對家庭居住空間裝飾裝修問題的探討

孫萬香

衣、食、住、行與人們的生活密切相關。社會經濟不斷迅猛發展，房地產行業的發展也突飛猛進，高房價不得不讓人們對自身所處空間環境和生活質量越來越重視，對家庭居住空間的裝修要求越來越高。何況是在快節奏、飛速發展的今天，怎樣在省時、省力、省心、省錢的情況下裝修出符合自己要求，并能體現出個性和品位的居住空間至關重要。但是，裝修市場混亂無序，裝修公司參差不齊，裝修公司與業主之間頻頻出現很多糾紛。本文就裝修的整個流程依次出現的問題和注意事項進行了詳細的分析并提出相關解決策略。

家庭裝飾裝修的質量以及所體現的品格是至關重要的，不僅滿足了居者對舒適和美觀的要求，體現了居住者的個性和喜好，改善了居住環境，創造了生活情趣，同時也體現了設計者的創作理念和水準。以本人身同感受的經歷以及對周圍其他裝修業主的調查中，分析了裝修公司和業主之間以及在整個裝飾裝修過程中出現的問題，并對問題進行了初步的分析。

1.如何選擇裝修公司，及應注意的問題

目前市場上的裝修公司數目繁多，大大小小的公司之間的技術水平和實力參差不齊，很多裝修公司以次充好，漫天要價；有些業主為了省錢找小裝修公司或者是游擊隊來做，這樣往往質量問題得不到保障。大多數情況是這樣的：裝修公司的市場部人員和設計師一起來到小區，跟隨業主一起收房。首先，介紹自己的身份和職位，接下來會詢問業主對裝房的一些要求，比如，是精裝還是簡裝？自住還是出租？等。其次，他們對房間進行測量，用手繪畫圖的形式記錄房間的尺寸和結構，之后做一份詳細的報表，就報價等問題看業主是否能接受，大多數業主往往不了解或缺乏這方面的知識，對于報價也是心中沒數。出現此類現象我們應該：

（1）家庭裝修，業主切勿盲目，應認真規劃，合理設計

在裝修之前業主應詢問其他已裝修的業主或通過上網查詢等形式了解裝修相關內容，比如，半包還是全包，價格分別在什么范圍之間；裝飾風格；選用什么裝飾材質及特性；煙道、立管怎樣處理等細節問題。了解每一道工序的收費標準，對房子的裝修做總體的預算。

（2）選擇裝修公司，業主應貨比三家

裝修前會有多家裝修公司想要承包這個項目，業主要做到心中有數，不僅要聽設計師的講說，更重要的還要到施工場地去，（一般在本小區里或其他小區都會有樣板間）詢問所包含的項目、選用的材料、細節的處理、報價情況等，從中進行比較，選擇性價比高的公司。

（3）簽訂合同，業主要認真仔細

對于商品房的裝修，大多數是年輕人或者投資的人，平時工作繁忙，時間緊張，且不了解裝修的相關事項和流程，當簽訂合同時，只是看了一下報表的內容和總價款，就匆匆把合同簽了，殊不知，很多收錢的項目也在其中。還有一點需要注意，半包或全包所要選擇的材料，如果全包，所有的材料都要選用公司的，這就意味著所選材料會受到限制；如果是半包，裝修公司負責一小部分輔料，其他的主料都是由業主自己購買，可選范圍大。

2.施工過程中，出現的問題及應對策略

（1）走水電。施工一開始，工長會把水電的設計圖繪在墻體相應部位，如果這樣設計的話，業主就等著掏錢吧。公司會按照開孔的多少和線路長短來結算，而且水、電管等材料的報價一般高于市場價很多，更何況走的線路中，有一些是可以省略的。一般情況下，水走地，電走墻。衛生間的冷熱水需要從廚房引入，如果業主不懂或沒有要求，他們會把水管由廚房經過餐廳到走廊再到各衛生間，這樣下來會用很多材料，更重要的是會影響衛生間熱水的速度。

在施工前，業主應根據實際情況和需要提前對房間的水電線路進行設計，做到心中有數。對于上面出現的問題，應提前實地考察相同戶型的做法或者應該在隔墻底部打孔，水管直接穿入，然后做好堵孔工作，就可以解決問題啦。

（2）做木工。在這一施工過程中，主要是吊頂。在報表中裝修公司已明確提出吊頂的做法和范圍。報表中有的不含過道或其他部位吊頂，而且基本是普通的吊頂形式，如果要改變的話需要另外收費。

先要看吊頂形式是否符合自己要求和設計風格，如果符合按原設計進行；如果需要改變吊頂形式，需提前了解市場價格。

（3）做瓦工。這一施工過程，最容易出現的問題是煙管、水管的處理，地磚的平整度等。有的合同，只是提到了包立管，但沒有具體的做法，尤其是煙道處理不好的話，日后會出現嚴重的開裂問題。

對于立管的處理，市場上通用的做法，先用立磚包砌，有的掛鐵絲網（防止空鼓），然后再貼磚，陽角部分的貼磚要磨成45度的對角，有的也壓陽角條子。在鋪地面磚的時候，找平非常關鍵，決定鋪磚的平整度。還有一點，有的房間地面鋪磚特別浪費，有的就特別省磚，為什么會出現這種現象？這個跟房間的尺寸有很大關系，所以在買磚時根據房間的尺寸先要計算一下選用600*600的磚還是800*800的磚來節約成本。

本方案著實從業主的角度出發，從怎樣選擇公司、洽談合同到施工整個過程注意事項和處理的方法，為缺乏這方面知識的業主和忙碌的業主提供了一個免費的監管平臺，使廣大業主對裝飾裝修的各個環節有了進一步的了解，在各個施工過程中出現的問題能從容應對，同時對裝飾裝修公司起到了很好的約束和監管。希望本方案對要裝修的廣大業主有所幫助，我將對本方案做進一步的研究和探討。

（作者單位：西安職業技術學院）