訴訟中舉證應(yīng)及時并具有針對性

張松青

【摘 要】在我國當(dāng)前的訴訟模式之下，舉證具有一定的時限性，同時舉證也是當(dāng)事人證明自己主張事實的重要依據(jù)，因此必須要及時并具有很強的針對性。在文中就訴訟之中舉證的及時性與針對性進行分析探討。

【關(guān)鍵詞】訴訟；舉證；及時性；針對性

在目前我國訴訟對抗與辯論式的庭審模式下，當(dāng)事人對自己主張的事實，如果不能被對方當(dāng)事人認(rèn)可，且不符合無需舉證的幾種情況，提出主張的一方應(yīng)該依法舉證證明其主張的事實是真實存在的，否則法院不能認(rèn)定其主張的事實。如果該當(dāng)事人不能證明其主張，而其主張的事實又與本案的處理結(jié)果有直接的利害關(guān)系，甚至導(dǎo)致其承擔(dān)敗訴的法律后果。舉以下真實發(fā)生的案例說明。

再審申請人（一審被告、二審上訴人）：金某

被申請人（一審原告、二審上訴人）：李某

一、二審法院查明

訴爭房屋是坐落于某市區(qū)牌館2樓和酒吧2樓房屋，權(quán)利人為某橡膠廠，授權(quán)某寫字樓租賃公司行使房屋出租業(yè)務(wù)。原告李某與某寫字樓租賃公司簽訂有《租賃合同》二份，李某租賃以上房屋。2014年2月15日和2014年3月8日，李某與被告金某簽訂了《租賃合同》二份，約定李某將訴爭房屋租賃給被告金某經(jīng)營住宿，租期三年，自2014年4月10日起計租，其中原牌館部分租金為一年12萬元，按季度支付，被告金某須提前一個月支付李某，第二、三年租金分別為每年13萬元；原酒吧部分租金為10萬元，按季度支付，被告金某須提前一個月支付李某，二份合同季度租金共計5.5萬元，合同第二條約定：被告金某應(yīng)按時交納租金，不允許以任何理由拖欠或拒交房租，否則李某可以終止合同。

合同簽訂后，李某將訴爭房屋交予被告金某，并于2014年3月8日收取被告金某初裝修費即裝修押金3萬元，被告金某支付李某2014年4月10日至2014年7月9日租金5.5萬元。在合同履行期間，于2014年10月10日開始租金調(diào)整為每季度5.1萬元，此后被告金某在應(yīng)交付2015年1月10日至2015年4月9日的季度租金5.1萬元時，僅向李某交付了3萬元。后被告金某于2015年2月3日給李某出具欠條內(nèi)容為：2015年3月10日前交清房租2.1萬元，但未能按上述期限交付。經(jīng)李某多次催要，被告金某拒絕支付。

李某向一審法院提起訴訟，請求判令：1、解除《租賃合同》，； 2、被告金某支付李某2015年3月10日至2015年7月10日的房屋使用費；3、被告金某立即騰空房屋并返還李某等。

金某答辯：金某租賃訴爭房屋是用于住宿經(jīng)營，李某不按照雙方合同約定向其提供訴爭房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致上訴人金紀(jì)明報警解決；本案是因李某的違約行為導(dǎo)致雙方租賃合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，金某沒有任何違約過錯。請求駁回李某的全部訴訟請求。

李某對金某所述的意見為：金某稱李某不按照雙方合同約定向上訴人金某提供訴爭房屋產(chǎn)權(quán)證明事不存在的。首先，對方合同上手寫文字不是李某寫的，在李某自己保存的合同上沒有這一行手寫文字。其次，真實的情況是：金某從來沒有口頭或書面等以任何方式為辦理經(jīng)營手續(xù)找李某要過產(chǎn)權(quán)證。

