商業建筑設計模式的探索

張少泉

北京東方華太（廈門）建筑設計工程有限責任公司（361000）

商業建筑設計模式的探索

張少泉

北京東方華太（廈門）建筑設計工程有限責任公司（361000）

隨著我國經濟的不斷發展，當今社會商業建筑數量與日俱增，而人們在使用商業建筑的同時，也越發關注商業建筑的模式與設計形式，并希望商業建筑的綜合質量可以有所提高。文章通過對商業建筑設計模式進行探索，以期為商業建筑的良好發展提供行之有效的參考依據。

商業建筑；設計；規模

1 商業建筑設計理念

當今的商業建筑是基于當今社會日益完善的城市綜合體發展需要應運而生的建筑形式，是進行有形商品買賣的公共場所，由于該空間內只存在商業活動，因此被稱為“商業建筑”。當今商業建筑設計分類主要有行業類型類設計、消費行為類設計、建筑形式類設計以及市場規范類設計等，具體包括銷售日常生活用品與生產資料的批發市場、商場以及零售商店；具有經營管理業務活動的證券廳、金融大樓等；具有服務性質的酒店、餐館、會所以及文娛場所等。

在商業建筑設計中無論何種設計形式均需要通過合理布局落實設計理念，通常情況下會具有以下幾個特點:一是在商業建筑內普遍存在精品店、地下超市、百貨商場以及室內步行街區，通常情況下為2～3層，并連接餐飲、休閑以及服務類商店，主要用于銷售有形產品與無形產品；二是在商業建筑內存在辦公建筑群。由于辦公樓群會為商業建筑提供大量客流，因此會在商業建筑中存在甲級辦公樓或辦公塔樓建筑；三是在商業建筑設計中存在周邊酒店建筑。通常情況下會在商務建筑群周邊設計一棟星級酒店以及商務酒店；四是在商業建筑設計周邊衍生許多高品質、高價格的居住建筑。在設計商業建筑時，就應為商業建筑更好的發展積極營建周邊環境，以滿足人們對商業建筑多方位的需求。這需要以消費者為主體分析其對周邊環境的期許，促使商業建筑設計在原有功能基礎上，可以得到創新與發展，以提高人們對商業建筑的滿意度，達到吸引更多消費者的目的，為商業建筑獲取更高經濟收益奠定基礎。

2 當前在大型商業建筑設計中存在的問題

隨著我國經濟的不斷發展，當今社會的空間、包容度、發展程度以及經濟水平均可支持大型商業建筑設計項目的產生，加上人們對商業建筑功能性的需求，使得大型商業建筑設計在符合時代發展趨勢與消費者心理的大環境下應運而生。伴隨時代的發展，商業建筑已然成為商業發展過程中的重要載體，并一直貫徹落實著以經濟發展為核心的設計理念。而在設計與建設中，商業建筑要貼合消費者與時代的發展需求，這使得商業建筑又具有了一定的時代屬性，成為代表當代文化的商業建筑形式。雖然,在后金融危機時代我國經濟得到了一定的發展，為商業建筑設計的發展鋪平了道路，但是在商業建筑在實際發展過程中，仍然有設計方面阻礙商業建筑的良性發展的問題存在。

2.1 商業建筑內部空間沒有進行合理的規劃

商業設計作為一項系統建設項目，需要通過合理設計規劃促使商業建筑發展方向明確，然而在當今商業建筑設計中卻存在空間設計與規劃不合理的現象，致使就商業建筑發展方向并不明確，為后續發展形成阻礙。與此同時，混亂的空間結構并無一定的科學規劃依據，使得建筑物失去了原有的商業建筑形態與商業建筑屬性。商業建筑內部空間沒有進行合理規劃，會使可以入駐的商鋪類型較為局限，且無法適應當今社會上絕大多數商店的發展需求，而失去商店的依托，商業建筑也將成為“空城”。無法達到商業建筑承建之初的目標，也無法獲取經濟收益，致使商業建筑價值不復存在，隨著時間的發展定將淹沒在建筑業發展的洪流中。

