高層建筑室內裝飾裝修施工管理技術探討

林周欽

【摘要】在經濟逐步發展的過程中，社會生活水平逐步提高，審美標準也在持續上升。在內外因素不斷發生變化的時候，人們對高層建筑室內裝飾裝修提出更高的要求。在高層建筑進行室內裝飾裝修的時候，應充分考慮到高層建筑所具備的特點，掌握施工的重點和難點，由此在技術上予以針對性的提高，控制建筑工程施工成本，縮短工期，提高高層建筑室內裝修裝飾質量。本文就高層建筑室內裝飾裝修施工管理技術的重點難點進行探討。

【關鍵詞】高層建筑；室內裝飾裝修；施工管理技術

高層建筑室內裝飾裝修施工工藝技術與多層，單層建筑大致相同，但高層建筑室內裝飾裝修具有層數多、參建單位多、專業工種多、機械設備多、工程量大、工期長，技術復雜等特點，從而增加了施工的難度和復雜性。

1、垂直運輸

高層建筑的裝飾裝修過程中，垂直運輸是一個必須重視和解決的問題。物資、人員、余泥廢料等上下樓都必須通過電梯垂直運輸來完成。高層建筑裝飾裝修項目中，材料設備種類繁多，總量大，電梯使用單位多，因此，必須從下面幾方面進行合理的部署安排，才能把物資、人員、余泥廢料等安全高效地進行運送。

（1）根據施工總進度計劃、月計劃、旬計劃，制訂材料設備總量進場計劃、月度進場計劃、旬進場計劃。并以此制訂每階段每天需要使用電梯的計劃，上報建設單位及總包單位，并與總包單位及其他電梯使用單位協調電梯具體的使用時段。

（2）在高層建筑首層設立材料設備堆放區，按不同品種、用料次序分區堆放，并派專人管理，實行按計劃領料制度。

（3）設立全職搬運班組，負責物資上貨、卸貨、場內水平運輸及施工區域內相距不大樓層間的人力垂直搬運工作，保證有足夠的人力分班次完成上貨和卸貨，提高電梯的使用效率。

（4）指派專人操控電梯并監督物資轉運，并做好電梯保護和清潔工作。

2、流水作業施工法

高層建筑裝飾裝修具有層數多，體量大，專業全，工期長，工藝復雜等特點的綜合性項目，通常采用自上而下流水作業施工法。該施工法克服了平行作業法資源高度集中的缺點，能保證生產的連續性、均衡性，消除工作組的施工間歇，實現專業化施工，保證工程質量，提高勞動生產率，縮短工期，進而減少工人人數和臨設數量，節約投資，降低成本。

2.1自上而下施工順序的原因分析

（1）首層一般規劃為材料設備臨時堆放區域和臨時加工區域，首層裝飾裝修通常是最后施工。

（2）能避免上一層裝修施工震動對下一層已完裝飾的破壞。

（3）可檢驗上一層防水處理的情況，發現有滲漏現象，能及時給予處理，避免對下一層已完裝修的污損而造成返工。

（4）很多高層建筑，特別是商業辦公類的公共建筑，衛生間區域沒有設置沉池，排水管道應敷設于樓板下方，因此自上而下的施工順序才是最優的施工方法。

（5）避免材料、人員對已完工施工段成品的污染。因自上而下施工，上一施工段施工完成后便可采取封閉式管理，不需再留施工通道。

2.2流水作業施工優點

（1）因高層建筑層次多，工作面多，流水作業能科學地利用工作面，使各工種穿插作業，有效的縮短了工期。

（2）專業工作隊能夠連續作業，相鄰兩個專業工作隊之間，可實現合理搭接。

（3）專業工作隊及其工人可實現專業化生產，有利于改進操作技術，保證工程質量，提高勞動生產率。

（4）流水作業的流水步距和節拍通常較為均衡，因此每天投入的資源量較為均衡，有利于資源供應的組織工作。

（5）為現場文明施工和科學管理創造了有利條件，使項目施工有序安全開展。

2.3流水作業實施措施

2.3.1施工段劃分

高層建筑裝飾裝修工程施工安排因其層次多而不同于單層或多層建筑，為縮短工期，需分段施工。根據總體工期的要求對項目進行劃段分區，一般每個施工段為3-4個月，劃段后根據劃段的層數，各工種的工作量反推計算各工種需投入的人力、物資、機具設備以及投入現場施工管理人員的數量。因高層建筑有足夠的施工面，所以依據總體工期的需要也可以把每個施工段壓縮至2-3個月內，但必須保證有足夠的垂直運輸設備，確保物質、人力能及時到達各施工層面。

2.3.2制訂施工進度計劃

高層建筑裝飾裝修因其施工特點，增加了施工的難度和復雜性，所以科學嚴謹的總體部署是項目保質保量按期安全交工程驗收的關鍵。除了制訂項目總體施工進度計劃，分部施工進度計劃外，還要制訂每一施工段多專業公司多工種交叉流水作業的月進度計劃和旬進度計劃。需會同各專業公司對各專業工種施工的先后次序、交叉作業切入點和施工時間進行認真科學的計算研討，制訂符合各種工藝要求科學合理的施工進度計劃，控制關鍵線路，確保項目安全有序的實施。

