淺析房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策

張堯

摘要：隨著社會經濟的發展，我國建筑工程建設越來越多。人們生活水平水漲船高，對于房屋不再簡單的滿足于居住，側重 于美觀和安全，房屋裂縫這樣的建造問題都被人們看成嚴重問題。其實房屋裂縫不光降低了基礎設施本身的安全質量，還威 脅到百姓的生命財產。所以，找出裂縫產生原因，提出相對應的有效措施，成為房屋質量鑒定機構急需提前的工作日程。

關鍵詞：房屋安全鑒定；房屋裂縫；成因；處理對策

中圖分類號：U445.57 文獻標識碼：A 文章編號：2095-3178（2018）19-0093-01

引言

房屋設計的合理性和建筑施工過程中的質量都會影響后期投入

使用之后居民的居住體驗和居住安全性。在房屋安全鑒定領域，對 于經常遇到的房屋裂縫等問題的產生原因，需要進行深入的分析和 討論。對于已經產生的房屋裂縫，一定要找出裂縫產生的直接原因， 防止房屋結構的不合理因素在后續的使用中出現更加嚴重的問題。 通常來說，房屋裂縫產生的原因主要是受到變形作用的影響，各種 環境因素都能夠引起這種變形作用。例如溫度變形、收縮變形、基 礎不均勻沉降變形等多種類別。房屋裂縫的種類相對復雜，以上屬 于變形作用產生的裂縫占全部裂縫的八成以上。此外，由于建筑物 本身的結構特點和建筑所在區域的地質條件影響，也容易誘發裂縫 產生。一些裂縫是由于原始結構被破壞而產生的，還有一些是非結 構性的破壞裂縫。鑒于這種相對復雜的裂縫原因而言，在房屋安全 鑒定過程中需要做好裂縫生成原因的全面分析和判斷，并制定相應 的處理對策。這對房屋安全鑒定的有效性和準確性提出了較高的要 求。

1 房屋建筑出現裂縫的原因

1.1 地基不均勻沉降

房屋建筑地基會有不均勻或者地基松陷的現象，在這種情況下 地基就會出現不均勻沉降。當地基在沉降時，其中一些部分沉降相 對較小，而有些部分沉降相對較大，進而導致地基之間出現移位的 現象，并且產生一定的附加拉力。這其中的附加拉力會對房屋建筑 產生一定的作用，若是房屋建筑承受力相對較大，則房屋就會有裂 縫出現。在這種情況下出現的裂縫多呈現為傾斜狀態，和地面形成 夾角，降低房屋建筑穩定性。這種裂縫在安全鑒定中需要進行一定 的重視，要及時實施相關的措施進行解決。比如一些平面形狀較復 雜的房屋，其縱橫單元相交部位的基礎較為密集，地基應力也很集 中。這其中沉降量就相對較大，并且導致房屋出現彎曲和扭曲現象， 在彎曲和傾斜變形過大時，墻體就會有裂縫現象出現。

1.2 溫度變化差異

在產生裂縫的各種原因之中，溫度變化差異是最為常見的一類

因素，并且由其導致的房屋裂縫也具備高度一致的特性。由于陽光 直射角度和時間的差異，不同地區的墻面在夏季受熱時間較長，冬 季則較短。最高的溫度差異可達 80℃左右。而這種溫差變化在混合 結構材料當中會導致房屋整體結構的緩慢改變。由于房屋的建筑材 料相對復雜，不同的材料類別之間的比熱容存在較大差異，對相同 熱量吸收所表現出的溫度變化差異都會導致房屋墻體變形的加劇。 一些部位墻體的壓力甚至會超過建筑材料的極限抗拉伸強度。這種 情況下，墻體就會因為材料超過荷載而出現裂縫。一些建筑材料還 存在著硬度較大的特性，這就會導致其內部的水分蒸發流失較快， 造成建筑材料彈性的急劇下降，這也是誘發裂縫產生的因素之一。

1.3 房屋材料質量

在進行房屋設計時，房屋本身的情況及其所在地域的實際情況

必須加以考慮，如果忽視了溫度對于材料的影響，而在設計中預留 的施工標準會與實際不符。施工圖紙的不合理將增大了混凝土在凝 固時候的阻力，不利于房屋建造的順利進行，無形之中使墻體之間出現相互作用力，擠壓產生房屋裂縫。

2 房屋裂縫的防治及處理對策

2.1 預防地基不均勻沉降裂縫

當建筑物上的載荷分布不均勻時容易造成地基上所受的力不均

勻，進而出現地基不均勻沉淀的現象。想要防治這種情況，首先需 要設計者在設計的時候應該科學合理的設計門窗以及承重墻，其次 在建筑物結構復雜，尤其是高度相差很大的時候可以設置沉淀縫， 最后在搭建的過程中可以使用質量較好的材料提高整體建筑的抗壓 能力，同時加強上部的剛度。

2.2 預防溫度差異裂縫的措施

由于在建筑的建設和施工過程中會涉及到混凝土的長時間裸露，

外界作業環境的改變和晝夜溫差的影響下極易出現房屋裂縫。為了 有效避免這種現象，必須在建筑作業面設置標準規范間距1.2m 以上 的預留伸縮縫，防止因熱脹冷縮導致的裂縫出現。另外，在混凝土 建筑中，可將此間距設置為20mm 以內的數個分割縫。在閣樓層面加 強保溫板的設置，減小陽光直射所帶來的熱量。另一方面，還可以 通過屋頂瓦面的波浪形設計，提高陽光接觸面的通風和散熱效果， 有效降低房屋表面的溫度，避免建筑材料因溫度差異而產生裂縫。

2.3 提升建筑材料和設計的質量

在對房屋建筑進行設計時，部分房屋建筑在結構設計的方面存

在一定問題，設計不合理以及建筑材料使用的不規范也會導致裂縫 出現。而設計出現不合理的現象主要體現在盲目設計、設計圖紙不 合理以及施工材料質量未達到要求等，這樣就導致房屋結構設計出 現問題，進而導致房屋在長時間使用之后出現裂縫問題。因此，在 進行房屋建筑施工時，要選用合適的建筑材料，一些對溫度比較敏 感，并且受溫度影響較大的材料不能夠使用在房屋建筑中。例如輕 質磚這種材料，其本身存在不飽滿的問題，所以在遇到溫度變化時 很容易出現裂縫，所以不能夠使用在房屋建筑中。在對房屋建筑進 行設計時，設計人員需要對施工現場周邊的環境進行考慮，并且設 置相對合理的變形縫，要全面保障設計每個部分都合理，進而預防 房屋建筑出現裂縫。

結語

本文對房屋建筑結構中出現的裂縫問題具體成因進行了分類討

論。對于裂縫的類型和影響因素分別給出了相應的解決對策。為了 更加有效地改善房屋的裂縫問題，應注重各個施工環節中的房屋墻 體裂縫控制因素，全面保證施工環節的嚴謹和科學。同時，相關單 位需要根據裂縫的形成原因以及裂縫的種類和大小，有針對性地制 定有效措施予以維修和避免，并在施工過程中加強施工環節的監管 力度，從根源上降低裂縫的發生幾率。

參考文獻

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