商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)理念及相關(guān)要點(diǎn)分析

陳照濤

摘 要：伴隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，也相應(yīng)的促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的發(fā)展，人們對建筑的設(shè)計(jì)要求也越來越高，因此，設(shè)計(jì)人員需要結(jié)合自身的專業(yè)知識以及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，對現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)方法進(jìn)行有效的創(chuàng)新，進(jìn)而滿足人們的使用需求，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)理念

近年來，隨著我國城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市居民對高品質(zhì)商業(yè)配套設(shè)施的需要越來越大，從而促進(jìn)商業(yè)建筑的多元化發(fā)展，在這一背景下，城市商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。隨著城市商業(yè)綜合體進(jìn)一步的發(fā)展，城市商業(yè)綜合體將會成為城市重要的標(biāo)志。然而，由于商業(yè)綜合體具有多功能性，多層次性以及地域性等特點(diǎn)，從而給建筑設(shè)計(jì)工作帶來了許多難度和挑戰(zhàn)。另外，相對于普通的商業(yè)建筑，其使用功能較多，復(fù)雜程度較大。因此，如何做好商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)工作具有重要的意義。

1 工程概況

本項(xiàng)目位于番禺萬博中心地塊，用地東側(cè)緊鄰城市干道漢溪大道，北側(cè)為匯智一路，南側(cè)為匯智二路，西側(cè)為萬博四路，功能主要為辦公樓及商業(yè)配套用房。

用地范圍：本項(xiàng)目用地面積為15751m2，功能包括辦公樓及商業(yè)配套

2 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)

2.1 設(shè)計(jì)理念

本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上力求創(chuàng)造出具有現(xiàn)代化、時(shí)代化、高技化、造型美觀新穎的商業(yè)綜合體建筑，盡力做到以人為本，建筑空間布局合理，體量組合協(xié)調(diào)一致，采用高新的玻璃材料，色彩處理淡雅明朗、簡潔大方，給人以視覺上的享受，打造成當(dāng)?shù)氐牧咙c(diǎn)建筑。

（1）建筑形體設(shè)計(jì)：將城市綜合體設(shè)計(jì)成為新的區(qū)域地標(biāo)性建筑，建筑形體要簡潔、大方、活潑、鮮明，商業(yè)氣氛濃厚。

（2）平面設(shè)計(jì)和功能分區(qū)：總平面設(shè)計(jì)以商業(yè)步行街為主軸，將各主力店貫穿連通，使各業(yè)態(tài)緊密聯(lián)系，各業(yè)態(tài)之間以豎向分界。步行商業(yè)街也是一個(gè)豎向、平面的交通轉(zhuǎn)換空間，起著空間平臺的作用，方便聯(lián)系各業(yè)態(tài)。所有軸線和分界面在中庭交匯，并在視線上相通，關(guān)系明確。

2.2 整體規(guī)劃布局

（1）總平面布局。本項(xiàng)目劃分為辦公和商業(yè)綜合體。以兩條貫穿基地南北的室外步行街為主線，組織各功能空間。此步行街呈T形和U型，并在起始和中部設(shè)置休閑廣場，形成人流停留活動(dòng)的空間節(jié)點(diǎn)，豐富了室外空間的形態(tài)和層次。T字形的室外步行街，起到步移景移的效果，增加了空間的趣味。

（2）道路交通組織。建筑周邊均設(shè)計(jì)有內(nèi)部道路與用地南面、東面、西面的城市道路相交接，形成一個(gè)環(huán)行的交通體系，交通流線清晰，方便快捷。

車行出入口設(shè)置：本地塊共設(shè)置3個(gè)車行出入口，東側(cè)、西側(cè)和南側(cè)各設(shè)置一個(gè)出入口，車輛進(jìn)入基地從3個(gè)車庫入口直接進(jìn)入地下車庫，基地地面僅供消防車緊急使用；

人行出入口及行人組織：商業(yè)人流組織：基地共設(shè)置四個(gè)人行出入口供商業(yè)人流使用，于東側(cè)設(shè)2個(gè)，西側(cè)設(shè)置2個(gè)出入口，與城市道路相連。東側(cè)入口處設(shè)置大型人流集散廣場，作為基地的主要出入口，迎接來至四面八方的城市人流。北側(cè)入口廣場為室外步行街和室內(nèi)步行街的共用起始廣場，以此為起點(diǎn)，基地內(nèi)部設(shè)置一條貫穿南北的U字形的室內(nèi)步行街，作為行人主要的購物和游玩的通道。

（3）景觀設(shè)計(jì)。在景觀設(shè)計(jì)中，希望通過硬質(zhì)景觀，綠化景觀以及各種環(huán)境設(shè)施包括戶外標(biāo)識及燈光的搭配，形成有序友好的戶外空間，以此來提升商業(yè)廣場的價(jià)值，并帶動(dòng)整個(gè)地塊以及周邊地區(qū)的繁榮。

在外街空間，我們的景觀元素主要來源于建筑外立面，是建筑立面在地面上的投影，富有現(xiàn)代感和節(jié)奏感的鋪裝風(fēng)格和建筑外立面形成統(tǒng)一體系，強(qiáng)化了整個(gè)空間的個(gè)性。

內(nèi)街作為一個(gè)獨(dú)具特色的空間，我們采用的設(shè)計(jì)元素則來源于流淌的水流，由于建筑的風(fēng)格硬朗現(xiàn)代，水流式的鋪裝弱化了建筑對內(nèi)街空間的限定感，同時(shí)水流式的鋪裝還與室內(nèi)空間相互貫穿，順暢的游線使得各室內(nèi)步行街入口有機(jī)地聯(lián)系在一起，突破了室內(nèi)外空間的界線，增強(qiáng)了內(nèi)街和外街的連續(xù)性和互動(dòng)性，從而使整個(gè)購物空間像順暢的流水一般煥發(fā)出一種活力。

