淺析居住小區展示區的室外景觀設計

楊瑛++陳曉芬

摘 ? 要：展示區是現代樓盤銷售過程中針對項目產品進行的體驗空間，是直接傳達給消費者真實感受的訴求，是展示樓盤特色的窗口。其展示性、較小的尺度與規模、提供室外洽談場所以及協調性和時效性是展示區景觀設計的共性特點，長沙北大資源·理想家園展示區設計中在生態環境保護的前提下進行土地科學合理的開發利用。通過闡述其展示區景觀的上述特點及科學開發利用，提出針對性的設計思路，并結合場地自身具體情況，合理景觀布局，為展示區景觀設計提供參考與借鑒。

關鍵詞：展示區;室外景觀;設計

中圖分類號：YU984 ? ? 文獻標識碼：A ? ? ? ?文章編號：1005-5312（2016）33-0188-02

目前樓盤銷售主要采用預售模式，展示區又做為樓盤的特色窗口來向消費者展示樓盤的品質，因此展示區景觀打造已經成為評價樓盤品質的重要標志。長沙北大資源·理想家園精心設計的展示區景觀向消費者描繪美好未來高品質的家園環境，積極吸引消費者對居住小區景觀關注，使其滿意的景觀效果很好地配合樓盤銷售。

一、項目背景

長沙北大資源·理想家園項目位于長沙大河西先導區洋湖垸國際功能區，是長沙大核心“兩型社會”先導區的起步片區，位于此地的北大資源·理想家園是長沙市岳麓區內唯一獨享洋湖垸核心景觀項目，占據洋湖最后一塊一線景觀。展示區位于其小區的西北角，北鄰城市干道福祥路，是進入小區看房通道的必經之地。展示區景觀用地面積約為3000平方米， 長為104米，寬為30米，成狹長瓶狀。用地東面、南面與建筑相接，西面為實體圍墻圍合。

二、項目解讀

（一）展示區景觀特點解讀

展示區景觀的主要功能是配合樓盤的銷售，其設計與營建時間先于樓盤銷售之前，歸納起來其景觀大致有如下特點：（1）展示性：展示區是展示整個樓盤的重要場所，是展示未來小區美好憧憬的窗戶;（2）較小的尺度與規模：展示區受場地的制約面積往往有限，長沙北大資源·理想家園展示區面積為3000平方米，其長是寬的3倍，形成狹長的場地空間;（3）提供室外洽談場所：展示區景觀做為一個公共展示空間，設計要創造機會使人們進行休閑、娛樂、洽談等功能;（4）協調性：展示區景觀做為未來小區的展示窗口，則景觀設計應與未來整個小區景觀相統一、相協調、相呼應;（5）時效性：展示區發展到現在，它具有功能多元化、形式多樣化的特征，展示區分臨建型與非臨建型，因此，在景觀設計中需要根據實際情況作出相應的處理。北大資源·理想家園居住小區展示區景觀項目經過與甲方確認，展示區為臨建型，保持大概兩年。

科學合理的開發利用：（1）沿襲洋湖生態模式：北大資源·理想家園選址為華中最大的城市濕地—洋湖濕地公園，設計應慎重考慮如何在生態環境保護的前提下進行土地科學合理的開發利用，充分利用洋湖垸濕地公園景觀資源;（2）文化兼容并包：打造真正的高品質住區，北大資源·理想家園秉承重塑長沙文化歷史文脈和北大的底蘊精髓，以兼容并包的特性理念融入其設計當中。

（二）場地特征解讀

首先，該展示區場地南北長呈現狹長瓶狀，景觀空間的處理中如何能消除這種狹長縮頸感展示洋湖環繞、一生美宅的獨特小區形象是一個設計難點;其次，要考慮如何把展示區景觀場地與建筑緊密地結合在一起，即通過什么方式來使得建筑空間與展示區景觀空間更好地交匯融合，形成一個全面的整體設計。

（三）設計思路

根據展示區應有的景觀共性特點及科學的開發利用設計理念，該展示區室外景觀設計中提出了以下幾項有針對性的設計思路（圖1：鳥瞰圖）。

1.展示區景觀設計與建筑風格相協調。北大資源·理想家園建筑定格為藝術裝飾風格賴特草原住宅，是高端階層所追求高貴感的表達。此決定了展示區景觀設計必須精細并具有高品質，使其與整個小區和諧一致。

2.設計求同存異，精細獨特。在占地面積約3000平方米有限的場地中，景觀設計中根據售樓洽談的動線進行景觀功能布局，用精致的細節處理、花園式的入戶突顯美觀而又獨特。通過流動空間的分隔與曲徑通幽、步移景異處理手法，營造出豐富的景觀效果，從而達到對小區景觀進行精品展示，全方位詮釋著北大資源·理想家園獨到的魅力。

