BIM在工程造價中的應用

鮑全金

摘要：在市場經濟下，建筑市場為追求經濟效益，降低成本，必將進行一輪又一輪的改革，而在深化改革過程中必然將經歷科技創新。BIM作為一種新興技術，其應用將給建筑行業帶來新的技術革命。本文體現了BIM在造價領域的優勢，闡述了BIM在住宅建筑造價中的應用及其優勢表現。

關鍵詞：BIM；造價控制；全壽命周期

中圖分類號：F284 文獻標識碼：A 文章編號：1674—3024（2016）11—235—02

1 BlM介紹

BIM即Building Information Modeling（建筑信息化模型，也稱建筑數字模型），BIM是一種創新的建筑設計、施工和管理方法，它以三維數字技術為基礎，集成了建筑工程項目等各種相關信息的工程數據模型，是數字技術在建筑工程中的直接應用。作為協同工作堅實的基礎，建筑信息模型（BIM）可以幫助工程建筑項目提高效率、降低風險，并且可以減少工程對環境的影響，實現綠色設計與可持續設計。

BIM是一個概念，建筑信息模型，模型中帶有信息。它是基于同一模型進行可行性操作，是項目實施的一個流程，是信息流轉的過程，更是用二位與三維相互交互表達的一個過程。

（1）三維設計

BIM可以對一個非常復雜的項目進行三維空間變化的表達，有利于工程的安拆。單純的三維模型不叫BIM，模型中必須有信息。舉例來說，用SKETCHUP建造一堵墻，只是展現為墻而已，它輸不出什么信息，而用Revit建一堵墻它就包含了墻體的所有屬性。

（2）可視設計

能更好地利于業主的決策，BIM平臺中基于二維圖紙的三維模型表現形式有種躍然紙上，掌控全局的感覺。建筑設計方案的制定有個同一載體，使各專家、顧問在討論的時候，更生動，有的放矢。更有助于抽象、概念型案例形象化，減少設計過程中的返工量。

（3）協同設計

各專業技術人員在同一平臺進行工程圖的繪制，提高整個項目的工作效率。（4）修改

一處修改，處處更新，軟件提示調整，實現計算與繪圖的融合。

（5）碰撞檢測

構件設計時的沖突問題，可以在仿真模型建造過程中解決，建模時一有沖突系統能進行提示報警，由工程師進行排摸，特別是在機電設計中碰撞問題在初期就得到有效的解決，有利于后期現場施工，并給緊張的工期提供強有力的支持，同時將減少不必要的設計變更，節約建筑成本，達到雙贏的局面。

（6）統計建造材料的功能

通過軟件，設計師可以將工程量進行自動統計，材料表也可以自動生成，具有節約時間成本，精確度高的優勢。

（7）提高質量

BIM的工作方式具有協同性，可以通過技術達到監控質量的目的，減少錯漏碰缺，提高圖紙質量。通過模型的各個階段，可以模擬施工流程，進行有效的技術交底，尤其是特別的復雜的分部分項的施工工藝，可用于對現場工人前期的培訓，申明注意事項。

（8）綠色節能

通過軟件支持整個項目可持續和綠色節能環保設計。

BIM的全生命周期模型：BIM全程可視協同設計平臺在整個項目的生命周期中，唯一的模型為各階段各部門提供協同的平臺，各取所需，減少不必要的重復工作，減少變更，保證建筑信息的實施更新，保證在整個周期中信息的一致性，完整的反應實景建筑。BIM就像一條鎖鏈，把整個生命周期每一個環節都連結在一起。采用BIM技術不僅可實現設計階段的協同設計、施工階段的建造全過程一體化和運營階段對建筑物的智能化維護及設施管理，同時打破了業主與設計、施工運營之間的隔閡，實現對建筑全生命周期管理，可以使建筑工程在其整個進程中顯著提高效率、大量降低工程風險及成本。

作為一種數字化產物，BIM是現代建筑行業發展的先進工具，也是一種突破傳統的全新工作模式，其與現代建筑行業發展的整體趨勢相吻合。對我國建筑行業而言，BIM的全面應用能夠改變傳統設計的方法和手段，與此同時，基于BIM在整個建設周期中的深入應用，也為我國建筑行業的發展提供了一個全新的革命性平臺，從根本上轉變了我國建筑行業的整體協作方式。