二、二審法院認(rèn)為

合同應(yīng)依法成立、有效。依照合同約定，被告金某應(yīng)按時交納租金，不允許以任何理由拖欠或拒交房租，否則李某可以終止合同。現(xiàn)被告金某無正當(dāng)理由拖欠李某租金，李某要求解除雙方簽訂的房屋租賃合同的訴訟請求，符合法律規(guī)定及合同約定，應(yīng)予以支持。被告金某抗辯為辦理營業(yè)執(zhí)照多次向李某索要訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)證明但李某始終未予提供，但未能提供相關(guān)證據(jù)加以證明要求李某提供產(chǎn)權(quán)證明的事實存在。金某應(yīng)支付李某自2015年3月10日至2015年4月30日的房屋租金。金某要求對其提交的《租賃合同》上手寫的條款“如乙方需要甲方須提供必要的手續(xù)”進行筆跡鑒定的申請，因被告金某未能提供因李某違反該條款構(gòu)成導(dǎo)致違約的相關(guān)證據(jù)，故該鑒定對于被告金某要求證明的李某未能提供必要手續(xù)而構(gòu)成違約的待證事實無意義，不予準(zhǔn)許。判決：一、《租賃合同》于判決生效之日予以解除；二、判決生效之日起十五日內(nèi)，金某支付李某自2015年3月10日至2015年4月30日的房屋租金；三、判決生效之日起十五日內(nèi)，金某將租賃的訴爭房屋騰空交李某收回等。

金某申請再審。并于申請再審期間新提交：金某錄制的視頻資料光盤一個，內(nèi)容為二審過程中金某曾去工商部門詢問辦理住宿營業(yè)執(zhí)照需要的材料，以及到消防部門詢問辦理住宿消防手續(xù)所需要的材料，并到房管部門詢問；欲證明李某違約。

李某對以上材料的質(zhì)證意見為：該視頻資料已經(jīng)過了舉證期間，對真實性、關(guān)聯(lián)性、合法性均不予認(rèn)可。

申請再審法院經(jīng)對以上材料審核認(rèn)為：金某提交以上材料已過了法律規(guī)定的舉證責(zé)任期間。況且金某錄制的視頻資料內(nèi)容不能證明其主張的李某不能提供產(chǎn)權(quán)證明而違約先。故駁回金某的再審申請。

三、法律分析

李某與金某簽訂的房屋租賃合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的合同義務(wù)。金某未按約定交租金，此時如無其他事由，金某應(yīng)依約履行給付租金義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。金某抗辯李某違約在先，而李某予以否認(rèn)。此時，金某負(fù)有舉證責(zé)任。金某在一審中只提交了其保存的合同文本上有手寫補充文字（金某解釋其意思為：如金某要求辦理營業(yè)手續(xù)，李某應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證”），在李某的合同文本中沒有該手寫文字。雙方合同文本不一致的情況下，金某更負(fù)有舉證責(zé)任。該手寫文字的內(nèi)容沒有約定履行時間、地點等，金某應(yīng)對其曾要求李某提供產(chǎn)權(quán)證的具體情況舉證。一、二審中，金某沒有對此做任何舉證，喪失了舉證證明自己具有履行抗辯權(quán)的機會。金某于申請再審期間提交的視頻資料內(nèi)容為二審過程中金某曾去工商、消防部門以及房管部門詢問的情況，該材料的提交已過了舉證責(zé)任期間。且該視頻資料的內(nèi)容亦不能證明金某關(guān)于其曾要求李某提供產(chǎn)權(quán)證明因李某不提供而違約在先的主張。這里值得指出的是，金某即使沒有在本案訴訟過程中喪失舉證機會，即在一審中就提出了以上視頻資料，仍然不能證明李某違約不提供產(chǎn)權(quán)證，因為金某需要證明是：金某向李某要求了其提供產(chǎn)權(quán)證，而不是其去咨詢了政府部門。而對于后者，嚴(yán)格的說，與金某要證明的事項完全不同。因此，舉證應(yīng)有針對性——對具體的事實。本案中，金某舉證時，應(yīng)考慮如果曾向李某要求提供產(chǎn)權(quán)證，記錄這一過程的證據(jù)載體可以是視頻資料、錄音證據(jù)、證人證言等，但前提是針對這一行為。原審中，李某提出對《租賃合同》上手寫條款進行筆跡鑒定，而即使該條款是李某所寫，是真實的雙方意思表示，也因為金某未能提供李某因違反該條款導(dǎo)致違約的相關(guān)證據(jù)，而不能支持金某的主張，故該鑒定對于待證事實無意義而原審法院不予準(zhǔn)許，并無不當(dāng)。

參考文獻

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