3.以人為本，一切圍繞人的生活、生產活動，創造美好的環境。出于使用功能的考慮，在展示區室外景觀設計中創造雕塑、小品、休憩、植被、停留空間等，為客戶與銷售人員營造一個安逸、寧靜、舒適、優美的戶外洽談環境?？蛻敉ㄟ^看、聽、聞、觸、嘗感受未來家的氣息，產生對未來生活的憧憬與夢想，加深對項目的認同感，觀賞心里獲得最大的滿足。

4.景觀是配合樓盤銷售的一個重要體現。根據樓盤景觀策劃，北大資源·理想家園小區的景觀風格將設計成為融古典與現代園林元素為一體的經典化多元風格，符合大眾審美情趣，達到各類層次客戶共賞的效果。展示區景觀作為即將建成的小區景觀樣板，其風格與整個北大資源·理想家園小區景觀的風格相一致。

四、景觀布局

通過對場地特征的解讀，該展示區景觀設計做如下景觀布局處理。

（一）空間劃分

該場地由于南北向狹長成縮頸葫蘆狀，因此在空間布局上，景觀從北到南劃分為精神堡壘入口區、翻尾石魚噴泉展示區、中心綠島活動休閑區，并以一條南北向的水景來把三個空間單元相互串聯起來，從而地塊南北向狹長感變成步移景異的趣味宜人感。

（二） 室內外空間互動

設計充分利用建筑與展示區景觀之間的協調和互動，使展示區室外景觀盡可能地延伸至展示區室內空間之中，從而形成室內外空間的互動、滲透與融合。通過合理組織喬木、灌木、地被、水景、小品、游線路線及室外家具等景觀元素，使人們從室內到室外達到融為一體的觀賞效果。在具體空間處理上，如從樣板房出來進入展示區，路過第一節點為景觀會客廳，用半圍合室內質地的沙發與軟質沙發靠墊做為會客洽談區，沙發半圍合處以密植高達喬木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重景觀，植物層次和色彩的合理搭配，形成了獨特的立體化精致區域，在不同色彩的樹木和花卉的映襯下，人們可以從建筑不同的角度感受到四季變幻的完美景致，讓客戶在參加活動的同時，實地體驗未來小區的生活場景。（圖2：鳥瞰圖）。中心綠島區采用了動靜結合的理念，島中央種植北國風情高大喬木與高大的建筑相呼應，喬木上人工筑巢棲息飛禽，在晴朗的天空下，建筑、景觀、天空等映入水中渾然一體，似你中有我我中有你，美不勝收。西南角設計的兒童小樂園，讓顧客感受到未來居住小區為父母提供一個與孩子共情的天地，讓孩子和父母一起體驗小區備至的人文情懷。此處小天地豐富了整個展示空間，也能讓人們感受到建筑景觀水乳交融的生動景象。

（三）裝飾性水景

住區環境設計，自古以來就有“城有水則秀，屋有水則靈”，“吉地不可無水”的說法。

展示區作為樓盤展示宣揚未來美好環境住宅，此地域又為洋湖生態濕地公園，水景設計必不可少，設計了一條水系自北向南貫穿整個展示區。該水系以北入口處開始——翻尾石魚雕塑跌水水景作為源頭，途經中部跌水噴泉，流至中心綠島湖，水池中設計水下沙發，增加了前來休憩洽談的人親水可達性。裝飾性水景作為室外空間的景觀中心來優化環境景觀、烘托熱鬧活躍的氣氛。同時用于滿足人們的親水性，為人們提供一個臨近或者深入參與水景、觸摸水體的水景空間，充分滿足人的親水、玩水、賞水的身心需求。

（四）游線組織

該展示區室外景觀展示區的主要空間通過水景園路串聯起來。從北入口進入，首先映入眼簾的便是一個精神堡壘，高大的體量、新穎的造型吸引入區者的注意力，加深入區者對北大資源·理想家園居住小區的印象。隨之雕塑與水景噴泉的呈現沁人心扉，來到中間小溪流，小溪流兩邊伴有長石凳可以休憩，此處可以感受到流水聲及噴泉舞姿的歡迎 。再前進幾步就是汀步分割著小溪流與中心綠島湖，湖兩邊分別有休息的小藤椅和吧臺，從樣板房出來就可以在藤椅或臨水木質小吧臺處停留、休憩，欣賞水景。自此橫穿小島嶼，來到兒童休閑樂園，南側設置一休憩廊架，以竹林為背景，空間也慢慢開敞起來。整個游線設計通過路徑來感知空間組織上的起、承、轉、合，仿佛聽完了一段曲折的故事一般，別有一番滋味。

五、結語

展示區景觀作為整個樓盤景觀產品展示的一個開端，是居住小區景觀中一種常見的、特別而又非常重要的景觀類型，其景觀質量的好壞直接影響了整個樓盤景觀的形象，進而也影響了樓盤銷售。然而展示區景觀設計年代不久，研究關注較少。北大資源·理想家園的展示區景觀設計通過仔細闡述其景觀的共性特點，并利用科學發展觀結合場地自身特征，合理安排景觀要素，營造出了客戶較為滿意的展示區室外環境，使景觀很好地配合了樓盤銷售。希望通過該案例的介紹，能對此類景觀設計的研究有所幫助。

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