租房失火鄰居損失誰賠

馮國亮

案 例：

小馬的房子用于出租，日前因房客用電不慎導致火災，不但房內物品燒毀，還牽連到隔壁的兩戶人家。起火原因消防部門已經做出認定，主要是充電器失火引發的。現在隔壁鄰居不找租客索賠，而是要求小馬賠償。那么對于鄰居的損失，小馬有責任賠償么？

評 說：

對于該損失的賠償問題，應依據小馬與房客之間的租賃合同確定。如果租賃合同沒有約定處理方法，一般應按照房屋在誰管理之下，由誰負責的民法原則處理。由于該房屋實際處于房客的管理之下，消防部門的鑒定也證明系房客過錯引起火災而造成鄰居損失，因此，該損失依法應由房客承擔賠償責任。如鄰居起訴小馬，小馬可申請追加房客為第三人。或另行起訴，由法院決定并案審理。