘合度高的防水劑進行密封，密封完后進行細致的檢查。

4.4 廚房衛生間防滲漏技術

在防水材料的選擇上要選用抽檢質量合格的材料，合理摻加一些防水材料和輔料，加強防水效果。針對在廚房和衛生間安裝基礎設施時，對于造成的孔洞，預留孔等要進行填充，防止破壞防水層。同時，做好廚房和衛生間的排水系統，對于隱蔽的管道要做好灌水試驗。

在這里可以使用閉水試驗來檢測防漏的質量。閉水實驗也叫蓄水試驗，要放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗的蓄水深度應不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。一般在屋面、衛生間或有防水要求的房間做此試驗。蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，后期每2—3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再進行蓄水試驗。

4.5 地下室防滲漏技術

對于較大蜂窩、孔洞、縫隙，采用改性環氧注漿液、水溶性聚氨酯注漿處理；

對于細小的滲水通道，采用水玻璃注漿處理；對于陰角、施工接縫、蜂窩、狗洞及滲水點等采用堵漏靈、快硬水泥等封堵；對于底板、剪力墻等面滲,可采用水泥基滲透結晶型防水材料、聚合物水泥砂漿進行處理；

5 結語

建筑工程是社會需要、人群需要。施工負責方可以在施工前對施工技術進行統一的培訓，其次設置嚴格的原材料審查部門。對不合格的原料禁止使用，同時注意施工中的細節把控。

[1]呂小明.建筑工程防滲漏施工技術要領分析[J].科技展望,2017(5):31.