溫哥華要在加拿大首征“空屋稅”

本報(bào)駐加拿大特約記者 陶短房

加拿大溫哥華市政府當(dāng)?shù)貢r(shí)間9日公布了擬向住房業(yè)主征收“房屋空置稅”的方案。盡管該方案仍需市議會(huì)表決，但溫哥華市議會(huì)11個(gè)議席中，支持“空置稅”的各政黨占據(jù)8席，反對(duì)的只占3席，通過已毫無懸念。一旦通過，溫哥華市將成為全加拿大首個(gè)實(shí)行極富爭議的“空置稅”的城市。

加拿大廣播公司（CBC）10日?qǐng)?bào)道稱，根據(jù)這一方案，所有居住在溫哥華市并擁有物業(yè)的居民都必須提交一份清單，今后除“主要居住地”外任何在該業(yè)主名下的住房類物業(yè)，除非出租或轉(zhuǎn)為主要居住地，都將被征收房屋估價(jià)1%的“房屋空置稅”（taxonemptyhomes）。這項(xiàng)提案將于下周提交市議會(huì)，市府希望能夠獲得通過，2017年開始實(shí)行，2018年開始實(shí)際收稅。

溫哥華市長羅品信否認(rèn)此舉系為增加市府收入，而表示目的在于“鼓勵(lì)業(yè)主將空余房屋出租”。由于大溫哥華和大多倫多等地區(qū)房價(jià)近年來不斷飆升，當(dāng)?shù)卦芯用裆罡胸?fù)擔(dān)沉重，且許多人遷怒于“外國買家”，近年來加大房地產(chǎn)調(diào)控力度、尤其通過稅收杠桿趕走外國買家、平抑房地產(chǎn)價(jià)格的呼聲很高。原本，聯(lián)邦保守黨的哈珀政府反對(duì)這類調(diào)控，溫哥華所在的不列顛哥倫比亞?。˙C省）執(zhí)政黨——省自由黨也持類似觀點(diǎn)。但去年底聯(lián)邦政府轉(zhuǎn)由聯(lián)邦自由黨執(zhí)政，特魯多政府對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)態(tài)度較為積極，而BC省自由黨迫于2017年省內(nèi)選舉壓力，態(tài)度也漸漸改變。

《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者了解到，在加拿大，左翼色彩濃厚的溫哥華市是“空置稅”最早被炒作起來的地方。2015年5月，溫哥華市一些居民團(tuán)體發(fā)動(dòng)示威，要求政府效仿澳大利亞，采取諸如征收房屋空置稅、限制外資流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、甚至限制外國買家購房等政策，以達(dá)到改善“宜居性”、減少房屋空置浪費(fèi)和平抑房價(jià)的目的?！?/p>