注重房建監理 確保優質工程

鄭 麗/新疆天正工程建設項目管理有限公司阜康分公司

注重房建監理 確保優質工程

鄭 麗/新疆天正工程建設項目管理有限公司阜康分公司

監理工作的質量水平是保障房屋建設工程質量水平的關鍵!因此,必須切實做好房屋建筑監理工作，充分發揮監理功能，及時查找出工程建設過程中存在的各種問題，真正把控好工程的質量、安全、進度、成本等方面內容，確保優質工程的誕生。

房建監理；監理效果；掌握要領；施工預控；優質工程

監理工作的質量水平是保障房屋建設工程質量水平的關鍵!因此,必須切實做好房屋建筑監理工作，充分發揮監理功能，及時查找出工程建設過程中存在的各種問題，真正把控好工程的質量、安全、進度、成本等方面內容，確保優質工程的誕生。

1．監理工程師本身應掌握的行業要領

1.1 作為一名房建監理工程師，首先要對房建的設計理論和設計規范、施工規范及驗收標準熟悉掌握,尤其是房建的驗收標準要牢記。

1.2 作為一名合格的房建專業監理工程師，既要懂設計更要懂施工，才能把監理工作做好。如果在監理工程中不能很好地貫徹設計意圖，只是一味地死搬硬套、照圖施工，那么可能會因圖紙本身存在的錯誤或漏洞而導致監理工作出現各種不同的問題。相反，如果監理工程師有一定的設計和施工經驗，就會及時發現問題，并把問題解決在施工之前，不僅給施工帶來方便，也可避免造成不應有的損失。

1.3 與時俱進，不斷充電、學習新的專業知識，豐富自已，才能適應行業的發展需求。

2．認真細致，注重開工前準備階段的監理工作

2.1 審查確認施工單位或分包單位的資質證書或其他資質證明文件、質量信譽證明文件。

2.2 審查施工承包合同，對合同中存在不夠明確的內容，監理工程師可要求合同雙方或合同中任一方進行解釋或簽訂補充協議，以利于合同的管理。

2.3 認真組織圖紙會審，監理方應獨立提出審圖意見，把好審圖關。

2.4 對進場的建筑材料要嚴格逐項審查，督促材料部門送交工程監理審核雙控材料(水泥、鋼筋的出廠合格證和試驗室復試合格證)。要雙證齊全才能準許工程上使用。

2.5 審批單項工程開工報告，審核開工前的“三通一平”所具備的條件。

3．事無大小，注重施工階段的質量、進度、投資、安全預控工作

3.1 質量預控制

3.1.1 身為一名監理人員，首先要加強責任心，要按照施工規范和驗收標準仔細檢查，監理盡量親自檢查，不要委托他人代替。

3.1.2 參加建設單位組織的工程質量獎優罰劣評比活動，對被檢查的項目無論是獎勵優質樣板工程或者是處罰質量差的工程，監理工程師都要站在公正立場上以科學數據為依據，對單位工程質量狀況進行評價，并在有關文件或會議紀要上簽署意見。

3.1.3 對于隱蔽工程檢查簽證，要求所有隱蔽工程在下道工序施工前，必須由施工單位各級質檢部門按規定格式填寫隱蔽工程檢查證，并先進行自檢合格，備齊各種資料及簽證表格，經監理工程師到現場檢查，合格簽字后方能進行下道工序施工。

3.1.4 作為監理人員應該善于總結分析，把以往監理過程累積的經驗教訓，用于指導正在監理的工程，在監理交底會或平時工作中，應提醒施工單位采取措施，避免出現類似錯誤，為提高質量控制水平作出努力。

3.2 進度預控制

3.2.1 影響進度的原因有很多，比如征地拆遷、設計變更、開工手續辦理不及時、施工單位人、材料及機器設備不到位等。面對上述各種狀況，監理人員應統籌規劃，分清輕重緩急，提醒施工單位預先采取措施，有時監理人員還應主動協助解決。

3.2.2 在工程進度安排上，監理人員應提醒施工單位訂閱天氣月報或旬報，根據天氣變化合理安排施工進度，監理還要對可能影響進度的因素，經常跟業主洽通，以取得他們的理解和支持。

