義烏馬畈：流轉土地 旅游富民

嚴碧華

村民對于流轉土地發展鄉村旅游熱情這么高，說明在這方面得利了，政府主要是做好引導，把地方特色產業納入全域旅游范圍，做大產業增量。

看著如織的人流，邵勛松底氣越來越足。

邵勛松是名副其實的種植“大戶”，幾年前他流轉了1000多畝地用于種植水稻和獼猴桃。現在他所在村莊客流量越來越大了，獼猴桃售價也水漲船高，達到20元～25元/斤。此外，他還辦起了年糕廠，延伸水稻產業鏈。

邵勛松是浙江省義烏市大陳鎮馬畈村村民。去年5月，村里的奇幻樂園開業，僅一個月園內客流量就達到20多萬人次，這讓他非常驚訝。

驚訝之余是喜悅，家里種植的獼猴桃從愁市場一夜之間變成了“香餑餑”。

流轉土地辦樂園

馬畈村地處義烏北部山區大陳鎮，當地有名的八都溪和九都溪交匯于此，構成了依山傍水、風景秀美的村莊。

但在今天看來秀美的村莊，曾也被生活垃圾和工業垃圾所困擾，土地擱荒嚴重。因為大陳鎮是國內有名的襯衫之鄉，在馬畈村內亦曾遍布襯衣廠，租戶較多，且缺少有效的管理和引導。

2011年，錢江當選為馬畈村黨支部書記。錢江辦過襯衫加工廠，開過投資公司，是村里的“能人”。

走馬上任后，錢江和村兩委成員琢磨為村里做點什么事情，他們首先想到的是改變村容村貌。

為了讓村民更直觀地認識到創建“美麗鄉村示范村”的好處，村兩委班子成員經過商量，組織村民骨干到義烏市“美麗鄉村建設”的典型——何斯路村參觀。

一進入何斯路村，村兩委成員和村民骨干被整潔、美麗的何斯路村的風景所震撼。回村后，村兩委通過召開黨員干部、村民小組長、村民代表等不同層面的座談會，征求大家意見，共同謀劃創建目標和規劃思路。

通過廣泛宣傳發動，創建工作深入民心。于是，村里充分利用村內空閑地，鋪石筑徑、塑造園藝景觀小品，以及配套建設文化娛樂、健身器材等公共設施。

經過一年的努力，馬畈村的村貌得到了很大改善，被評為義烏“美麗鄉村建設示范村”。

村里的環境是改善了，但如何更好地鞏固創建成果、帶領村民致富成了擺在村兩委面前新的問題。

2012年春節期間，村兩委召開了多次會議商談，也邀請了在外經商辦廠的村民進行座談，探討如何發展集體經濟帶動村民致富。

一個偶然的機會，錢江和在鎮政府上班的表哥及市農辦的一位科長在義烏市區喝咖啡，閑聊時談到能否發展鄉村旅游。但他倆也告誡錢江，“如果搞不好，你就不能在那個村待了。”

19歲就開始辦工廠的錢江決定無論如何先試試。當時，他們聽說廣東番禺有個地方搞得不錯。一周后，他們自費去了當地參觀，發現該鄉村旅游項目通過花海、餐飲和婚紗攝影等項目，年收入過千萬。最為主要的是，景區成了當地農民增收的重要渠道。

回來后，他便與其他村兩委成員商議，能否集體到廣東番禺考察一下，費用同樣是自理。

2012年6月，一支由馬畈村黨員干部、村民代表等組成的80人團隊飛往番禺。這次考察讓馬畈人大開眼界，回來的火車上，村民們展開了熱烈討論。最后達成一致意見：馬畈村有山有水，自然條件不錯，且有義烏小商品城巨大人流的支撐，因此馬畈村也能辦好鄉村旅游。

說干就干，回村后，錢江就組織召開了村民大會。“首先是統一思想，把該說的都說清楚，比如要不要搞，搞起來有什么好處，失敗了怎么辦？搞旅游沒錢怎么辦？村民怎么入股？土地怎么流轉？”錢江坦言，當時真擔心萬一搞砸了，因此會議記錄由村民簽字，全程攝像。

最后，會上定了幾項決策，比如農戶承包土地換算成股份，實施土地流轉；按人口計算股份籌措啟動資金。“村民每人一股，價格為5000元。”錢江表示，第一次62.5%的村民認購了股份，籌集了320多萬元。

緊接著，把土地全部流轉到村里，開始建設奇幻樂園。為了使樂園建設有一個高起點，村里請了復旦大學的專家進行規劃。

在開園前，村里進行第二次籌資入股，按5500元/股，這次入股后，比例達到80%以上。

人流帶動消費

2014年5月，“馬畈農業奇幻樂園”正式開工。一年后，樂園建成。

建成后的馬畈農業奇幻樂園占地1300畝，其中300畝花海、200畝水域和800畝山體。園區以百花為特色，劃分為：浪漫迷人的馬鞭草花海，楚楚動人的波斯菊花海，燦爛如霞的百日草花海，芳香醉人的百合、郁金香花海，泥金萬點的硫華菊花海五大花海。園區還設置了觀光自行車、水船大戰、植物迷宮、跑馬場等游樂項目。

2015年5月1日正式開園，參觀人數超出預期。僅5月份，園內客流量達到20多萬人次，當月由此帶來的農家樂、特色小吃及各種項目的營業額將近800萬。這些極大地鼓舞了村民的積極性，帶動了一批年輕人返鄉創業。

據統計，此后一年間，入園人數達120萬人次。

“農家樂普遍年凈收入10萬元以上，做小吃的有些年收入過20萬元。”錢江表示，樂園只收取10元/人的門票，看似收入不高，但人流帶動了其他消費。比如村里有農家樂10個，小攤點20多戶，小吃店10多戶。

前文提到的邵勛松就是受益者， “樂園開業前，獼猴桃只能賣到每斤10元左右，還擔心賣不動，如今價格翻番。”

圍繞村民增收辦旅游

開園后，又進行第三次資金籌集，這次采取的是股份拍賣形式，6000元/股起拍，開始沒有入股的還可以5000元起步。錢江表示，第三次資金籌集后，97%的村民參與了。

以花海為特色的樂園取得成功后，錢江并沒有停下腳步，他和村兩委成員有了更大的規劃。“得設置更多的項目，想法把游客留下來，這樣收入更高，更利于村里發展。”

2015年，村兩委帶領村民代表前往袁家村、烏鎮、西塘等知名景點參觀，學習這些景點的經營模式。參觀回來后，村里決定發掘古驛道文化，創建一條具有驛道文化的業態長廊，召集全國特色小吃、特色文創等具有文化氣息的業態，致力打造具有東方色彩的業態街。

與此同時，引導村民將二樓空出的房間裝修成客房。

大陳鎮黨委書記朱益文在接受記者采訪時表示，村民對于流轉土地發展鄉村旅游熱情這么高，說明在這方面得利了，政府主要是做好引導，將民俗經濟與“美麗鄉村建設”結合，把地方特色產業納入全域旅游范圍，做大產業增量。