麗水華陽地區投資興業大有可為
——訪韓國光陽灣圈經濟自由區域廳廳長權五俸

文/本刊記者 馮京津

麗水華陽地區投資興業大有可為
——訪韓國光陽灣圈經濟自由區域廳廳長權五俸

文/本刊記者 馮京津

光陽灣圈經濟自由區是韓國政府制定的經濟特區，地處韓國西南部，總占地面積為77.69平方公里，主要職能是招商國內外投資及為企業活動提供行政服務。去年，光陽灣圈經濟自由區廳所處的光陽灣圈經濟總量達1200億美元，約占韓國全國GDP的9%。不僅如此，該區域的地理位置臨近中國，具有充分的投資價值。近日，本刊記者采訪了韓國光陽灣圈經濟自由區域廳廳長權五俸，重點介紹光陽灣圈麗水華陽地區的投資價值與開發方向。

《中國房地產業》：權五俸廳長，您好！請您向《中國房地產業》的讀者們打個招呼吧。

權五俸：大家好，我是韓國光陽灣圈經濟自由區廳廳長權五俸。非常榮幸能通過中國房地產業協會的平臺向各位讀者介紹光陽灣圈經濟自由區的情況。

《中國房地產業》：首先，請您介紹一下光陽灣圈經濟自由區。

權五俸：光陽灣圈經濟自由區位于韓國西南部，由全羅南道的麗水市﹑順天市和光陽市以及慶尚南道的河東郡一帶組成。我們的光陽灣圈經濟自由區的經濟形式主要是產品開發和對國內外企業的招商；第二是工作人員生活配套設施的建設；第三是旅游地產的開發建設；第四是物流產業的發展建設。

《中國房地產業》：您3月份訪問中國主要是為麗水華陽地區招商，接下來請您介紹一些麗水華陽地區。

權五俸：麗水華陽地區將多島海和秀麗的自然環境與閑麗海上國立公園相聯系，未來將建設成旅游﹑休閑﹑體育等綜合度假區及養生功能于一身的國際性休閑園區。麗水華陽地區氣候宜人，冬季平均溫度4度以上，夜晚與白天溫差較小，日照量充足。華陽地區開發目標是開發海洋旅游中心﹑先進型海洋旅游度假區﹑組建一年四季均可利用的復合型休閑旅游區。同時將引進旅游﹑購物中心﹑休閑﹑酒店﹑海洋度假村﹑體育中心﹑主題公園﹑高爾夫球場等。

《中國房地產業》：請您談一下華陽地區的投資價值是怎樣的？與中國的企業有哪些合作機會？

權五俸：華陽地區的投資價值可以從以下幾個方面來介紹，首先是交通便利性，從華陽地區到麗水機場只需要20分鐘；麗水華陽地區有12個島嶼，我們已做出了南海岸連結陸地和島嶼的橋梁開發計劃，總距離為42公里，到2020年把華陽地區建成交通一流的旅游觀光地區。第二是土地價格的優勢，自2004年建立以來，有開發商買了其中70%的土地。如果未來有新的開發商進來購買旅游地產用地，價格僅需300—400元/平方米。第三是麗水旅客的增長率非常高，三年前是500萬人次，去年達到了1300萬人次。第四是項目開發商，可以享受國稅﹑地方稅的一些優惠。

《中國房地產業》：最后，請您介紹一下華陽地區的開發方向。

權五俸：華陽地區的開發方向分為以下幾點，一是逗留性和休閑運動園區：文化體驗﹑山林地區騎馬場﹑專業訓練場等，詩畫村﹑別墅性公寓﹑騎馬主題公園﹑山地自行車等；二是文化地區：組建購物和休閑相結的專業化名牌奧特萊斯，高檔奧特萊斯﹑藝術家村﹑世界民俗村﹑畫展式咖啡廳﹑多功能綜合樓等；三是娛樂地區：具備多樣多彩的娛樂設施與便利設施的國際性公園以及休養村﹑主題公園等；四是高爾夫公園地區：利用山地及海洋景觀﹑組建個性化高檔高爾夫度假村﹑高爾夫球場﹑高檔酒店等；五是海洋和帆船碼頭地區：利用海洋景觀及條件﹑組建滯留型海洋休閑空間，酒店﹑酒店式公寓及配套設施﹑帆船等海洋運動﹑水上樂園等。每個地區之間又各有特色，目前我們的高爾夫公園地區已建成運營當中。另外四個地區，如果開發商有投資意向，可以選擇其中一個或多個進行開發。韓國一些企業對酒店﹑騎馬場﹑主題公園有開發意向，當然如果中國開發商有意向，也可以選擇與韓國開發商一同開發。

《中國房地產業》：感謝您今天接受我們的采訪，祝光陽灣圈經濟自由區蒸蒸日上。今天的訪問就到這里，謝謝！

權五俸：謝謝。希望下次在韓國與大家見面！