房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中的沖突與處理

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)已步入黃金發(fā)展期。隨之而來(lái)的房產(chǎn)糾紛事件也發(fā)生得較為頻繁，在一定程度上阻礙了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有絕對(duì)性、排他性等特點(diǎn)。將房地產(chǎn)作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)，形成不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。自2015年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》落地實(shí)施。該條例的實(shí)施對(duì)于維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利，規(guī)范我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；沖突；處理；不動(dòng)產(chǎn)登記

引言

據(jù)有關(guān)資料顯示，許多研究專家關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中存在的問(wèn)題及沖突，都進(jìn)行了詳細(xì)的解釋。然而，在某些方面仍然存在分歧，沒(méi)有達(dá)成共識(shí)。當(dāng)前我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，需要重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中存在的問(wèn)題及沖突。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件和基礎(chǔ)。因此，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，采取一系列的有效措施，對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行系統(tǒng)化、科學(xué)化的管理，及時(shí)解決房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展中出現(xiàn)的投資、投機(jī)需求問(wèn)題。

1 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)內(nèi)涵分析

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的高樓大廈拔地而起。與此同時(shí)，人們愈加重視房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問(wèn)題。目前有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的定義依然存在一些分歧。有關(guān)專家從法律、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)權(quán)形式這三個(gè)角度出發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行定義。主要包括以下內(nèi)容。首先，依據(jù)法律角度，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)。……