3.3 投資預控制

3.3.1 對建設資金在施工過程中的來源與使用進行控制，做到來源正當，到位及時，專款專用，進行合理驗工計價撥款。防止超范圍采用新技術、新設備。因超出設計文件范圍擴大了工程量而又未補辦批準手續的，拒絕驗工。

3.3.2 對于變更設計，經設計單位提供文件或圖紙，監理工程師核實后可簽署意見，未經監理工程師簽認的不予驗工計價。

3.3.3對施工中發生料價差，設備價差，工費、運費、臺班費差在進行調差時要嚴格控制，一切按承發包合同辦事。

3.4 安全預控制

3.4.1 嚴格審查承包單位的全安生產許可證及特種作業人員的資格證、上崗證、是否有效，檢查安全生產規章制度、設備電器的安全操作規程機構、及保障安全的組織機構是否建立。督促承包單位盡快落實上述有效證件及制定出安全生產的保障措施。審核承包單位項目經理、安全、技術、質量負責人、特種作業人員、是否經過上級安全部門崗前培訓。

3.4.2 對施工機械設備類型、狀態、制造許可證、合格證、進行審查，不符合安全標準的不準使用;起重設備應出示質量技術監督局出具檢測報告。

3.4.3 檢查施工現場各種安全標志和安全防護措施是否符合安全強制性標準；檢查地下管線的保護措施及施工現場的排水、防火措施是否落實；進行人工拆除作業時，監督好作業人員應從上至下逐層拆除，分段進行，不得垂直交叉作業，拆除墻體時嚴禁采用掏挖或推倒的方法。督促施工單位在拆除現場劃定危險區，并設置好安全警戒線和相關的安全標志，并派人監管；土方開挖應滿足安全施工的要求，嚴禁超挖，深基坑要作好可靠的支護，挖孔樁開挖要按設計作好護壁，防止塌方傷人。重視安全，作好自我保護，進入工地要戴安全帽，高空作業或特殊作業時應配備安全帶，防護用品，防止發生人身傷亡事故；定期檢查起重機械及它設備的運行狀態，及漏電保護裝置是否完好，有缺損時，督促施工單位及時修復。安全防護裝置不完整或失效的機械不準使用，凡危及人身安全的須設置防護罩、防護欄；起重機械操作人員應持證上崗。

3.4.4 施工安全事關重大，必須得到控制。除以上注意事項，還有如用電安全、高空墜物、高處墜落、井蓋覆蓋、基坑圍護、模板扎有釘子等都要注意。另外，要求施工單位進行三級安全教育，工人進場施工要做好個人防護安全問題關鍵在事前控制，出了事故再談控制為時已晚。

4．嚴而有度，注重協調處理好各參建部門的關系

4.1 業主的意見要尊重，平時有問題也要多交流溝通，盡量搞好同業上現場代表和業主領導人的關系。但也不能唯命是從，監理應根據國家及地方的法規、規程規范、設計圖紙、施工合同、監理合同等公正地處理好與業主的關系，大多數業主是通情達理的，也是希望把工程做好的。

4.2 監檢站是代表政府進行宏觀控制的，監理應該按質檢交底的要求及時通知他們到現場來檢查、驗收，有些事情還可多請教他們，切忌不打招呼就擅自隱蔽、驗收。不要在公開場合頂撞質檢人員，有不同意見可以心平氣和地探討。

4.3 設計院的圖紙難免也有一些疏漏和錯誤，交流中要注意方式方法，事先應該核對規范，另外同業主取得一致意見，最后可業業主通知設計院改正。平時主要的隱蔽驗收一定要通知設計院參加，因為驗收最終要設計院蓋章簽認，與設計院保持良好關系，對質量、進度控制會有很大裨益。

4.4 施工單位工作比較辛苦，監理與施工單位是監理與被監理、監督與被監督的關系，對施工單位要求要嚴，同時要講究方式、方法。監理人員要有較高水平，不能瞎指揮，否則對工作不利，要尊重施工人員的人格，要嚴而有度，有些問題還應幫助他們協調解決。

5．結束語

總而言之，在工程項目監理過程中，監理單位行使監理合同賦予的權利，負責指揮、監理人員對工程項目進行質量控制、投資控制、進度控制及安全控制，負責組織工程的預驗收并協助建設單位完成工程的峻工驗收。只有注重監理，才能防止意外，也才能將安心房屋、優質房屋帶給千家萬戶。