在綠化設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)簡潔與精致。在外街用整形的綠化結(jié)合泛光照明，突出商業(yè)氛圍。在綠化帶種植海藻等名貴植物，區(qū)別于周邊環(huán)境。商業(yè)廣場及酒吧街局部點(diǎn)綴香樟，布置移動(dòng)綠化，增加綠意，形成良好的生態(tài)環(huán)境。

南面的廣場設(shè)計(jì)主要包括水體、雕塑小品、室外家具等要素。其中，廣場的水體設(shè)計(jì)以噴泉、瀑布等動(dòng)態(tài)形式為主，其景觀具有吸引人流，活躍氣氛，烘托主題，提高人們審美情趣，調(diào)節(jié)廣場小氣候等重要作用。而南面廣場中雕塑小品的設(shè)計(jì)在符合場所特質(zhì)的基礎(chǔ)上，色彩宜鮮亮，造型宜大膽創(chuàng)新，從而增添場所的文化氣息和時(shí)代特征，突出商業(yè)氛圍。

2.3 功能分區(qū)

建筑主體功能為辦公，裙房的功能也是以商業(yè)為主。1，2號樓布置在商業(yè)綜合樓的東側(cè)上部。1、2號甲級寫字樓與綜合樓之間設(shè)有2米高的設(shè)備層，七至十五層為寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層，層高3.75米，3號樓的商業(yè)綜合樓由高層的商業(yè)樓和多層的室內(nèi)步行街組成，商業(yè)樓又由1～4層的百貨區(qū)，娛樂區(qū)和5層的影樓酒樓組成。地下室設(shè)計(jì)為2層地下室，采用兩個(gè)地塊地下室連通設(shè)計(jì)，平面功能主要有設(shè)備用房、平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車庫和自行車庫。

2.4 建筑流線

為了將商業(yè)人流更好地引入到高樓層，項(xiàng)目的商業(yè)主入口設(shè)置了直接通往二層的連廊臺階和扶梯。在室外商業(yè)街部分設(shè)置了一系列的環(huán)形連廊，各個(gè)商業(yè)體塊通過連廊相串聯(lián)，從而創(chuàng)造出極為豐富的空間體驗(yàn)，形成強(qiáng)烈的場所感與趣味性。連廊和扶梯帶動(dòng)了所有店鋪的人流，無商業(yè)死角。同時(shí)，連廊也可被用做室外餐飲休閑區(qū)，或者小型的促銷活動(dòng)空間，從而為租戶及運(yùn)營部門帶來更大的價(jià)值。另外，退臺也成為了設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，為三到四層的目的地類型商戶帶來特色空間。

2.5 建筑造型

建筑體量簡潔完整，力求經(jīng)典大氣的形象。塔樓立面強(qiáng)調(diào)豎向線條，裝飾條的寬度隨高度微調(diào)，使建筑立面更顯挺拔修長；避難層與設(shè)備層所需風(fēng)井結(jié)合玻璃百葉設(shè)計(jì)，成為立面元素的一部分；塔樓平面呈長方形，四邊作弧線處理，增加了立面的層次感。商業(yè)裙房為通過連廊相接的三個(gè)體量，環(huán)繞中心庭院布置。裙房材質(zhì)以石材與玻璃為主，立面基本對稱而富有變化。建筑角部作傾斜處理，強(qiáng)調(diào)入口空間。裙房形象簡潔完整，與塔樓相得益彰。

2.6 景觀設(shè)計(jì)

區(qū)別于集中綠地處理，場地的景觀與室外步行街相結(jié)合設(shè)計(jì)。除東側(cè)的市政綠化帶外，場地四角的入口設(shè)置綠化或水景，與負(fù)一層庭院布置集中綠化形成立體綠化體系。首層內(nèi)院沿商業(yè)動(dòng)線與挑臺布置綠化，并結(jié)合休息座椅處理，營造休閑的室外商業(yè)購物空間。為了營造出優(yōu)美的用餐環(huán)境，創(chuàng)造出錯(cuò)落有致的立面形象，在四層的餐飲區(qū)設(shè)計(jì)了露臺花園，可被用做室外休憩區(qū)，使租戶利益最大化，同時(shí)也便于靈活設(shè)置屋頂設(shè)備區(qū)域，利用綠化來隔離設(shè)備對用戶的干擾。

2.7 豎向交通

本工程豎向交通以電梯為主，商業(yè)部分設(shè)置自動(dòng)扶梯和觀光電梯。

本工程設(shè)電梯 21部。其中乘客電梯 16部，消防電梯2部，貨運(yùn)電梯 3部，自動(dòng)扶梯 14部。

3 結(jié)語

隨著城市商業(yè)綜合體的不斷發(fā)展，城市商業(yè)綜合體將會成為城市重要的標(biāo)志，城市經(jīng)濟(jì)綜合體在彰顯自身價(jià)值的同時(shí)，更好的提升城市項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值和產(chǎn)業(yè)價(jià)值，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變?nèi)藗兩罘绞剑龠M(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，我們需要從實(shí)際的角度出發(fā)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鐣v史、文化，強(qiáng)化商業(yè)綜合體的平面功能與立面造型，以創(chuàng)造出優(yōu)秀的建筑作品。

參考文獻(xiàn)

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