中國新規令澳加樓市受重挫

《澳大利亞人報》2月2日文章，原題：樓市避開中國“殺戮”，年輕人仍難圓購房夢想中國禁止公民把資金轉移到境外以購買墨爾本、悉尼、溫哥華等海外房產的行動，已然開始發威。隨之而至的是，作為澳樓市熱潮重要推手的中國資金在迅速縮減。

中國一直在打擊個人資金外流現象，但把國內掙到的錢寄到海外已成中國中上階層支出文化的一部分。政府多次開展整治行動并于今年出臺嚴打措施。如今中國人向境外轉移資金不僅變得更困難，還因為可能與貪腐有關而變得危險。

就在幾年前，海外投資者和在澳華人還占悉尼公寓成交量的80%。在墨爾本，該比例更高。但以在悉尼公寓住房市場一家獨大的美利通集團為例，隨著非華裔澳大利亞人紛紛進入，去年11月至12月，海外投資者和在澳華人占該集團住房成交量的比例跌至50%。

鼎盛期，非澳籍中國人在該樓市占比達50%至60%，并因此成為最大海外購房群體。但如今，這些買家在悉尼新公寓成交量占比已跌至25%，且仍在下降。有的樓盤竣工時，一些曾交納10%房款的期房購買者甚至難以支付房款。

美國商業內幕網2月2日文章，原題：中國或將導致溫哥華樓市崩潰中國新規正使個人資金難以流入外國樓市。中國買家不但將無力繼續為海外房價推波助瀾，還可能無法為已購房產還貸。這將影響全球樓市。溫哥華所在的BC省財政數據顯示，去年6月至11月外國人在當地購買4515套住房，均價約合77.6萬美元，相當于該省家庭收入中位數的14倍。

當然，這些買家并非都無法還貸，但這只是冰山一角。該省僅跟蹤外國買家6個月，而溫哥華早已是中國購房者的熱門目的地。因此，受限于新規的中國購房者可能遠多于此。看起來，除非有些人利用洗錢渠道，否則溫哥華將只能低價甩賣那些無法還清房貸的房產。▲

（作者史蒂芬·潘瓦斯等，王會聰譯）