馬駿：中國必須采取行動遏制房產市場“泡沫”

9月12日，央行研究局首席經濟學家馬駿在接受媒體采訪時表示，中國應采取措施抑制房地產市場泡沫過度成長，抑制過度的金融資源流入房地產行業。

針對供給側結構性改革的五大任務之一——“去杠桿”的問題，馬駿稱，中國的總體杠桿率處于偏高水平，短期內還會上升。目前有兩大來源導致了杠桿率的上升，第一個是房地產領域，在過去十幾年當中，杠桿率上升三分之一的來源是房價的上漲，因此在房地產領域需要采取更多措施來抑制泡沫過度加大，抑制過度的金融資源流入到房地產行業中去；第二個是國營企業，國營企業使用了很多金融資源，但是有些企業只是在很低效地使用，因此要在未來想辦法強化國有企業的約束機制，也就是不能讓這部分國有企業用這些金融資源去做無效投資。可以允許一些國有企業違約，讓市場能夠比較準確地去確定它們的信用風險，來給它們一個正確的融資定價，是至關重要的。

此外，馬駿還對發展綠色金融的現實挑戰進行了解析，他指出，綠色產業項目具有投資周期長、回報率低等特點，單純從經濟效應上看吸引力有限。撬動社會資本的關鍵是創造新的金融工具，比如說運用綠色債券市場或者抵押類貸款這些方法，解決期限錯配問題。