房企“國家隊”的重組時代

勞佳迪

如果說2015年高調(diào)搶險A股的資本“國家隊”掀起過“滔天巨浪”，那么2016年蟄伏于各地樓市的房企“國家隊”更像是洶涌的暗潮。

但凡現(xiàn)身過2016年土拍現(xiàn)場的地產(chǎn)人，無一不對央企、國企頻頻“收割”地王的凌厲手段心有余悸，“多貴都敢拿”的狠辣做派讓民資一再淪為陪襯。在以2015年業(yè)績排座次的房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)榜單中，央企僅占7席，隨著2016年將全國多處地王收入囊中，在中國指數(shù)研究院統(tǒng)計的2016年131家銷售額達(dá)百億的房企名單中，央企占據(jù)19席。

房企“國家隊”在土地市場上的表現(xiàn)難免招致非議，2016年下半年，地價果然成為房價暴漲的重要動能，有媒體報道稱，國資監(jiān)管部門在2016年6月“約談”了相關(guān)央企國企。

除去在土地市場上引人注目的表現(xiàn)，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者注意到，2016年，21家被國務(wù)院國資委允許從事房地產(chǎn)主業(yè)的央企中，至少有10家已經(jīng)啟動內(nèi)外部重組和并購計劃，其中，中航工業(yè)、中國交建、中糧集團(tuán)等“中字頭”大象起舞開唱主角，保利地產(chǎn)、山東魯能也紛紛隨和。另外，A股136家上市房企中，有近30家發(fā)起重大重組，其中不乏央企的身影。

耐人尋味的是，這并不只是房企“國家隊”自身的一次洗牌，伴隨央企“做大做強(qiáng)”的決策要求，可以想象不久的將來，無論通過內(nèi)部資源重組，或是收購，都將催生一批巨無霸房企。

在當(dāng)下重啟房地產(chǎn)調(diào)控的敏感時點，2016年一個個“合縱連橫”的案例又預(yù)示著房企“國家隊”怎樣的未來？