養老地產景觀設計研究

隋朋賢

摘要：指出了在老齡化社會進程中，老年人的居住環境越來越受到人們的重視，分析了養老地產景觀設計的必要性，從無障礙設計、空間設計、植物景觀設計3個方面提出了養老地產的景觀設計方法。

關鍵詞：養老地產；景觀；設計

中圖分類號：TU986

文獻標識碼：A 文章編號：1674-9944（2016）21-0029-02

1 研究背景

我國從2000年開始已進入老齡化社會，統計數據顯示，截至2013年底，我國60歲及以上老年人口2.02億人，占總人口的14.9%，其中65歲及以上人口1.3億人，占總人口的9.7%。2015年底，我國60歲以上老年人口已達2.22億人，約占總人口的16.1%，65歲以上老年人1.43億人，約占總人口的10.5%，且每年以1000多萬人的速度在增加。按照聯合國標準，65歲及以上人口比重超過7%即是老齡化社會。另據有關部門預計，到2053年，我國的老齡人口將達到峰值4.87億人，約占總人口的35%。

隨著老齡化越發嚴重，老齡事業及養老服務業蘊含著巨大的市場潛力。當前養老地產快速發展，然而卻多重硬件輕服務，在結合中國自身特色的情況下，將尊重老年人的生活及保持其生活常態化的觀念融入其中，才能更好的迎接讓父輩們能幸福長壽的老齡化時代。老年人渴望戶外活動，樂于交流，戶外景觀設計的重要性遠超普通住宅地產，因此，養老產業要注重享老，以使用者為導向去設計，通過養老地產景觀設計營造良好的居住環境，滿足老年人對自然的渴求和回歸田園的期望。

2 養老地產景觀設計必要性分析

2.1 促進環境整合，因地借勢

養老地產用地應選擇在城郊，可借景周邊河流、坡地或田園鄉野風光。通過景觀設計整合基地內外資源，發揮基地周邊的自然環境優勢，將內部景觀空間串聯外部山林或農田，拓展游憩網絡，形成更為高效的養老休閑游憩系統。

2.2 利于形象塑造，空間加值

優秀的景觀設計能夠提升地產品味，塑造高端的環境形象。景觀可以讓平凡無奇的空間營造成主題鮮明、生機盎然的場所，通過宜人的環境創造持續體驗的情境，迎合老人渴望悠游林下的心理訴求，從而獲得家屬的認同，增加地產運營價值。

2.3 迎合養老定位，主題突顯

養老地產定位老年客群，通常關注健康養生、醫療服務等主題。綠色生機突顯生命的延續和循環，景觀融合生態環境、四季時節，在健康養生、休閑游憩等方面，相對建筑來說具有多元的表現力，更能整合身心享老的多重需求。

2.4 強調情境體驗，身心享老

養老地產在激烈的競爭態勢中，逐漸從產品類型的優化、服務內容的延伸，發展到主題情境體驗。養老地產與休閑農業融合的運營模式也隨之興起，納入親子農場、養生餐飲等功能，結合生態景觀的游憩網絡，不僅符合老人“卸甲歸田”的休閑理想，同時利于真正實現“5+2”的養老模式，吸引子孫在假日前來參與體驗，一家三代其樂融融，無形中強化了老人與家屬間的親情紐帶，提升了身心享老的生活氛圍。因此情境導向的景觀設計越來越受到重視。

2.5 提升經營效益，利基創造

養老地產景觀可納入多角化經營的理念來增加營收，例如在周末或假期家屬探親時段，通過休閑景觀的延伸經營提供文娛休閑服務，如庭園咖啡、溫室餐飲等。城郊養老地產大量開放空間的景觀處理，如果融合休閑旅游功能，可通過彈性收費提升經營效益。

