前童古鎮活化要關注業態和文態

前童古鎮活化要關注業態和文態

蔡甦

中國古城鎮文化數字化研究中心主任、住建部古村鎮保護與活化專家

A=中華民居記者

B=前童古鎮項目策劃人蔡甦

A：您好，您覺得前童古鎮適合走旅游開發之路嗎?

B：我同意一些專家談到的，不一定所有的古村鎮都適合旅游開發，應有一些村鎮適合做當地村民的聚居區和精神家園的載體。如果是為了改善老百姓生活，發展旅游業，無可厚非。但我們必須明白，所謂的“鄉村復興”，內涵到底是什么。

鄉村復興有生態環境、產業環境、人文環境三大體系修復系統：水系、土壤等自然人居環境的修復，包括古村鎮建筑形制、空間、肌理的保護；人文環境的修復，包中國鄉村迫切需要鄉賢的出現；關鍵是產業、民生的修復與提升。

在幾任村鎮領導班子的帶領下，前童古鎮開始了旅游探索。旅游匯聚了人氣，前童百姓生活的收入也會有所提升。更重要的是，年輕人經營旅游雕刻、木制品玩店，讓“五匠之鄉”的手工藝復活了。

兩年前，前童古鎮的領導就看到了古鎮旅游發展的瓶頸問題：第一是容量太小，游客轉一圈就走了，有的連一頓飯都沒有消費；第二是自駕游客想要在古鎮居住、體驗生活，沒有配套的民宿；此外，未來旅游發展的方向和定位也讓鎮政府領導班子有些困惑。所以，我們整個班子從頂層策劃和概念性規劃開始。

A：許多古村鎮的開發都直接著手于規劃，前童古鎮一定先要進行頂層策劃，再制訂規劃嗎？

B：開發以旅游為產業的特色小鎮，本身就是一項系統工程。除了有情懷之外，第一是要立足商業模式，對當地資源稟賦進行評估和定位；第二是要關注其產業與民生，著力構筑“城產村（鎮）”合一模式，才能完善新型城鎮聚集人氣、產業的基本功能；第三是要推動基于本土歷史文化的地脈、文脈、史脈的三脈融合。一個好的古村鎮項目離不開動人的故事。那些從泥土中生長出來

的、耐人尋味的故事，將賦予該項目持久的生命力。

蔡甦（左二） 與古村之友網絡發起人湯敏（左三）、前童古鎮鎮長盧華乾（右一） 等

前童古鎮策劃團隊夜談前景，右三為蔡甦

以上提到的所有這些，正是規劃、建筑設計部門不擅長的。有在進行頂層策劃之后，下一步的規劃設計才有明確的目標和方向。

A：您剛才講到，前童古鎮除了抓好策劃和規劃之外，還要關注業態與文態，為什么？

B：我重點解釋一下有關業態和文態的問題。業態和文態應當是相輔相成、融為一體的。當然，古鎮之內應以文態為主，這也是古鎮空間布局上的常規思想。

那么，為什么強調業態？因為業態是古鎮的具體呈現，好吃的特色美食、好玩兒的院子等，渾然一體。它能夠滿足游客的實際需求。

當然，業態的布置也不能太過頭，否則， 人聲鼎沸，滿街都是賣東西的，很煞風景。所以，很多旅行者、旅居者都喜歡找游客相對較少、親近自然、有韻味的地方。我認為，前童古鎮正屬于這一類。

那在開發業態的同時，如何保留它的古韻呢？換句話說，如何保持好古鎮的文態？文態的存在讓古鎮的業態多了幾分雅韻，不再顯得俗氣。

那些小院子、小展覽館、博物館、文博館里的故事，讓游客都能觸摸得到、體驗得到、感悟得到。走過之處，游客能夠感覺到深厚的古韻和文化氣息，心靈為之震撼——這也許就是旅游的微妙之處。

A：前童古鎮的旅游開發目前初步取得成功，未來的目標是要打造成廣大游客的旅居目的嗎？

B：前童古鎮主力客群是上海人。前童距離上海城區1.5個小時，自駕車是3.5個小時，當天來回可能性不大。這些游客除了就餐外，還有住宿需求。

做旅游項目最費神的是：不僅要吸引人，還要思考如何留住人、留住什么人？旅游目的地的公式告訴我們：留住人（留遲一餐飯或者是留住一宿）是營造旅游目的地的目標和商業模式的基礎。依據區位和產品定位不同，不同的特色小鎮對應的消費也不同，當下的旅游消費者已日益成熟而個性化，而深度旅行和旅居游（休閑度假）是時下熱點。從這一點出發來看，只有把旅游地打造成旅居目的地，才能真正實現小鎮旅游開發綜合效益的最大化。

我的好友海子曾經說過：“我遇到了很許多地方官員和老板跟我說要打造旅游目的地，但他們打造的全都不是目的地產品。我告訴他們：觀光沒有目的地，只有休閑度假才有目的地。當你的產品是觀光產品的時候，你永遠不會成為目的地?！?/p>