建筑工程造價的影響要素及應對策略

朱斌

摘 要：近幾年來，隨著我國建筑工程業的飛速發展，建筑工程經濟效益得到人員的廣泛關注。影響整個工程造價的因素也有很多，從工程設計一直到施工階段，每一個過程都會給建筑工程的造價造成直接的影響，為了將建筑工程的造價控制在合理的范圍之內，必須在工程項目多環節的管理應用中更加注重工程造價管理的改進策略。

關鍵詞：建筑工程；造價；要素；應對策略

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2016）17-0152-02

建筑工程的造價是以建筑設計方案為基礎，然后對建筑工程的設計圖紙的造價進行評定[1]，這個造價就給建筑工程中的每一個環節、每一個階段提供了造價標準，從而對其造價進行科學、合理地控制，造價的根本目的就是為了穩定整個建筑工程的成本，從而保證資本的科學投入和科學使用，促進建筑資源的充分利用，為企業獲取最大的經濟效益，因此為了保證建筑工程的造價合理，必須將造價控制貫穿于整個過程中。

1 我國現階段建筑工程造價存在的問題

1.1 客觀因素

隨著市場經濟的發展與完善，我國建筑行業的競爭變得更加激烈，在激烈的競爭中，成本成為其提升自身競爭力的資本，再加上我國沒有健全的建筑工程造價控制制度，以及缺乏造價控制的專業人才，所以就導致工程造價方面出現了種種不足與漏洞，導致方案中的造價與真實的造價數值有很大的出入，很難將造價控制在合理的范圍之內，工程造價得不到妥善地管理。

1.2 主觀因素

建筑工程造價控制不當的主要原因，還在于我國沒有很強的控制建筑工程造價的意識，因此就忽略了建筑施工之前的準備工作，沒有對這方面做深入的研究。在市場經濟的影響下，只是一味地迎合市場的需求，但是卻沒有結合實際以及建筑造價的實際情況，從而導致造價監管不力，從投資決策一直到施工階段的整個過程，每一個環節都存在著問題，導致施工與設計方案不相符，從而使工程造價難以控制在合理的范圍之內。

2 影響建筑工程造價的要素

2.1 政策因素

在眾多影響建筑工程造價的因素中，政府也是一個不可忽視的因素，政府制定的相關法律法規以及政策常常能夠間接或者是直接地影響建筑工程的造價，國家的宏觀調控緊密地影響著造價，國家在建筑工程的材料、設備以及規模，以及一些排水或者是消防等等建筑輔助功能設施都制定了相關的法律法規，因此在建筑工程造價中這些因素都要考慮進去。

2.2 設計因素

首先，設計方案是整個建筑工程的靈魂與基礎，因此它對建筑工程造價有著最直接、最重要的影響。合理、科學的設計方案可以在很大程度上降低工程造價，充分利用建筑資源，從而避免不必要的浪費，可以從根本上減少成本費用，但是在實際情況中，很多建筑單位并沒有根據實際情況以及設計要求，沒有做好充足的準備，沒有實地實時地對建筑現場進行勘察，沒有做到一切從實際出發、實事求是，沒有做到科學、合理地設計，只是憑借自己以往的經驗來進行設計，因此在這種情況下設計出來的方案，難免會出現很多漏洞，以至于在施工的過程中需要對原有的方案進行不斷修改、補遺，進而就會直接影響工程的建設進度、影響了造價，給造價帶來了很多問題。其次， 在制定好設計方案之后，就會在它的指導下設計工程圖紙，圖紙是施工的指揮棒，因此在工程造價中具有重要的作用，所有的工程預算以及施工都是以圖紙為準的，詳細、科學與實際相結合的圖紙能夠在很大程度上促進建筑工程造價的穩定，可以有效地控制工程造價。

2.3 招投標的因素

招投標是建筑行業常用的一種方法，投標單位根據自己的實力以及對項目的研究情況，得出一個合理的工程造價預算，并在此基礎上制定出合理的標的進行投標，以期在投標中脫穎而出，獲得建筑工程項目[2]。

投標單位的標的如果科學、合理那么就可以給施工單位提供準確的、有效的造價參考，但是在實際情況中，卻出現了很多問題，比如說一些投標單位為了在競標中脫穎而出，獲得施工權，他們往往會在競標價上做手腳，從而以低價來爭奪建筑項目，這樣一來在實際施工中所花費的造價就會與中標的價格不相符合，給建筑工程造價帶來了很大的影響，導致造價處于失控的狀態。

2.4 建筑施工的因素

2.4.1 分包現象

施工是建筑工程中最重要的環節，每一個施工的細節都要根據圖紙來進行施工操作，施工質量的好壞以及施工技術的優劣等眾多的因素都對建筑工程造價有著直接的影響。在施工的過程中，承擔施工責任的施工企業為了追求更高的經濟利益，往往將自己的工程分成幾個部分，分別承包給其他小企業，由于這些小企業在施工技術以及施工人員等方面無法滿足施工的需要，所以他們又會將自己的工程部分向下一級進行分包，因此就出現了層層分包的現象，責任制很難真正落實到實處，從而給造價帶來了不良的影響。

2.4.2 施工人員素質

施工人員是施工的主體，他們的技術以及造價意識影響著造價的高低，如今在施工市場上，出現了很多不合格、不達標的施工隊伍，他們往往在技術以及專業基礎上達不到社會的需求。很多施工企業為了盡可能地保證自己的經濟效益，所以就壓縮施工隊伍上的薪酬利益，因此他們往往將很多農民工拼湊在一起，使之代替專業技能強、素質高、口碑好的施工隊伍，在施工的過程中，由于監管人員監管不到位，從而導致很多人不按照施工的要求以及規章制度作業，以及不按要求來規范自身的行為，從而造成了資源的浪費，提高了工程造價。

