論一物一權原則面臨的現實挑戰與完善對策

趙林

摘要：當前物權制度不斷發展，物權客體內容也逐漸擴大，當前社會物權領域新問題層出不窮，一物一權的改革勢在必行，是存是廢以及該原則本身存在的問題在理論界的爭議甚囂塵上。雖然物權原則中某些內容在當前形勢下并不利于物權法在法律領域的作用發揮，但不可抹殺其存在的必要性。

關鍵詞：一物一權；原則；現實挑戰；完善對策

一、一物一權原則概述.

談到一物一權原則的產生，最早始于羅馬時期。由于當時生產力水平、社會狀況等現實原因，關于物權這種抽象的概念還未形成，當時通說觀點奉行“所有權遍及全部，不得屬于二人”規則。

經濟基礎決定上層建筑，生產力水平的提高，經濟社會的發展，一物一權原則的內涵也日益豐富。針對一物一權原則的內涵界定，在理論界還沒有統一的定論，而是側重點各不相同，概括起來，大致有四種觀點：傳統一物一權論、物權客體特定論、物權效力排他論、綜合論。

二、對傳統“一物”與“一權”之界定

對“一物”的理解。單一物是物權的主要客體，物權客體必須是特定物，物權客體必須是獨立物，物權客體以有體物為主。

對“一權”的理解。傳統所有權學說認為，一物一權原則中的“一權”僅指所有權，其強調了所有權的抽象性、唯一性，繼承了羅馬法關于所有權的理念。物權說提出一物一權原則的定義應包含如下內容：（1）一物之上只能存在一個所有權（他物權），一個所有權通常成立在一個物上；（2）一個物上的組成部分，不得成立獨立的所有權；（3）獨立物之總體上，不得成立特別的獨立所有權。[王澤鑒.民法物權（1）[M].北京：中國政法大學出版社2001：53]經過比較，我們可以看出，物權說和傳統所有權說相比，內容更加豐富具體。

三、一物一權原則的價值所在

物權法制度之所以采用一物一權主義，其理由如下：方便物權人實現對標的物支配，最大實現物的價值；易于公示，有利于交易安全；便于明確財產歸屬，保護物權人的合法權益。

四、一物一權原則面臨的現實挑戰與完善對策

（1）一物一權原則面臨的現實挑戰

一物一權原則，這一古老的理論發展都現在，仍然在理論界爭議不斷，不管是對“一物。還是“一權”都是如此。由于我國立法遠遠落后與現實，以空間、建筑物區分所有權為主的典型形態對一物一權原則提出了挑戰。

空間。按照傳統物權法的觀點，上至太空，下達地心的部分是所有權的客體，而空間只是組成土地的一部分。那么空間與一物一權原則是否沖突呢？針對該疑問出現了肯定說和否定說的分歧。肯定說認為，土地屬于立體上的概念，如果將土地所有權的權利范圍限定為地表的權利，此時土地所有權便無任何價值可言。另一方面，空間既然是組成土地的一部分，那么根據物的特定獨立性，土地上方的空間就不能再設定所有權，否則就會存在兩個所有權。否定說的觀點認為，空間因為被登記下來，在法律層面就成為特定的物，所以并沒有違背一物一權原則的本質。經過兩種學說的比較，我們可以這樣認為，空間與一物一權原則是否沖突，主要在于我們如何看待空間的性質：只有當空間被認定為特定的獨立的物時，它們之間才是矛盾沖突的。

區分建筑物。建筑物區分所有權是將不動產整體劃分為若干部分，各個權利人分別享有各自分得部分的權利，其中以公寓性住宅最為典型。對于區分建筑物與一物一權原則之間是否存在矛盾，則存在兩種截然不同的觀點。持否定論的學者認為，公寓性住宅最少存在三重所有權：一是公寓所有的住戶按照份額享有的所有權；二是公寓的每個單獨的住戶享有的不受他人控制干涉的所有權；三是公寓的某些住戶對于某個部分建筑物擁有的專有也不受他人控制支配的所有權，由此，在這種劃法下，一物一權原則顯然是不合適的。還有學者認為，區分建筑物在法律上否認了建筑物作為一個不動產存在，在事實上不能將區分所有部分在結構上分割，因此其與一物一權原則是不相容的，為一物一權原則的例外。

（2）完善一物一權原則的對策

針對我國當前一物一權原則面臨的現實挑戰，為化解一物一權原則在我國物權法領域的尷尬地位，結合我國當前社會經濟形勢和法律發展現況，可以從以下幾個方面來進一步健全一物一權原則，使其更加完善。

將一物一權原則內容以法律條文形式確定下來。由于一物一權原則自始以來就存在很大爭議，大部分大陸法系國家并沒有將該原則納入法律體系，我國法學界對一物一權原則本身的存廢也有很大爭議，故我國法律并沒有對該原則作出明文規定。但《物權法》的制定沒有完全避免體現一物一權原則，我們不得不承認，甚至還有不少法律條文都明顯體現了這一原則，如《物權法》第2條，第39條，第40條。但是因為諸多爭議的出現，使得一物一權原則在司法實踐中的運用出現了偏差，不同地區的法院因為對一物一權的理解的不同，而對同一類案件做出了截然不同的判決。

將對一物一權原則的認識統一化。正確認識一物一權原則的內容地位前提是，正確界定“一物”、“一權”的含義，理論來源實踐，實踐決定認識，通過上文的分析，我們可以看出無論是對“一物”還是“一權”的界定都離不開社會這個向前發展的大環境，隨著時代的進步，“一物”、“一權”都被賦予了新的含義。法從一個方面反映了社會生活，隨著社會的進步，法的內容越來越豐富、完善。物權和物權理論也將會如此。通過以上對一物一權原則理論的介紹分析，我們可得出如下結論：一物一權原則內涵解釋離不開社會這個大前提，它會隨著社會向前發展不斷被賦予新的內涵。只要我們把每一個權利的作用客體正確劃分出來并明確權利歸屬，一定能夠更好地保護權利人的合法權益，為構建一個良好的法治環境做出貢獻。