淺析西安龍湖·MOCO國際屋頂花園的景觀施工

王慧+羅夢+張瑋

摘 要：屋頂花園由于環境條件特殊，是極為特殊、極具挑戰的一類園林綠地，往往設計上佳之作，一旦進行施工，就會發現處處存在問題，即設計無法落地。該文對西安龍湖·MOCO國際屋頂花園這一成功案例其施工技術做淺析研究，期望能對后續同類項目提供寶貴經驗。

關鍵詞：屋頂花園 施工 龍湖 MOCO

中圖分類號：TU985 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2016）09（a）-0045-02

1 MOCO屋頂花園概況

項目位于西安市城西大興新區的核心區域，西、北二環路黃金交接帶以內，明城墻玉祥門向北一公里處紅廟坡十字西南角，可謂交通八達、區位優越。MOCO國際由兩個鏡像對稱的L型高層塔樓環抱三層裙樓共同構成商住兩用建筑群，該案屋頂花園便位于裙樓樓頂之上，其東、西、南三面被塔樓所圍合，而北側為20公分厚度的女兒墻結合屋頂設備的安置[1]。

屋頂花園總面積為6 733 m2，其用地比例情況為：軟景面積2 181 m2、硬景面積3 315 m2、綠化率32%。

2 施工難題與解決

毋庸置疑，在施工周期與施工難度上，屋頂綠化與其他綠地類型相比，是不可同日而語的，該案的施工特色處理中主要體現在以下幾個方面。

2.1 組織排水

屋面排水包含了地表水與滲透水這兩個方面的組織處理。

滲透水為降雨及冰雪融水到達屋面綠地后在土壤中垂直下滲的地下徑流。該案滲透水組織排水采用濾水板排水系統，滲透水通過土壤由濾水層通過盲溝導入天溝。具體作法為：首先，在屋面頂部的樓板防水保溫層與二次防水保護層之上做建筑找坡層；然后，安裝用于阻隔細粒培植土以免流失的濾水層——成品濾水板，以及用以排除地下水的地下排水渠道——盲溝；覆蓋回填土；最后，滲透水經由場地北側排水天溝進入建筑立管雨水管而排下，匯入地面市政排水管網系統。

地表水包括綠地與硬鋪之上的地表徑流。該案地表水的組織排水采用河馬井系統，針對不同表面的徑流采用不同處理方式，綠地的部分進行堆形找坡，硬鋪的部分則采用面層找坡，將兩類地表水經由具一定坡度的表面自流匯聚到匯水區。匯水區多設計在硬鋪與綠化交界處，地表徑流經此處所設置的雨水收集口進入主管網河馬井系統，進而匯入排水天溝。

該案的排水系統在兩方面突破了以往的地區常規做法，材料運用上選擇了更為簡潔便利的河馬井與濾水板。河馬井是成品的塑料檢查井，施工快、易安裝、承重輕，同樣處于西北地區，重慶已經大為推廣，而西安地區現今還普遍停留在磚砌井的應用現狀上。濾水層的處理亦突破已有慣例，在碎石應用較為廣泛的情形下，率先使用濾水板，濾水板為扣件安裝，材質輕便、易于運輸、易于安裝、省工出色，該案上千平方的屋頂僅用一天時間即鋪裝完成。

另外，在硬鋪面層找坡的處理上，屋面標高限制條件較多，其邏輯推敲要求細致嚴謹：第一，由于屋面層與塔樓四層商鋪相接，確定商鋪出入口為標高起始點，門口與屋面接平；第二，架空層的基礎標高定死；第三，人防樓梯口與電梯口的標高定死；第四，排水坡度以2%為主。經工程師現場考查并結合施工圖紙的反復斟酌，將施工方案由原設計中商鋪與兩處架空層之間的單項坡變更為雙向V形坡，并在坡底增加截水溝。該項技術調整既確保了排水暢通，又防止了地表徑流向商鋪倒灌的發生。

該案投入使用至今，尚未出現積水、反水的現象，在組織排水問題的處理上值得肯定與借鑒。

2.2 材料轉運

屋頂景觀施工需要使用包括土方（回填土、種植土）、磚材、石材、混凝土、喬木、灌木、草坪、花草等在內的諸多景觀材料。屋面作業最大難題則是材料轉運困難，一是將材料由地面運至屋面困難；二是屋面之上的材料調運困難。