2項目造價管理

在激烈的市場競爭中，項目造價管理成為建設方全過程項目管理的關鍵性環節。運用BIM理念，基于BIM模型及相應軟件的應用，項目造價管理也得到了有效保障。

BIM需要業主來推動，雇傭或者自己組建一個BIM團隊，使其運作于投資估算階段，設計階段，施工階段，竣工決算階段。所有部門可以對相同模型進行共享。建立自然的相互反饋關系，基于同一平臺進行建造，使各部門資源共享，可以對項目推進過程中的各種問題進行全面協調，協同并行，避免各方不確定性情況的發生，從而降低建造的成本。

BIM空間管理的功能無論在投資估算階段、初步設計概算階段、施工圖預算階段、招投標階段、施工階段、竣工結算階段、竣工決算階段、運營階段，項目變更評估階段，都可以對所使用材料類型，數量等進行準確的導出，方便業主與承包商之間的對賬。由于業主主張全部參與方的每一個環節都要進入BIM系統，平臺上的BIM模型實時更新，各承包商在結算時就可以大量節約時間成本和減少可能造成的計算錯誤，使項目的建造價格更加透明、精確。利于業主方對工程造價進行全程監控，更好的控制造價成本。

3基于BIM模型在項目全壽命周期內的造價控制

（1）項目投資估算階段

運用Tekla Structures等軟件建立三維模型，做出可行性判斷，運用自動從三維模型中生成的報告、數據，對造價成本進行控制，對前期方案進行成本控制，給業主籌集資金提供了有力的數據模型，提供決策的有利依據。

（2）初步設計概算階段

進一步細化模型，總體成本的基礎上進行控制，加強設計管理工作。

（3）施工圖預算階段

在施工圖完善的情況下，對修正模型加以完善，運用已開放的操作平臺，使各方得到準確地工程量。

（4）招投標階段

招標單位和投標單位使用同一模型文件，減少社會資源的浪費，且各方基于一個平臺進行投標，使投標過程更公正公平。

（5）施工階段

以工程項目造價為中心，達到工程造價低、質量好、工期短的理想狀態。利用BIM的優勢，加強工序的細部管理，對工期，質量，成本，優化操作工序起引導性作用。

（6）項目竣工結算階段

按照施工進度，項目指令單，合理地對每一階段的完成工作量進行付款，在工程完工的情況下，運用BIM系統給業主一個付款憑證等。

（7）項目竣工決算階段

根據BIM模型出決算報告，使各方站在同一平臺，減少時間成本，人力成本。

（8）運營階段

運用三維演示功能，使業主簡潔透明、有效地管理整個項目。

工程造價管理的各個階段一投資估算階段、初步設計概算階段、施工圖預算階段、招投標階段、施工階段、竣工結算階段、竣工決算階段、運營階段八個階段之間，通過開放性的通信網絡（如INTERNET）和分布式的數據庫系統實現信息的交換、共享和聯結，其目的是實現工程造價管理的各個階段、各個參與方的信息的標準化、電子化，為有關各方創造便于信息交換、共享和連接的電子化環境，從而實現對工程造價的全生命周期確定與控制，從而實現減少工程費用、提高管理效益和水平等目標。用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。作為一種全新的工作方式和應用對于提高建設單位的項目規劃，施工及成本管理水平，都發揮著其重要作用。

4結論

作為一種全新的工作方式和應用工具，BIM的應用對于提高建設單位對建設項目規劃、設計、施工及成本管理水平，都發揮著其重要作用。未來一段時期內，BIM都將是推動建筑行業全面信息化和現代化的主要手段，其應用價值與發展前景也較為廣闊。雖然目前BIM的系統性研究和運用在建設方項目管理中由于受到費用和人員技術的限制，尚未普及。但在經過不斷的探索和嘗試之后，其一定會得到更好的推廣與普及。現今國內運用BIM的項目也越來越多，對我國建筑業更好地與國際接軌起著推波助瀾的作用。