離婚協議生效有前提

從法律角度看，法院判得沒錯，李強有權要求分割這份房產。

這得先說說他們離婚，繞不過去的。李強和張嬌簽訂的離婚協議，屬于婚內離婚協議。婚內離婚協議是什么意思呢？是指男女雙方在婚姻關系存續期間，以解除婚姻關系為目的，并就財產分割及子女撫養問題達成的協議。婚內離婚協議是以雙方協議離婚為前提，一方或雙方為了達到離婚的目的，可能在財產分割、子女撫養等方面做出有條件的讓步。

有一關鍵點，要強調說明一下，即：在雙方未能在婚姻登記機關登記離婚的情況下，婚內離婚協議不生效，對雙方當事人也不產生任何法律約束力，其中的任何條款，包括財產分割、子女撫養等等，都不能作為法院處理離婚案件的直接依據。就是說，只有辦完離婚手續，協議才有效。

轉過來說李強和張嬌，他們雖然履行了財產變更手續，已經把房產變更到了張嬌名下，但因為離婚的前提條件不成立，所以協議不生效。所謂不生效，是指這處房產雖然歸張嬌了，但實際上仍屬于夫妻婚姻存續期間的共同財產，法院正是根據這一精神，才判李強有權要求分割房產。

法院這么判是有法律依據的，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十四條，是這樣規定的：當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。

重要的事說3遍，大家要注意，婚內離婚協議在辦了離婚手續后才生效，不然，單方面履行了協議是沒用的。李強和張嬌兩口子在有離婚意向的前提下，共同簽訂了離婚協議，并提前履行了離婚協議里的部分約定，給房子過了戶。但他們的婚沒離，所以，房子就算過戶了，也是兩個人的共同財產。對照相關的法律條文，再看法院的判決，就非常好理解了。工