2.3.3專業工種細分

高層建筑裝飾裝修因其層數多，施工面積大，應把工種細分，每個工序都由最專業的工作隊負責施工。比如：泥水工細分為砌筑工、抹灰工、鑲貼、石作業工；木工細分為木作業工、金屬作業工：油漆工細分為灰油工、油漆工，裱涂工。由專業工人做其最擅長熟練的工作，充分發揮工人的技術優勢，既能保證施工質量，又能提高工作效率。每一專業工作隊做好上一層施工后轉入下一層施工，按制訂的施工流水作業計劃逐層鋪開。

3、成品保護

高層建筑裝飾裝修專業工程僅為高層建設項目其中一個專業項目，既有土建總承包單位，又有各專業工程分包單位，總體項目的完成是由多專業施工單位分工合作、交叉作業的成果。因此，成品保護的重要性不但在于保證工程如期竣工，降低損耗，節約成本，而且是最終能夠實現精品裝飾的措施保證和管理保證。所以應從如下幾方面建立健全成品保護制度。

3.1成品保護教育制度

成品保護不但是確保工程質量的需要，同時也是施工企業節約成本，提高市場競爭力的需要，因此必須制訂成品保護教育制度。

3.2成品保護人員崗位責任制

設立健全的成品保護崗位責任制，堅持誰施工的項目由誰承擔成品保護職責的制度要求。定人、定責、明確責任范圍，提高成品保護工作的責任感和效率。成品保護專員應對成品保護工作進行日常巡查、指導和監督。

3.3成品保護獎懲制度

建立成品保護獎懲制度。在施工過程中，對有意破壞而造成損失應加倍賠償，并在項目部通報批評教育；對無意損壞而造成損失應照價賠償，并對其進行技術交底和操作指導；對發現或阻止破壞行為的有功人員，應由項目部通報表揚并給予適當的獎勵，做到責任明確，獎罰分明。

3.4工序記錄交接清單制度

應制訂詳細的交接清單。特別是到施工后期，幾乎所有的施工成果都是成品，而且高層建筑一般裝飾裝修和各安裝工程都是由不同的專業公司負責施工，參建單位較多，所以交接清單必須明確清晰，如有必要可現場拍照記錄作為附件，避免因交接不清導致推諉扯皮。交接清單由交接單位及成品保護專員留存保管，明確責任范圍，方便事故的責任處理。

3.5參建單位簽訂成品保護協議書

因高層建筑參建單位較多，各專業公司施工過程中能否具備成品保護意識和按規范要求實際操作落實是保證項目質量、按時順利完成的關鍵，所以各參建單位進場施工前，都要與建設單位簽訂成品保護協議書，明確成品保護職責范圍和獎懲制度，以合同的形式約束各參建單位履行職責。

3.6成品保護材料供給

項目技術部應根據各階段成品的材質、位置選用合適的成品保護材料，并統計各階段成品保護材料的數量和進場時間，制訂各階段詳細的成品保護材料統計表交項目采購部，采購部應根據統計表要求的進場時間、材質、數量提前采購進場，由各專業工作隊對已完工成品進行保護。只有成品保護材料的及時供給，才能確保對已完工成品的及時保護。

3.7施工后期成品保護措施

進入高層建筑裝飾裝修后期，裝飾裝修基本上都是成品，門窗也已安裝完畢，僅有部分配合其它專業的收口收尾工作，而各安裝工程的管線機組設備也已安裝完畢，僅剩部分末端設備的安裝和系統調試。此階段是成品保護和安全防盜的重點，應在每一單體樓或每一層次設置專職管理人員，負責每一層次、每一單元門鑰匙的管理，對進出場施工人員物品的檢查，確保安全防盜工作萬無一失。對施工場地的成品進行經常性檢查，詳細編制巡檢日記，作為成品保護工作和安全防盜工作的重要依據。發現損壞或丟失立即上報，追究相關人員的責任，有效起到警醒和震懾作用。

4、信息化技術

在科學技術快速發展的過程中，信息化技術的應用越來越普遍。特別是對高層建筑裝飾裝修，因其參建單位多、專業工程多、工種多、工藝復雜等特點，如何規劃、實施、控制各專業工種交叉搭接作業，是高層建筑裝飾裝修工程的重點和難點，傳統的施工管理技術已越來越不能滿足高層建筑裝飾裝修管理技術的需求。現在已有專業軟件開發公司開發了裝飾裝修施工全過程控制軟件，通過信息化技術可對高層建筑裝飾裝修施工全過程進行模擬，預先對施工現場各專業工種交叉搭接作業進行模擬安排，以此就能夠發現裝飾裝修過程中可能存在的問題，在加快施工進度的同時，還可有效減少裝飾裝修的成本。應用信息化技術，可對現場施工人員進行綜合性的管理，高效完成施工任務。并且如果在實際中發現任何問題，可得到及時的反饋、修正。信息技術的應用是高層建筑裝飾裝修科學施工的發展方向。

結語：

高層建筑裝飾裝修不同于多層、單層建筑，特別是在施工過程中，如何合理安排垂直運輸、科學搭接各工種施工流水作業，如何實施成品保護措施、應用信息化技術，是確保項目安全有序、保質保量按期交工驗收的關鍵和保障。