歲月豪邁 演繹精彩人生

廖群嚴+鄧麗云

蔡志忠先生

香港地產界的傳奇人物。從零開始，他洞察市場，捕捉商機，在地產界得到長足發展；歷經地產業起伏，他不斷沉淀與積累，旗下物業市值數以億計。取得這些成績之後，他的內心仍離不開國家和深愛著的第二故鄉香港。他關注社會，關心青年，針砭時弊，思想獨到，渴望能喚起更多人共同為營造和諧、穩定、繁榮的香港而努力。

他的“視”界：

關注時事，眼光獨到，正是他對社會的敏銳觸覺

蔡志忠先生，香港知名物業投資者，亞洲地產及富匯投資（集團）創始人，他從零開始，事業輝煌。與這位地產專家的談話，是從剛剛塵埃落定的美國大選的話題開始。11月9日，美國總統大選投票結果公佈：特朗普以306張選舉人票對希拉里232張選舉人票獲勝，拿下美國總統寶座，成為美國第45位總統。受美國大選影響，市場避險情緒上升，全球股市暴跌。近年來，美國大選對全球經濟都息息相關，對於此次大選結果，大大出乎市場意外，許多人普遍認為特朗普的上臺，其全新政策將為全球經濟帶來不利因素，對此，蔡志忠先生持有相反的看法。

蔡志忠先生認為，身為資金雄厚的財力領頭人，特朗普歸根結底是一位商人，他主張實施積極的財政政策，將大力發展美國經濟，同時主張孤立主義，提出減少對中東的干預、減少海外軍事支出等，如此一來，當特朗普更多地專注經濟發展之時，令美國擔當“世界警察”角色的精力相對就少。

如此的一番理論，眼光獨到，不得不說蔡志忠先生對事態所持的全面、客觀的看法，或許這正是他對社會敏銳的觸覺。

他的胸懷：

心憂香港，心繫香港，並為社會變得更好而身體力行

與大多人相比，蔡志忠先生已是功成名就，但他仍舊愿意落到最低處，與基層民眾接觸，將一顆體察人間冷暖的心，與眾人共進退。

眼見當前的香港社會，出現了一些擾亂秩序、撕裂社會的亂局，特別是極少部分大學生、甚至中學生都有加入，在香港社會產生了不良後果。特別是近期，香港極少數議員公然借宣誓場合宣揚“港獨”，嚴重觸碰“一國兩制”底線。對此，蔡志忠先生義正辭嚴地表示，此做法，是對國家統一、領土完整和國家安全的嚴重沖擊，使廣大香港居民的根本利益受到嚴重威脅，嚴重破壞了香港法治，應堅決制止。

11月7日，全國人大常委會對《中華人民共和國香港特別行政區基本法》第一百零四條做出解釋，立場堅定。蔡志忠先生說，“我讃成人大的做法。人大釋法在法律上明確了：香港法定公職人員在宣誓就職時應莊重對基本法效忠、對特區效忠、對法治效忠的應有態度。這顯示了中央在難護‘一國兩制外，維護國家主權、安全和發展利益的決心，及保持香港繁榮穩定毫不含糊、絕不動搖的立場。而且任何心懷叵測、另有居心、破壞法治的人，都該獲得應得的懲罰。”

在支持香港繁榮穩定的路上，蔡志忠先生絲毫不吝嗇時間。假如有一天，如果你看到他奔走在大街上收集民意、收集簽名、支撐政改等，一定不要驚訝，其實，這是他一直在做的事，從止未步。

“香港，中西合璧，擁有便利發達的公共交通、乾凈整潔的市區環境和高效實用的公共設施，是‘購物天堂和‘美食之都，是一座很難令人不喜歡的城市。與此同時，不斷崛起的內地經濟對香港而言是一個極大的鼓舞與堅實後盾。我相信，作為每一位熱愛著香港的人，誰都不希望這樣一座集繁華、時尚、自由、法治的城市被抹黑、被止步。我也相信，香港的前途一定是光明、美好的。”

對香港的未來抱以樂觀態度的同時，蔡志忠先生也有所憂慮，在一些媒體的惡意傾向性宣揚之下，擾亂社會穩定的行為亦愈加出格，讓人看不到事實的真相，從而造成更壞的影響。為了令社會的正能量得以發聲，他擔任多家媒體之專欄作者，發表主流意見，傳播正能量，擔任山西省政協委員及多個家鄉社團之領袖，互愛互助，共筑和諧生活。

