世界級副都心全球第四座預(yù)辦登機(jī)城市

張育銘

全球不景氣下，臺灣房地產(chǎn)也跌跌不止，唯獨受香港及美國華人青睞的新北市新莊副都心，半年來的房價沒有受到相對等的下跌，因為機(jī)場捷運線經(jīng)歷20年，終於在2017年初全線通車。機(jī)場捷運全線51.03公里，共設(shè)置22個車站，待全線通車後，「臺北站」每5分鐘發(fā)一班車，來臺旅客亦可透過機(jī)場線直達(dá)臺北市中心，大幅提升各城市的交通便利性。預(yù)估通車後，將帶動龐大商機(jī)及周邊房市發(fā)展，首當(dāng)其衝受惠的就是新莊副都心地區(qū)房價的抗跌。

新北唯一預(yù)辦登機(jī)城市

世界級副都心 全球第四座預(yù)辦登機(jī)城市

這條橫跨臺北市、新北市及桃園市的機(jī)場捷運系統(tǒng)，未來將擔(dān)綱起3個「直轄市」彼此之間的串連軸線，其中現(xiàn)階段最受大家關(guān)注的莫過於「A4副都心站」及「A3新北站」，未來從新莊副都心至臺北車站只需10分鐘，25分鐘抵達(dá)桃園國際機(jī)場，且「A3新北站」是臺北市唯一提供機(jī)場登機(jī)、行李報到服務(wù)（In-town Check-in）的捷運站，這也是繼香港、北京、吉隆坡，亞洲第4座設(shè)有市區(qū)預(yù)辦登機(jī)的城市，同步串連城市版塊與國際門戶接軌。

2400億重大建設(shè)到位

新莊副都心身為北臺灣最後一座重劃區(qū)，集結(jié)產(chǎn)業(yè)、行政、交通、文創(chuàng)、休閒、綠能6大優(yōu)勢，近年2400億（新臺幣，下同）建設(shè)資金陸續(xù)到位，包括行政部門合署辦公大樓、三環(huán)三線的捷運系統(tǒng)、黃金三磚產(chǎn)業(yè)計畫、國際電影中心、中港綠堤、低碳濾能示範(fàn)特區(qū)等，對區(qū)域有極大助力，成為臺北房市一級戰(zhàn)區(qū)。

就政府政策方面，新北市府以148公頃的新莊副都心（含頭前重劃區(qū)）為統(tǒng)籌，結(jié)合北側(cè)占地141公頃、年產(chǎn)值近4億千元的「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」及34公頃的「知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，發(fā)展成「黃金三磚產(chǎn)業(yè)計畫」，未來這塊黃金三磚內(nèi)，將出現(xiàn)一次滿足生活居住、娛樂消費及產(chǎn)業(yè)需求，吸引跨國企業(yè)爭相佈局。

藍(lán)天集團(tuán)返臺投資 超過5千個工作機(jī)會

購物商城的藍(lán)天集團(tuán)，啟動返鄉(xiāng)回臺投資計畫，開發(fā)「新莊國際創(chuàng)新園區(qū)BOT案」，總投資金額58億元新臺幣，占地9.2公頃，規(guī)劃興建2棟大樓，分別為39層商辦大樓及21層商務(wù)旅館，除引進(jìn)200家全球雲(yún)端及數(shù)位匯流公司，預(yù)計將創(chuàng)造5千個就業(yè)機(jī)會外，另規(guī)劃生活休閒購物空間，滿足民眾購物、餐飲、娛樂及商務(wù)等需求。

電影文化中心 2020年文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)

繼臺中歌劇院完工後，近期最引人關(guān)注的建設(shè)「電影文化中心」確定落腳新莊，新北市長朱立倫及文化部長鄭麗君於近日共同簽約合作推動電影文化中心，第一期興建經(jīng)費3.96億元，預(yù)計2020年完工，未來將致力於典藏、修復(fù)電影資產(chǎn)，成為北臺灣文創(chuàng)新地標(biāo)。

百貨國賓影城進(jìn)駐 複合型娛樂商圈形成

新莊建設(shè)話題持續(xù)湧現(xiàn)，2014開幕的晶冠廣場緊鄰新北站，集結(jié)百貨、飯店、經(jīng)典美食與大型影城娛樂中心，引進(jìn)多家知名美食餐廳如品花苑、金色三麥、胡同燒肉等，另有國賓影城進(jìn)駐，每到假日人潮眾多，成為現(xiàn)階段新莊副都心最受注目的商圈。

接棒信義計畫區(qū)、新板特區(qū)

各大建商插旗搶進(jìn)

受惠於千億建設(shè)進(jìn)駐優(yōu)勢，新莊副都心是目前建設(shè)最多的指標(biāo)重劃區(qū)，從過去的都市發(fā)展經(jīng)驗來看，信義計畫區(qū)、新板特區(qū)等，每個擁有建設(shè)利多的重劃區(qū)，在大型建設(shè)陸續(xù)完工後，該區(qū)的發(fā)展與地位也會跟著受到重視。新莊副都心的發(fā)展模式與信義計畫區(qū)相似，但規(guī)模卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越信義計畫區(qū)。隨著居住、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)成型，使得近年土地價格屢創(chuàng)新高，更是各大建商爭相搶進(jìn)之地，包括遠(yuǎn)雄、宏普、冠德、宏盛、亞昕、潤泰創(chuàng)新、麗寶都看好此區(qū)未來發(fā)展的條件及潛力，年度推案量始終名列前茅。

推案王遠(yuǎn)雄累積千戶銷售香港、美國客搶進(jìn)

遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)行銷副總董啟文表示，遠(yuǎn)雄以造鎮(zhèn)經(jīng)驗率先搶進(jìn)新莊副都心，至今已推出個案，多以大基地、捷運或景觀首排為主，部分個案國際買盤甚至占成交量近20%，「遠(yuǎn)雄中央公園」熱銷9成，「遠(yuǎn)雄首品」銷售7成，雙案均海外熱銷尤其香港美國客詢問度高，預(yù)料農(nóng)曆過年期間會帶入一波返鄉(xiāng)買屋的熱潮。endprint