2.2 外觀設計問題

當今商業建筑以獲取經濟效益為核心，因此較側重建筑的實用性。對建筑外觀設計的輕視，使得商業建筑經濟意味過于濃厚，失去了建筑觀賞性以及文化載體等屬性。具有良好設計外觀的商業建筑，通常會依照建筑地區歷史文化以及經濟特色進行設計，促進商業建筑與社會的有效融合，可以更好的吸引消費者與投資者。當今忽視外觀設計的商業建筑，最終會在不斷推陳出新的建筑形式中失去光芒，從而無法實現商業建筑承建的最終目的。

3 商業建筑中模式設計的要點

在商業建筑中，模式設計主要集中在物流組織設計、安全疏通流線設計、人行流線組織以及各地區機動車流線，而最為重要的模式設計非人性流線組織莫屬。由于其在商業建筑中專業性較高，也使其成為商業建筑模式設計較為關注的重點模式。為了高效淺析當今商業建筑模式的設計要點，可從以下幾個方面進行分析:

一是人行流線組織設計。由于人行流線組織設計是當今商業建筑中最為重要的模式,因此應在“主街唯一性”原則下開展設計與規劃。將人行流線依照商場內不同的商業入口羅列標識，而標識設計則應主次分明，使消費者可以清楚明確地掌握商場的構造。為了貫徹落實主街唯一性設計理念，應在設計時以主街為主，縮減分街，使消費者從任一分街上均能會回到主街當中，不會產生迷失與思維混亂的消極情況。此外，還應設計明確的標識，為消費者指明想要去的位置，這些標識可以有效提高商業建筑的功能性，增加商業建筑內活躍度。在主街設計結束后，依照商鋪分布可將分街規劃成各個等級，在二等分街入口處連通大型主力店入口，因為在二等分街襯托下時主街更明顯。而三等分街則連通辦公區與一些的酒店等邊緣性建筑群，因到商業建筑附屬邊緣性建筑群的人群目標較為明確，所以并不需要浪費較多資源進行規劃與設計，只需明確出口、入口以及相關通道即可。

二是商業建筑的外立面標志設計。當今商業建筑具有一定的中心性特點，一旦城市內建成了商業區，其特殊的經濟屬性便會吸引較多建筑群落座在商業建筑周邊，促使商業建筑在居民區、辦公區、生活區以及休閑娛樂區的圍繞下逐漸成為商業區，而商業建筑外立面標志設計會為商業區的整體設計奠定基調，且在一定程度上可以代表商業區所在城市的市容市貌與城市發展觀。為了使當今商業建筑外立面標志設計更具成效，可從以下幾個方面進行分析:第一，在外立面設計時應結合建筑內部功能，外立力面設計應為建筑提供更多的日照光,另外，商業建筑內大型主力店與電影院處不可設計采光型外立面；第二，外力面設計要簡潔大方，符合時代審美理念；第三，在商業建筑外立面上應設置科學合理的招商位置與廣告位置，不應影響商業建筑整體美觀度,為提高商業建筑外觀設計水平奠定基礎。

三是商業步行街的設計。在商業建筑中商業步行街設計應秉持“以人為本”的設計原則，這樣能符合消費者心理，從而在地區規劃上更為合理。商業街作為串聯商業建筑內各個門店的“紐帶”，應盡量全面的穿插在商業建筑內的各個角落，并以主街為基準，靈活設立餐飲、娛樂、休閑等區域，促使商業建筑功能性更強，吸引更多的消費者。此外，商業建筑內步行街應與室外主干道相通，從而吸引商業建筑附近潛在的消費群體，為提高商業建筑經濟價值提供條件[1]。

4 結語

綜上所述，商業建筑是人們消費豐富性需求下，社會經濟發展的必然產物，是建筑設計適應時代發展下的產物，可為社會帶來經濟效益。為了使商業建筑創造更多的經濟收益，商業設計應從建筑外立面標志設計、商業步行街設計以及人行流線組織設計等方面為切入點，使商業建筑可得到更好的發展，從而推動我國建筑產業更好的發展。

[1]李寒.“奧特萊斯”商業建筑平面布局模式研究與實踐[D].西安建筑科技大學,2015.