建筑房屋工程防滲漏技術施工要點研究

高偉

【摘要】近年來我國城市發展速度不斷增快，人民對于住房要求也逐漸上漲，建筑業也隨著人民的需求日益發展壯大，但在追求發展的同時更要注重建筑行業長遠性發展。但是在發展過快的同時，人民居住的房屋也存在著某些方面的問題，本文主要是對建筑房屋出現的滲漏問題進行了具體分析，探討建筑房屋出現滲漏問題的解決對策，以及對新建房屋如何預防滲漏現象進行了闡述，提高建筑房屋的質量，以能滿足建筑業的發展，保障經濟效益，并且改善人民居住的問題。

【關鍵詞】防滲漏技術；房屋工程；施工

隨著我國經濟的飛速發展，社會經濟也跟著飛快的進步，從而促進了廣大人民的生活水平的提升，使人們更加注重于建筑房屋質量問題。但在實際建筑房屋情況中，外墻滲漏、門窗滲漏，以及外窗和門窗相鏈接的位置出現偏差等問題經常出現在人們視野，進而影響了人們的住房整體外觀，還影響了建筑房屋使用壽命以及實際應用效果。

一、建筑房屋主要存在的滲漏問題

（一）墻面的滲漏問題

墻面滲漏主要分為兩種形式，一類為內墻滲漏，另一類為外墻滲漏。但是大部分的建筑房屋滲透現象為外墻滲漏，對于墻面出現滲漏問題的原因較多，其中包括了建筑所使用材料的選擇和建筑工人在工作中留下的穿墻套管孔等問題。第一，現代房屋建筑多數為框架樓房，預先建好框架，然后進行混凝土填充，但是由于鋼筋與混凝土兩者膨脹系數不同，極其容易導致兩者在鏈接的過程中發生鋼筋變形和墻內出現不規則的裂縫狀況，由此導致雨水滲漏到屋內；第二，在房屋建筑中，存在著一些無法預料的人為失誤，由于失誤導致剪力墻和填充墻兩者之間發生拉結鋼筋的癥狀，進而導致填充工作無法對墻體密度性進行控制，使建筑房屋出現滲漏現象。第三，施工外墻大多數施工者為了工作的便利，多數選擇穿墻套管的方法，但是未對嚴絲合縫實施封堵工序，導致孔洞滲漏。

（二）門窗滲漏的問題

門窗出現滲漏問題主要是門窗的質量和框邊在安裝過程中受到撞擊等原因所造成的。在房屋建筑的過程中如果選擇了某些劣質的門窗，由于劣質門窗缺乏柔韌和剛度的不足等缺點，導致門窗和墻體之間無法進行無縫連接，至此出現了嚴重的滲漏問題；與此同時，如果門窗在安裝過程中框邊不夠結實，錨桿過長或者過短都會導致門框變形以及框邊開裂，這也是導致門窗滲漏的主要原因之一；但是一旦門窗受到強烈的撞擊，它就會由于外力的強大的作用，很容易出現門窗周圍裂開和墻體脫落的癥狀，從而出現滲漏現象。

（三）廚衛滲漏的問題

衛生間與廚房是家中的主要用水點，這兩者存在滲漏的主要原因就是選擇材料不當、施工不當和不夠仔細這三點。首先，廚房與衛生間與其他房屋部位相比之下，樓板的厚度相對而言較薄，而且施工者可能會出現鋼筋數量不準以及放置位置不當等問題，最后在混凝土灌墻的時也可能會出現裂縫；其次在建材的選用過程中可能沒有挑選合格的材料，不能很好的起到防水效果，以至于材料不匹配和質量不符建筑工程的要求標準以及設計理念。

二、建筑工程防滲漏技術

（一）墻面的防滲漏技術

墻面漏水其主要原因是墻體出現漏縫，防滲漏技術施工包括內、外兩方面。外部的防滲漏應該注意施工的環境和天氣的選擇，盡可能的選擇適宜的溫度和天氣開展建筑項目施工建設，并且對于施工用材一定要選用中等砂，并且嚴格遵守砂漿的比例進行配置。內部防滲漏在施工的過程中，應該盡可能地提高建筑的強度和剛度，并且降低伸縮沉淀導致裂縫發生的幾率，從而達到理想的防滲漏工藝；對于外墻的砌筑也有著很嚴格的要求，一定要按照相關標準操作，通過澆水潤濕的方法來為混凝土調節內外溫差，用以降低墻體裂開的現象。

（二）門窗的防滲漏技術

門窗是屬于活動性建筑組成之一，它的活動范圍比較廣并且開合次是高頻，所以做好房屋中門窗的防滲漏也更為重要。相對來說門窗的防滲漏技術的操作難度遠遠大于其他兩者，因此需要更加扎實的理論基礎和更加專業的防滲漏技術人員施工操作。在多數建筑中人們為了美觀多數都選擇以鋁合金為材料的門窗建材，但是鋁合金在安裝和搬運的過程中很容易出現扭曲、損壞以及變形等很多方面的問題，因此要更加小心。與此同時還應該關注一下墻體和窗框間存在的縫隙問題，漏縫不可過小但是也不可過大，應該選擇相對比較好的灰砂漿磨合，保證窗框和墻體間沒有縫隙，完美的契合，避免出現滲漏的現象，在門窗安裝后和塞縫處理后，再次進行細致的檢查，對仍有滲漏可能的地方再次進項灌漿補救或者拆除重做。

（三）廚衛的防滲漏技術

廚房是家居經常使用的地方，使用中有很多的用水的情況；衛生間要洗漱，也存在的用水情況。由于這兩個地方都是用水最頻繁的地方，并且也是管道分布最瑣碎的地方，更容易出現滲漏問題，所以衛生間跟廚房的防滲漏工作極為重要。在房屋建筑的過程和裝修中應該注意廚衛的地面高度和其他房間的地面高度保守的應該相差50毫米，高度差的保證，和起坡所依據的相關規定，不能比相鄰地面低于10毫米，此外一定要在廚房和衛生間容易出現滲漏的地方加抹防水灰；應該對穿樓板的管道進行封堵和煙道封堵，并且選擇規則的混凝土和微膨化劑進行搭配，對周圍進行清洗和鑿毛，并且支撐模板，最后用細石混凝土進行封堵。此外，廚房和衛生間的地面在施工之前需要進行試水實驗，判斷是否出現漏水情況，一旦出現需馬上進行處理，在保障不會繼續出現漏水現象，才可進行下一項施工項目的建設。廚房和衛生間應該按照要求做好防水涂膜工作，廚房應由地面上翻至300毫米高度，衛生間由地面翻至樓頂，從而保障廚房和衛生間的實用價值和良好的防滲漏效果。

結語：

房屋滲漏是影響居民住房的大問題，也是建筑施工最常見的質量問題，并且其防水的難度相對于其他建筑問題來說難度也比較大，如何在保障建筑的完整性和管道完美性；降低滲漏現象的發生概率；提高防滲漏工藝現已成為當今建筑行業最關注的問題。本文為施工中的建筑住房防滲漏技術提供了參考，希望能達到人們預想的結果，徹底解決滲漏問題，真正的實現建筑行業的快速發展，提高建筑行業的整體質量，同時保障了人民的生命財產安全。

參考文獻：

[1]姜振.建筑房屋工程防滲漏技術施工要點研究[J].建筑工程技術與設計，2015（13）：654-654.