2016年5月一線城市房地產市場交易情報

北京：5月樓市繼續升溫，環比繼續上漲

進入2016年，開發商沖刺年終業績后推盤乏力，開局樓市明顯降溫。分月來看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春節假期影響繼續下滑，3月樓市迎來小陽春，成交量暴增。4月成交量繼續上行，但漲幅明顯收窄。5月成交量環比繼續上漲。

5月成交商品住宅8242套，成交面積89.53萬平方米，環比上漲約15.26%，同比小幅下降0.94%。5月末北京商品住宅庫存環比下降1.91%，至852.33萬平方米。

上海：5月調控收緊，樓市量跌價漲

2016年1月上海商品住宅成交環比小幅下降，2月受傳統春節影響，降幅進一步加大，3月迎來金三營銷旺季，量價齊升。4月受樓市調控政策等影響，整體成交明顯下滑。5月成交量繼續呈現下跌趨勢。

5月上海共成交16259套，成交面積172.01萬平方米，環比下降5.67%，同比亦下降約18.12%，價格為23406元/平方米，較上月上漲16.87%。5月末上海可售面積為947.26平方米，較上月末增長3.14%。

廣州：5月成交量環比上漲，價格有所下降

進入2016年，1月廣州樓市略作盤整，供應量驟減，商品住宅成交再次回落，2月受傳統春節影響降幅進一步擴大，3月以來，受去庫存新政的利好影響，成交持續升溫。4月樓市繼續看漲，成交量小幅增長1.73%。5月環比繼續增長，成交均價有所下降。

本月廣州市商品住宅成交12916套，成交面積142.05萬平方米，環比增長16.77%，同比上升31.53%，價格下降2.66%至15387元/平方米。可售面積為846.04萬平方米，環比下降4.30%。

深圳：5月成交降幅收窄，庫存隨之上行

2016年1月商品住宅成交持續下降，2月受傳統春節影響繼續下降，3月深圳出臺樓市新政收緊調控，成交降溫，同比也略有下滑，4月受政策影響成交繼續下行，環比下降近5成。5月成交量環比繼續下降，降幅收窄。

5月成交2259套，面積24.57萬平方米，環比下降2.74%，同比亦下降59.59%，本月深圳商品住宅成交價格為55817元/平方米，較上月上漲11.91%。可售面積繼續上漲，為426.98萬平方米，較上月上漲3.32%。