廢棄建筑的綠色生態(tài)化改造與利用實(shí)例

高學(xué)芹

（江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院江蘇徐州221000）

廢棄建筑的綠色生態(tài)化改造與利用實(shí)例

高學(xué)芹

（江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院江蘇徐州221000）

本文以某校園廢棄鍋爐房成功改造為綠色生態(tài)化辦公樓為例，對廢棄建筑的綠色生態(tài)化改造與利用進(jìn)行探討，為廢棄建筑的節(jié)能改造提供參考。

綠色建筑；節(jié)能改造；空間突破；功能轉(zhuǎn)換

隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、城市建設(shè)的更新等因素的影響，在城市中留下大量的廢棄建筑，雖然這些廢棄的建筑已經(jīng)失去了它們原有的功能，但仍具有一定的經(jīng)濟(jì)、文化、社會價值，對這類建筑的改造與利用，不僅減少了城市中的“垃圾”，而且促進(jìn)城市的發(fā)展，兼顧環(huán)境保護(hù)，最終達(dá)到社會的可持續(xù)發(fā)展。1992年巴西的里約熱內(nèi)盧“聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會”，與會者第一次明確提出了“綠色建筑”的概念，綠色建筑由此逐漸成為一個兼顧環(huán)境關(guān)注與舒適健康的研究體系，并在越來越多的國家實(shí)踐推廣，成為當(dāng)今世界建筑發(fā)展的重要方向。廢棄建筑的綠色生態(tài)化改造其核心是降低建筑能耗，保護(hù)生態(tài)平衡，實(shí)現(xiàn)人類社會的可持續(xù)性發(fā)展。本文以某校園廢棄鍋爐房成功改造為綠色生態(tài)化辦公樓為例進(jìn)行了相關(guān)分析。

某校園鍋爐房作為校園附屬配套工程，于80年代建成投入使用后近30年的時間里保障了學(xué)校熱源的穩(wěn)定提供。2004年根據(jù)徐州市相關(guān)文件精神，于當(dāng)年進(jìn)行了關(guān)停。鍋爐房完成了其歷史使命。鍋爐房在停止運(yùn)行后，多年來處于廢棄狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施均已拆除，廠房二層空無一物，一層設(shè)備基礎(chǔ)成破壞狀態(tài)，拆除的廢棄石料凌亂散布地面，樓面、屋面因拆除設(shè)備而多處露出空洞，門窗玻璃幾乎全部破碎。因長期空置，屋面滲漏，風(fēng)吹雨淋，內(nèi)部一片破敗跡象，但主體的承重結(jié)構(gòu)基本沒有受到破壞。鍋爐房是學(xué)校一期建筑中少數(shù)有代表性的建筑之一，承載著學(xué)校的發(fā)展歷程，其外形有較強(qiáng)的可識別性，保留并加以改造利用對學(xué)校來說既有現(xiàn)實(shí)意義，更是文化和歷史的延續(xù)，是百年校園的成長的見證。

1 建筑節(jié)能改造的原則

遵循“以人為本、安全可靠、實(shí)用經(jīng)濟(jì)、適度超前”的原則，并符合《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《民用建筑節(jié)能條例》等法律法規(guī)和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。保留原有建筑的風(fēng)格、對內(nèi)部空間的充分使用。建筑形體外觀要體現(xiàn)歷史的片段，保留煙囪、運(yùn)煤廊道、出渣料斗等特有的建筑符號。建筑內(nèi)部利用原有建筑的空間尺度，合理安排使用空間，使其改造成為一個現(xiàn)代化的辦公場所。建筑結(jié)構(gòu)要最大化的保證原有的結(jié)構(gòu)體系不受破壞。

2 建筑節(jié)能改造的主要內(nèi)容

2.1 建筑結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造

由于原結(jié)構(gòu)已經(jīng)服役30年，改造前需對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。根據(jù)鑒定情況，原結(jié)構(gòu)加固改造后可以繼續(xù)使用。現(xiàn)場測定原結(jié)構(gòu)混凝土排架柱、框架柱混凝土能達(dá)到C30，框架梁、板混凝土能達(dá)到C25。屋面槽形板需拆除。原排架結(jié)構(gòu)主要通過增加支撐增強(qiáng)其整體穩(wěn)定性，增加結(jié)構(gòu)的冗余度。整個排架屋面檐口部分增加一道通長鋼壓桿，在兩端柱內(nèi)設(shè)置斜撐，是排架在弱軸方向有足夠的抗變形能力。排架柱采用包裹碳纖維布，個別部位采用外包角鋼并用環(huán)氧砂漿修補(bǔ)。屋面部分改原裝配式屋面為現(xiàn)澆屋面體系。屋頂采用了綠化保溫措施。外墻采用清水混凝土,省卻涂裝、貼磚、鋪石之類工程。

圖1 改造后效果圖

2.2 建筑設(shè)備的節(jié)能改造

為了充分利用原來建筑的立面結(jié)構(gòu)，故保留了大量原有外窗。由于鍋爐房建造時代比較久遠(yuǎn)，建造時外窗均為普通鋼框單玻平開窗，經(jīng)改造后為塑鋼中空玻璃窗，窗的嚴(yán)密性大大提高。內(nèi)部格局大小空間錯落設(shè)置。尤其是內(nèi)部工作大廳，空間大，人員多。故采暖方式采用低溫水地板采暖。不但避免了傳統(tǒng)的散熱器采暖帶來的對空間格局的妨礙，又增加舒適感，滿足各個空間的采暖需要。

空調(diào)系統(tǒng)為了節(jié)約成本，采用單體空調(diào)與VRF多聯(lián)機(jī)空調(diào)相結(jié)合的方式。大空間集中辦公區(qū)域采用了VRF多聯(lián)機(jī)空調(diào)，各小間辦公室采用單體機(jī)。單體機(jī)部分使用從舊辦公住址帶過來的舊空調(diào)主機(jī)，減少浪費(fèi)，節(jié)約成本。

大廳景觀水池設(shè)置溢流構(gòu)造，通過2根排水管接出室外。一層外墻處設(shè)有水幕景觀系統(tǒng)，利用循環(huán)水對室內(nèi)進(jìn)行降溫，給水補(bǔ)水采用人工補(bǔ)水。辦公室，打圖室等經(jīng)常需要搬運(yùn)物品，易污染的地方，設(shè)均有洗手池。衛(wèi)生間選用感應(yīng)式大小便器，比傳統(tǒng)手動式潔具更加衛(wèi)生。衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水性器具。

3 結(jié)語

本改造工程榮獲2014年徐州優(yōu)秀勘察設(shè)計一等獎，在改造過程中始終秉承節(jié)能、環(huán)保的思想，在建筑材料的選取、空間形式的變更以及建筑設(shè)備的更新等方面處處體現(xiàn)綠色、生態(tài)的設(shè)計理念。本文通過具體項目經(jīng)驗的總結(jié)，對廢棄建筑的綠色生態(tài)化改造應(yīng)用提出了一些有益的建議，對類似工程的改造有一定的借鑒價值。

[1]綠色建筑教材編寫組編著.綠色建筑,中國計劃出版社,2008.

[2]高輝,張神樹.成功的舊建筑革新—多倫多市女王港舊倉庫改建項目.世界建筑,2001(10).

[3]露易.歷史建筑的再生.時代建筑,2001(12).

高學(xué)芹（1972—），女，碩士，江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑技術(shù)學(xué)院，講師，從事建筑施工與管理。