深挖社區大數據這座“金礦”

深挖社區大數據這座“金礦”

■傳統的房地產交易模式是，房地產交付后就結束了?，F在的模式在于，房產交付之后，圍繞整個社區的數據在不斷產生。也即，模型的變化導致整個商業鏈價值重構。

房地產市場進入后開發時代，物業管理領域的價值開始凸顯，并在云計算和大數據技術下呈現出巨大想象空間。社區大數據是智慧城市的基礎平臺，大數據技術在社區層面的應用，包括可視化、數據整合、塊數據管理及各子系統聯動等，未來將成為智慧城市綜合平臺建設最重要的根基。

2014年以來，深圳彩生活、中海物業等公司先后登陸香港資本市場，綠城服務也在港股排隊中。目前，彩生活的盈利點不僅是傳統的物業管理費用，更重要的是通過大數據平臺開展增值服務帶來的利潤。新社區房產交付之后，物業公司作為智慧城市全產業鏈的整合者，將圍繞整個社區數據的價值開始實現“二次開發”，而新盈利模型的變化導致整個商業鏈價值重構?？梢哉f，大數據將帶來整個物管行業的一場革命。

社區大數據是座待開發的“金礦”。但目前來看，在基于社區的大數據獲取方面，大量的社區O2O還僅僅將數據獲取方向定位于獲取用戶量。事實上，社區大數據最大價值在于“智慧城市+物聯網+大數據”,通過數據的深度挖掘，提高對物的高效聯系，對人的精準服務。以全國最大的棚戶區改造項目——貴陽花果園為例，現已入住6萬戶18萬余人，2016年全部建成并投入使用后，未來居住、經商和辦公的人群將超過100萬人。目前，該社區已開始攜同華為、阿里巴巴、騰訊等共建花果園智慧城市大數據項目，項目包括大局域網光纜約30公里，Wi-Fi覆蓋約10平方公里，每天將有超過3000TB的數據產生。