房價飛漲如同一場戰(zhàn)爭

文/閆 紅

房價飛漲如同一場戰(zhàn)爭

文/閆 紅

今年上半年，我賣了一套房子，又買了一套房子。賣房是被動的。家里有個親戚來本地買房，買得焦頭爛額，而我正好有房子閑置，一直想賣而懶得行動，賣給他算是兩全其美。買房也是被動的，房子賣了，一大筆錢在手上，放銀行會貶值，放股市是找死，不再買一套還能干啥？

考慮換個小房子。一是等我上了年紀，娃也出去住了，用不了太大的房子，打掃起來也辛苦。更重要的是，我一直擔心房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅這事兒，三不五時就有人提一下，有的還說得言之確鑿的，連稅率多少都算好了，我知道眼下不大可能征收，但也不能不防啊。

可是等我來到房地產(chǎn)市場一看，不能不說我想得太多了，烏泱泱的人群，愛答不理的售樓小姐，哪有什么大房子小房子給你選？

幾經(jīng)周折，還好買到了，新房子價格和我賣掉的那套差不多，又覺得貸款的流程太麻煩，干脆一次性付清，算是圓滿完成了這次置換。

然而我的一個朋友聽說我沒有貸款，不由一聲長嘆：“現(xiàn)在誰買房不用杠桿？人民幣超發(fā)，全款買房基本等同于踏空。”

“杠桿”，這個詞何其宏觀，又何其官方，我憑著有限的物理學知識，猜測它和阿基米德的名句“給我一個支點，我將撬動整個地球”有關(guān)，是以小博大的意思。但是，我不是阿基米德，膽子又小，萬一沒撬動地球，把自己閃到外太空去了怎么辦？

事實證明，我再一次地多慮了，買房沒多久，房價就開始大幅度地上漲，但正如我那個朋友所言，這跟我有什么關(guān)系呢？我是賣了再買，等于不買不賣。當然，說起來我也沒吃虧，可是你只要稍稍關(guān)注一下房市，就會發(fā)現(xiàn)相對于我的四平八穩(wěn)，更多人買房如攻城略地，抱著一種“人有多大膽地有多大產(chǎn)”的激情，奮勇前沖。

我認識的一個售樓員告訴我，有一家買了三套房子，交首付時一口氣刷了四十八張信用卡。我說，不是規(guī)定最多只能刷兩張卡嗎？那個年輕人就笑了，說，只要人家愿意交一張八十塊的刷卡金，愿意刷多少就刷多少。只要能刷，傻子才不刷呢。

我的一個親戚，兩口子月收入加起來不過六七千，也來買第二套房，沒有首付，借的高利貸，一個月利息就得一萬。我聽得瞠目，并由衷地為他們擔心，他們輕松地一笑，算給我聽：他們留了錢做利息。這房子十月份就交房了，找找人，年底就能拿到房產(chǎn)證，到時候一賣，起碼八十萬落袋——這倆月已經(jīng)漲了五十萬了，這些利息又算什么？當然，現(xiàn)在的日子確實緊了點，但是將來的你一定會感謝現(xiàn)在的你，吃得苦中苦，方為人上人嘛。

他的算法讓我立即在心里嘀咕了一下，想我自己起早貪黑地工作，收益遠沒有他倒手一套房子多，要不怎么說選擇最重要呢？我選擇低風險低回報的工作，他選擇高風險高回報的買房——可是，就眼下這形勢，他看上去似乎沒什么風險，倒是我，沒準人不知鬼不覺的，就被高房價擠兌成窮人了。

有我這種心態(tài)的人不少。我的一個朋友，去年準備買別墅的，都要交錢了，一時腦子進水，覺得“匈奴未滅何以家為”，事業(yè)還沒做到頂，花這么多錢去享受怪對不起自己的萬丈雄心，又把錢投到事業(yè)上去。結(jié)果是，這一年他的公司效益平平，倒是他的一個手下，去年咬牙買了大房子，收益不比他少多少。

這位仁兄趕緊滿世界看房子，私下里跟我說，他也不指望發(fā)財，就是擔心這樣下去，會變得比他那些手下都窮——他們現(xiàn)在鉆窟窿打洞都在買房子呢。

不只是本城是這樣，南京、杭州、鄭州，乃至于庫存量不小的長沙，莫不如此，我家鐘點工告訴我，她女兒剛在長沙買了一套。我說，你們將來會去長沙？她平靜地說，不，我們是投資，長沙現(xiàn)在還是價格洼地。