他的事業：

27年來，他勇立潮頭，幾經沉浮，看透商業的本質，進而不斷修煉內心的淡定，增長對抗業界起伏的智慧，大有所成

蔡志忠先生來自於基層，他在事業上的成就是靠著自己的努力拼搏所取得的。

八十年代，年紀輕輕的他開啟了自己的夢想，那時，他白天上班晚上夜讀，不斷累積能量。一直以來，福建人走南闖北，購置物業是頭等大事。當年，在買賣並轉手幾次物業之後，蔡志忠先生發現其中大有商機。1989年，在數個行業輾轉之後，他決定投身地產業，後專注發展工商鋪。

在選擇投資項目之時，蔡志忠先生有自己的一套判斷標凖，首先是地段。在寸土寸金的香港，一個商鋪的地理位置的優越與否決定著生意的成敗。其次，對投資的商鋪進行一定的裝修與包裝。小改變帶來大收益。當時，他在商業集中區購入的物業，升值快、價值高，資金迅速回籠。

隨著眼界的不斷擴大，他不止步於單個的商鋪，更想到了將小型商鋪合併租售，或者將既有的大型商鋪拆分，這種“以大分小，以小併大”的方式靈活多變，使得商鋪價值不斷優化，在市場非常受歡迎，投資價值大增。如今，他以精凖的投資眼光，在中環、灣仔、旺角、尖沙咀等商業區擁有數十間商鋪，且還有大型多用途時尚商場、港鐵站商場、停車場等。令人佩服的是，其所有投資達到了95%的成功率。

當然，每一個行業都面臨著高低起伏，地產業受經濟的影響更甚。自蔡志忠先生加入地產業以來，經歷了97金融風暴的低迷、2003年非典時的市場寒潮、2008年金融海嘯的沖擊等等。目前，樓市現又迎來一波又一波的政策影響，處於平穩的發展期。面對市場變幻莫測，蔡志忠先生早已泰然處之，他明白，從某種意義上講，市場是按著一定的規則在前進，能凖確把握其中的脈絡走向，即能安全駛航。

當前，蔡志忠先生在廣東東莞開發了房地產項目正德名居“無雙”，該項目是專為青年精英度身定製的時尚、精裝公寓。據了解，這個項目位於東莞市核心區，地理位置優勢，設施完善，生活便利，無論是投資還是自住都十分理想。因而，該項目自推出以後，廣受青年人的喜愛，當前第一期已在短時間內售罄，第二期正在火熱地開發當中。

可以說，從一無所有到億萬身家，所取得的一切，皆是由實幹而來。他經常回憶及當時奮發向上的每一天，“因為出身基層，我更懂得勤奮、努力的重要性，只要不斷地堅持、刻苦地做，才能有所得。希望現在的年輕人仍能發揚年輕人應有的吃苦耐勞的精神。”

他的生活：

孩子是我最大的成功，家人永遠是我人生奮斗的重心

今天，站在人生的高處，最牽動蔡志忠先生的仍是他的三個兒女。在其正確引導及自身的努力之下，他的兒女皆順利入讀了世界級名校——密歇根大學。眾所周知，這所學校是美國歷史上最悠久的公立大學之一，在世界范圍內享有盛譽，能進入該校學習無疑是優秀的象徵。談及兒女之時，他的臉上不由自主地露出笑容，而細心的人也很容易發現，在他的辦公室內，滿滿地擺放著各式各樣的獎章、感謝狀、紀念照片等等，唯獨他在女兒大學畢業時與全家人合影的照片擺放在最顯眼、最中心的位置，“孩子是我最大的成功，家人永遠是我人生奮斗的重心。”

一位有擔當的父親，其肩膀如山一樣堅挺；一位有擔當的市民，其責任感如使命一樣堅定；一位有擔當的公民，其家國情懷如海一般深。這樣的人，稱得上是家庭的頂樑柱、一座城市的基石、一個國家的棟樑。蔡志忠先生正是這樣的人，一位平凡、努力、腳踏實地的人！