后者由于屋頂無法采用機械作業，基本依靠人力搬運。至于前者，材料由地面到屋面的轉運問題，則主要依靠搭建在雙L形塔樓之間架空位置上的龍門架來解決。通過龍門架對地面材料進行起吊，將其便捷地傳送至屋面，龍門架可謂為材料轉運的重要樞紐與通道——轉運“生命線”。另外，混凝土依靠甭管運輸，注意避免使用標號過低的混凝土，容易造成甭管堵塞，在實際施工過程中還兼顧人工自拌混凝土的操作；植物則通過吊車起吊結合人工搬運完成運輸工序。

工程師盡量考慮并采納簡易方式，既要減少轉運量，又要保證施工后的實際效果。例如，該案中河馬井、成品濾水板等新型材料的選擇與運用，為施工帶來操作安置、轉移運輸上的極大便利，大大縮短了施工周期。

除此之外，施工材料轉運還非常容易造成一項問題，就是重型材料對屋面二次防水層以及屋面層已鋪就的濾水板的壓破性損壞。如何避免此項問題？該案在屋面綠化施工前，塔樓四層相對于裙樓屋面存在1 m左右的高差，整個場地需采用全面覆土的方式來消除這部分高差。覆土過程則由人工抬土至屋頂，以東、西、南三面商鋪門口處為起始，由商鋪室內向室外屋面用載土小推車傾倒堆土，堆土過程是在每一處覆土完成之后再逐步向前推進，小推車的操作面始終保持在與商鋪室內標高大致的高程上。在全部屋面的覆土工序完成后，進行材料轉運，這樣屋面土層就阻隔并化解了材料運輸對防水層與濾水板造成的接觸性破壞，進而有效避免了不必要的損失。

2.3 植物栽植

軟景施工的困難在于幾個方面。

第一，植物生長保障。屋頂生態條件無法給植物提供良好的生長環境，土壤水肥不足、蓄水保溫性能差，晝夜溫差大，風速高、濕度低，再加上東、西、南三面被塔樓所圍合，直射屋面的陽光有限，植物生長的各方面營養供給被極具壓縮。因此，苗木選擇上多選熟貨、本地苗，優先備選耐瘠薄、耐旱、耐寒品種，如，該案的國槐、山杏、紅葉李、石榴、女貞、五角楓等，慎重的植物品種甄選是軟景呈現理想效果的首要保障。后期養護上，澆水時間段為am：6：30～9：00、pm：6：00～9：00，建議每年施肥一次，落葉埋在土中，以增強土壤肥力。

第二，種植點的確定。屋面設備眾多，且土壤下管網、暖溝、盲溝縱橫、透氣孔排布密集，前期設計與后期施工在植物布點上存在出入。為打造理想的軟景空間，保證效果落地，需要準確定位種植。工程師結合現場實際，將植物栽植點落定到景觀管網套圖上加以調整協調，進而完成植物景觀的點位調整。

第三，綠化覆土不足。部分綠化位于建筑抬高板上，覆土不足：觀光電梯周圍綠地僅覆土20公分；西南至東北的斜向景觀路與“心怡灣”平臺之間的三角形綠地覆土40公分；屋面北部區域覆土80公分，但有煙道貫穿。具體解決辦法：20公分厚土壤綠化，別無選擇只能種植草坪地被；40公分厚度土壤綠化，則以灌木為主，無喬木栽植，這也導致了花樹中軸無法延伸這一軟景整體效果處理上的遺憾；煙道貫穿土壤的綠化，采用見縫插針般的點式種植。

第四，軟景細節調控。種植池位于建筑抬高層上，無覆土，經調整種植池南移，同時保持5個種植池同一直線，木平臺位置種植池與臺階形成凸凹咬齒，效果更佳。另外，雖然覆土不足，盡量增加綠化，避免硬碰。如采光井南側與木鋪裝硬碰，效果粗糙，調整增加綠化邊帶，同時綠化中暗埋排水管，利于排水；木鋪裝面積過大，形式無變化，與風井硬碰，效果粗糙，調整后增加綠化邊帶。

第五，確保安全穩定。屋面全面覆土，為避免植物根系對硬鋪墊層、管網溝渠等地下材料或設備的破壞，在綠化土和硬鋪土之間設置磚砌體，將兩部分土壤徹底分割開，避免后患。

3 結語

該案在施工上成敗之關鍵在于現場工程師扎實的專業技術與敏感度，尤其是后者，在應對屋面綠化施工過程中出現的以及潛在的各類問題上發揮出色。因此，屋頂綠化施工可以說是對工程師的技術性、專業性以及商業、景觀、土建三方協調能力的嚴峻考驗，而施工階段的嚴謹通變是屋頂花園成功的必須條件之一。

參考文獻

[1] 王慧.西安龍湖·MOCO國際屋頂花園景觀設計[J].北京農業，2015（30）：71-72.