3 加強控制建筑工程造價的措施

3.1 提高施工人員的造價意識

在建筑工程施工的過程中，每一個施工人員都是主體，他們擔負著重要的責任，他們的造價意識的強弱直接關系著建筑工程施工造價的高低。因此在施工之前必須加強對每一個施工人員的培訓與教育，使每一個施工人員都深刻地認識到造價的重要性，在施工的過程中，監管人員還要加強管理，從而有效地促進施工人員節約資源，促進資源的合理利用。

3.2 做好設計工作、宏觀控價

在設計工程方案之前，要對建筑場地進行勘查，本著從實際出發的原則做好市場調研工作，將市場上的材料等都了熟于心，從而在設計的過程中運用合理的材料，促進設計方案的合理與科學，促進設計圖紙的科學與專業，做好每一項預算，給建筑工程造價控制打造一個良好的開端。

3.3 做好招標工作、公平公正

招標工作關乎著造價控制的質量，因此要嚴把招標關，做好標的的評估工作，對每一個投標單位的施工方案以及造價都進行合理的計算，避免一些施工單位以低價標的奪取施工權的現象發生，確保挑選出高質量的、有信用的合作單位，從而保證工程造價。

3.4 加強施工過程中的造價控制

施工過程對造價有著最直接的影響，每一個細節都會影響到施工的造價，因此要確保使用先進的技術，從而提高工程的質量，降低造價；此外還要加強對施工的動態監控，把握每一個施工細節，對建筑材料進行實時地盤點，從而避免出現大問題，使造價不偏離大的方向。

4 建筑工程造價管理的應對策略

4.1 投資立項環節造價控制策略

投資立項是項目建設的重要組成部分，投資立項對整個項目工程造價產生重要影響[3]。建設方進修項目建設前，必須實施詳細的調查研究，在該環節主要從以下幾點做好工程造價控制工作：①嚴格遵循經濟適用原則對項目可行性展開研究，在確定項目規模時不單單要考慮市場因素，也要將環境因素、技術因素等進行綜合考慮；②做好工程項目建設投資估算工作，對建設工程進行實際投資估算時，必須對各個地區和不同時間各種因素展開綜合考慮，實時收集有關工程造價信息，確保工程投資盡可能與估算結果相互吻合；③在工程項目建設時，要推行項目負責人責任制，讓項目負責人對整個項目的計劃、建設、經營等實施全面管理，達到有效開展項目管理的目的。

4.2 設計環節工程造價控制策略

工程建設工程中，項目設計也是非常重要的環節之一，該環節會對整個工程項目規模等產生重要影響。工程項目設計方案是否優化對工程建設綜合效益產生直接影響，因此，應盡可能讓工程造價人員參與設計環節，從經濟、技術等方面選擇最優的設計方案。一旦確定項目設計方案，必須借助價值工程方案確保工程造價降至最低狀態。

4.3 招標投資環節工程造價控制策略

開展工程招標、投標能逐漸形成施工企業市場競爭，有效降低整個工程的造價。在工程項目建設招標、投標環節，在招投標時選定施工能力和水平高的施工單位，合理編制招標文件，從而提高招標文件的科學性。在工程招投標過程中盡可能選用工程量清單計價模式，工程量清單能夠清楚反映工程項目建設的性質、工程部位和工程數據，進一步提升工程造價控制的有效性。開展招標工作時，選用恰當的控制招標法，對工程項目建設周期、市場因素等綜合分析，嚴格審核各單位的投標報價，確保合理開展招標投資環節的工作。

4.4 施工環節工程造價控制策略

施工環節是整個工程項目中投資最集中的環節，該環節造價控制效果對整個工程項目建設造價產生重要影響。施工環節開展工程造價控制過程中，必須做好施工前各類準備工作，在確定施工方案時對各個方案進行比較，從中選定技術可行、經濟有效的施工方案。同時，建立完善的工程項目管理工作，防止出現不必要的工程變更情況，有效降低由工程設計變更導致工程費用變更的情況。施工單位要提高施工監理人員的素質和技術水平，嚴格按照實事求是的原則做好材料費用管理工作，有效提高工程材料費用的準確性，加強工程造價控制的合理性。

4.5 竣工驗收環節造價控制策略

工程項目建設竣工驗收環節，主要內容就是對已完成工程量的核算、審定清單、合理調整合同價格調整等內容。對建設工程進行驗收過程中，造價控制重點在于審核工程建設合同條款，嚴格審核各個環節的工程量，對部分隱蔽性驗收記錄認真檢查，保障工程建設各環節費用控制在合理范圍中，進一步加強工程項目竣工驗收環節造價控制的合理性和有效性。

綜上所述，建筑工程的發展是關系國計民生的大事，建筑工程造價管理涉及的眾多環節，投資、設計、招標、施工等各個環節均需要進行工程造價管理。影響建筑工程造價的因素狠多，只有在充分了解影響因素的基礎上制定出有針對性的解決措施，才能合理地控制造價，因此為了加強建筑工程造價的控制，必須加強對每一個環節的控制才能真正實現工程造價的良好控制。

參考文獻：

[1] 陳華榮.建筑工程造價的影響要素及降低工程造價的策略[J].山西建 筑，2014，（35）.

[2] 包葉晨.淺析建筑工程造價的影響因素與控制策略[J].科技展望，2015，（20）.

[3] 湯濤.建筑工程造價影響因素與控制策略探討[J].門窗，2014，（8）.