難怪這些地方的房子幾乎開盤就會秒光，你眼睜睜地看著房價在漲，耳邊都是誰誰買了房幾個月甚至幾十天就就翻番的消息，想不心動也難，想不恐慌更難，你害怕被時代拋棄，害怕即使努力工作，也不知不覺就被擠到邊緣。

突然覺得眼前的場景很像小時候看人家擠綠皮火車，月臺上萬人頭攢動，黑壓壓的水泄不通，每個人的表情都是那樣急迫和焦慮，有從門縫里硬擠的，有盡量壓縮自己朝窗戶里鉆的，至于這列火車會將自己帶到哪里，并不是所有人都清楚。只是，那么多人都在車上或者在朝車上擠，自己要是在車下站著，會不會吃大虧啊？

又覺得這輪房價的飛漲，有如戰(zhàn)爭，強者認為它是難得的機會，而弱者，不管你是草根層的弱者，還是中產(chǎn)層的弱者，都感覺到自己將被掠奪，想法設(shè)法保護自己的那點所有。發(fā)財與致窮都在瞬息之間，也許有些人會覺得很過癮，但一個運轉(zhuǎn)良好的社會，不應(yīng)該這樣兵荒馬亂。

它會刺激出人性中的貪婪，以我自己為例，并不是沒地方住，以我不多不少的收入，原本過著怡然自得小富即安的生活，可是，當你看到身邊人都以炒房的方式，讓財富爆炸性增長，假如你不是顏回，可能就會有點緊張。我買房時，還沒有限貸，我是可以買兩套的，就算只能買一套，為什么不買更大一點的呢，怎么著也使用一下“杠桿”。這時，我只有對自己祭出“房產(chǎn)稅”這一緊箍咒，再給自己打個雞血：生活里還有詩與遠方，而不只是眼前的買房。

新聞資料圖：今年以來，各主要城市出現(xiàn)搶房熱潮。

但搶到房子的親戚，也并不沾沾自喜，他加入了一個炒房群，看到有人一出手就是好幾套。他說現(xiàn)在就是大魚吃小魚，小魚吃蝦米，有資源的人任性也可以發(fā)財，像他這樣的窮人，吭哧半天，還不到人家腳后跟。他在考慮要不要再借一筆高利貸，“賺一點算一點。”

而我說的那位準備買別墅的朋友，如愿買到一套剛需房，還要繼續(xù)買。“不買不行”，他現(xiàn)在已經(jīng)買不起別墅了，只好先買剛需房墊個底，將來賺到錢再說。他說最后這半句時，似乎有點底氣不足。

在這一片噪噪切切中，倒是我的一些沒房子的剛需朋友表現(xiàn)出了高貴的沉默，后來我有機會了解到，他們的沉默，主要是出于絕望。

房價激起了每個人的貧窮感，窮人、中產(chǎn)、富人，都裹卷其中，這陰影造成的傷害，比每年冬天如期到來的霧霾更為嚴重。

以前看過一篇文章，說為什么窮人很難翻身，因為有貧窮催逼著，要急于應(yīng)對眼下的一切，總是以短期行為處理眼前事務(wù)。富人有更多緩沖，更從容，更充裕，所以有著更光明的前程。

炒房是很明顯的短期行為，它有那么多的不確定性，對于那些被裹卷著上船的人尤其是。全民炒房意味著全社會都有一種窮人的惶恐與慌張，把精力與財力大幅度地投入到這一件事上來，這種心態(tài)對于社會的傷害，現(xiàn)在已經(jīng)呈現(xiàn)，再過一段時間，也許會看到更多。

今日秋分，陽光大好，紫藤順著防盜網(wǎng)攀援，在窗臺印下斑駁的光影。如若凝眸一望，也真是太平盛世。可是手機里，不管是朋友圈，還是新聞客戶端里，都在描述著四面八方房地產(chǎn)市場是如何硝煙彌漫。

不知道這場戰(zhàn)爭會打多久，什么時候才能消停下來，但它總會停下來吧——是否要等到不堪承受之際？結(jié)束的一刻，會是怎樣的死寂？有誰將一無所有，有誰將遍體鱗傷，有誰縱然買下多套住房，也難再回家園。

（文章來源：騰訊·大家專欄）