3 養老地產景觀設計方法

3.1 無障礙設計

道路設計是養老地產景觀設計的骨架，大多采用自然流線形式，人車分流，車行道和步行道相互獨立，互不干擾。養老地產的道路系統，應簡潔明了的把各個空間串聯起來，方便老人外出活動的同時也能為整個空間創造良好的景觀視覺流線。老年人腿腳不靈便，所以養老地產景觀注重無障礙游徑設施。緩和處理地形高差，室外路徑避免設置臺階，可由緩坡代替，并且留設一定寬度，便于輪椅及看護通行回轉。除了強調延續、平坦、防滑外，可以采用不同觸感的鋪裝材質，提示分區轉換、道路對接等信息。養老景觀應與時俱進，如游徑道路植入傳感器，虛實共構服務體驗情境。由于高齡人行動緩慢，在景觀的設計中融入棲息角，在路邊設置提供休息的座椅坐墻。針對視覺障礙，在整個景觀的設計中，層次偏向中近景，注重細致的微景觀體驗。

總之，人性化養老景觀設計不只是配置一些無障礙設施，保證輪椅通行，就能標榜完全適老設計的。將體貼身心的關懷服務融入到老人的動態衰退過程中，設計師應該根據項目的在地情況、老人的情感認知和使用行為，設身處地考慮、模擬可能的互動情事及信息情報，具體轉化為適宜、高效的場所設計。

3.2 空間設計

3.2.1 集體活動空間設計

老年集體活動空間主要是以娛樂健身為主的動態空間，用于跳廣場舞、打太極拳、開展文化交流活動等。此空間要求視野開闊、地面平坦，周圍配備亭廊、花架、座椅等設施，通過植物配置形成樹蔭，營造舒適宜人的活動場所。

3.2.2 小群體空間設計

營造小群體聊天、活動交流環境，空間尺度不宜太大，有相對的獨立性，不被外界干擾，一般以容納4～6人為宜，為老年人三五好友切磋棋藝、彈唱鼓曲、閑嘮家常等提供舒適的環境。要求夏季陰涼，冬季陽光充足，景色宜人。

3.2.3 私密靜態空間設計

有的老年群體喜歡獨處、思考，私密靜態空間最好設置在風景優美且安靜的場所，距離人流較多的集體空間較遠，結合人文景觀點綴空間，四周要有灌木遮擋，給人以安全感。

3.2.4 親子娛樂空間設計

親子娛樂空間是結合老年人活動空間和兒童活動空間的特點，配備豐富的兒童娛樂設施，形式多樣，色彩明快，并適當的配置老年人鍛煉的設施。在設施的周圍，要設計高度不同的座椅，適合老年人和兒童休息，座椅視野要開闊，方便老年人照看兒童。

3.2.5 園藝活動空間設計

老年人向往田園生活，設計一個供老年人動手的園藝活動空間，播種、施肥以及采摘，有助于老人增強體質，與他人多交流合作可以消除老年人的孤獨感，同時收獲的果實可以分享給自己的家人和朋友，實現自我價值。此空間適宜封閉或半封閉空間，配備座椅以及存放工具的場所。

3.3 植物景觀設計

綠色植物能夠調節小氣候環境，釋放氧氣、水土保持。設計應以鄉土植物為主，遵循因地制宜、適地適樹的基本原則。采用“點、線、面”結合的手法，形成空間連續、起伏有序、步移景異的綠地景觀效果。設計中合理配置落葉植物與常綠植物的比例，營造四季皆有景的景觀。

3.3.1 低視角景觀

老人有的視力退化有的乘坐輪椅，視角較低，在景觀層次方面，偏向低視角景觀，細致的微景觀帶給老年人舒適的感官體驗。植物種植器皿的高度也必須滿足老年人體工程學的相關規范。

3.3.2 近距離體驗

養老地產景觀的植物配置，接近游徑、休憩點序列安排，宜選擇色彩豐富，散發芳香氣味，可接觸無礙的植物。同理，養老社區里無需過大的水體，帶有淙淙流水聲、略有水霧的小型水景，更符合老人近距離體驗的需求。

3.3.3 自然型植栽

人的晚年返璞歸真，更在乎的是生活的質感和生命的價值。所以養老地產往往采用大巧若拙、回歸自然的生態景觀，展現生命欣欣向榮、永續循環的喜悅，最忌諱干枯、寥落、引人傷感的景觀，以團塊式的景觀群落更受歡迎。

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