淺談“以房養(yǎng)老”困局及對(duì)策

黃旭+姜珊

摘 要：近幾年隨著國(guó)內(nèi)城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展、人口老齡化問(wèn)題等因素，現(xiàn)有的社會(huì)養(yǎng)老方式并不能很好的解決養(yǎng)老問(wèn)題。“以房養(yǎng)老”是一種新興的養(yǎng)老基金來(lái)源模式，這對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō)，不失為一種有效的解決方案。自我國(guó)引入并提出中國(guó)的以房養(yǎng)老觀念之后，各地區(qū)已經(jīng)開(kāi)展了以房養(yǎng)老實(shí)現(xiàn)模式的摸索。目前，我國(guó)國(guó)內(nèi)已形成中國(guó)式以房養(yǎng)老模式，雖然其中仍存在如法制不健全等許多問(wèn)題，但對(duì)研究影響以房養(yǎng)老的發(fā)展，摸索出解決途徑有著重大意義。

關(guān)鍵詞：人口老齡化；中國(guó)式以房養(yǎng)老；反向抵押貸款

隨著近幾年來(lái)人口老齡化的不斷加速，我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老保障體制面臨巨大的財(cái)政。我國(guó)已成為老齡化社會(huì)，65歲以及65歲以上的老年人口從1990年的6299萬(wàn)上漲到2000年的8810萬(wàn)，占總?cè)丝诘谋壤?.58%上漲到6.96%，保守估計(jì)計(jì)到2020年我國(guó)60歲以上的老年人口將到達(dá)2億，也就是說(shuō)我國(guó)人口比例將到達(dá)21%，這個(gè)比例將跟著時(shí)段的推移而逐步擴(kuò)大。60歲以上老人在逐年擴(kuò)大，而新增加人口卻在漸漸下降，根據(jù)第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)表示，我國(guó)十年增加7390萬(wàn)人，增長(zhǎng)了5.84%，年平均增長(zhǎng)了0.57%，比從1990年到2000年的年平均增長(zhǎng)率1.07%下降了0.5%。據(jù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)，這十間年我國(guó)人口增長(zhǎng)處于一個(gè)低生育水準(zhǔn)的階段，根據(jù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)的這些難題將我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題頂?shù)搅孙L(fēng)口浪尖。自我國(guó)老齡化社會(huì)的到來(lái)，社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題成為民眾關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，隨著我國(guó)計(jì)劃生育戰(zhàn)略長(zhǎng)期以來(lái)的有效實(shí)施，我國(guó)人口增長(zhǎng)速度絡(luò)續(xù)放緩，這對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō)是很好的，但同時(shí)形成了社會(huì)“4+2+1”的家庭行式逐漸成為社會(huì)主流（即4個(gè)老人的2個(gè)子女構(gòu)成1個(gè)家庭），獨(dú)生子女基本無(wú)法承擔(dān)雙方父母的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)。……