2017去外國買房就一個字

2017去外國買房就一個字

李稻葵清華大學經管學院教授、蘇世民書院院長

從2016年世界整體形勢的發展，我們看到一個“亂”字。不管經濟形勢還是金融形勢都處在復雜的變化之中。

2016年西方有兩件大事出乎意料。這兩件事在2017年將持續發酵。一個是英國脫歐，脫歐給英國經濟帶來巨大的沖擊，英鎊的匯率迅速下降，企業家在英國倫敦買的房子，政府不允許撤，擔心撤了之后，英國倫敦的房價進一步下降。

另一件事就是特朗普上臺，又是一個亂象。特朗普上臺之后，經濟上的三點政策將對國際造成影響。

第一，減免個人所得稅。特朗普上臺以后宣布減免相當于GDP的1%的稅。1%的稅率一減，老百姓馬上就有錢了，美國老百姓的消費觀念跟中國不一樣，美國老百姓有錢就花。美國老百姓減少1%的稅負之后，會馬上去消費，所以減稅對最近兩年的居民消費是直接的刺激。

第二，特朗普要調整關稅政策。從別國進口到美國所有的產品，不管是原材料，還是消費品都加10%到15%的稅。美國一年的GDP是18萬億美元，進口量能夠占到10%左右，再乘10%就是1800億美元，這是不得了的數字，一年的貿易逆差5000億美元左右，這是一大筆錢。

第三，大搞基礎設施建設，允許企業家去修鐵路，而且給企業家減稅。美國預計基建的經濟規模大概在每年500億～800億美元之間，相當于中國每年基礎設施建設的三分之一。

減稅、搞貿易壁壘加上基礎設施建設，都會使得美國本土經濟活躍。美國對資金的需求吸引力會上升，全球的資金會加速換成美元，對中國經濟是一大挑戰，這就是2017年國際形勢，一個“亂”字。

對于國內形勢，我的基本看法是，中國經濟目前仍然處在一個深刻的調整之中，我們處在一個U型的底部。

我們此時此刻的自然增長的潛力是高過目前的7%以上，我們現在是按照低于經濟增長潛力速度在運行。因為中國經濟目前人均發展水平僅僅是全球領先的經濟體20%，這20%購買力平價，我們人均發展水平相當于美國經濟65年前的水平，我們趕超的空間很大。

根據歷史的經驗表明，發展中國家趕超發達國家需要滿足三個基本條件，第一是穩定的政府；第二是對外開放；第三是不斷提高的人口素質，包括健康水平，包括受教育的水平。這三個條件都滿足，經濟能夠實現趕超。這三個條件缺一不可，比如朝鮮政府穩定，但是不對外開放。印度對外開放，也擁有穩定的政府，但是人口素質不高，30%的文盲。而中國這三個條件同時滿足，我們還有很大的增長潛力。

企業家把人民幣換成美元到國外投資，長期而言不一定有利可圖。目前最流行的投資方式是去國外搞房地產。但是，買美國的房子劃不來。你這個房子一年漲20%撐死了，美國收你30%的稅，你就跑不掉了。中國的企業家是需要出國投資，你出國投資的方向應該是和國內的企業有一個協同性。

我鼓勵大家到到歐洲購買一些技術上、品牌上協同性的實體企業，不太贊同大家一窩蜂換美元去買房地產。出國盲目投資，這是日本當年犯過的錯誤，我們不要重蹈覆轍。我給政府呼吁的建議是雙管齊下，既要管住匯率，也要管住資金盲目流出。

企業家應該著眼國內的投資機遇，出國投資可以做，但是一定要和自己的主業配合，不要盲目的出國投資。國內的投資渠道是什么呢？

舉個例子，我們都很痛心霧霾問題，但是，我認為北京的霧霾相對而言比較好治理。因為霧霾的源頭不是發電，中國發電廠技術是全球領先的，煤用于發電不是最糟糕的，煤用于冶金和制造水泥才是霧霾最主要的污染來源。今后治理環境的趨勢應該是關掉內地冶煉廠，按照德國人在萊茵河辦鋼廠的辦法，用進口的煤、先進的技術冶煉，這樣工廠對環保的沖擊力就會大大的下降。北京周邊的3億噸的生產能力轉移2.5億噸，我相信北京的藍天一定會回來。如果改造1億噸的生產能力，投資能夠上升1.9%，環保就能夠打造成新的經濟增長點。