廣州廉租房室內空間標準化設計研究

許樹賢　易敏　溫萍萍　李雅琳

摘 要：廣州作為一線大城市，住房難和住房貴一直是社會熱點話題，廉租房則是解決這一社會問題的重要途徑。廉租房并不廉的尷尬局面使不少社會弱勢人群的利益得不到保障。本課題將研究廣州廉租房空間標準化設計。通過空間多種標準化設計形成多樣性的空間，致力于解決廣州住房難的社會問題，實現真正意義上的“廉租”。

關鍵詞：廉租房；標準化；模數化；部件

1 廉租房

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。它是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。

2 國內外標準化設計狀況

葡萄牙有模數化的社會住宅，其設計是將周圍建筑體量包圍起來。它使用尺寸為2.55m方形模塊定義了整個基地，方案設計提供多樣性的功能為今后擴建和再開放提供了可能性。[1]實現了模塊化標準化設計。日本于20世紀60年代初開始實行住宅全裝修與住宅產業化之間的同步，簡化施工，為提高產品質量和效率采用了一體化流程，實行部件化、批量化生產。瑞典從20世紀50年代開始，大力發展以通用部品為基礎的通用體系，既有標準化又有可選擇性的多樣化。

我國房地產仍然處在粗放發展的階段，因此存在不少弊端，導致廉租房并不廉，不能適應弱勢人群對廉租房的需求。目前廣州更是如此，導致廣州弱勢人群的利益得不到保障。

3 標準化的意義

模數是人類自古以來就建立起的建筑生產方法，其目的就是標準化。根據國際模數標準的概念，模數系列將“M=100”作為基本模數值，向上擴大為“3M”的擴大模數數列，向下是“1/2M”“1/5M”“1/10M”分模數數列。無論是擴大模數或分模數，協調模數都是比較好的。[2]它能產生標準部件的多樣化安裝，以最簡單的標準部件達到多樣化的目標，滿足使用者多元化的要求，更好地解決產品的標準化問題。

4 廉租房標準化的運用

以廣州黃埔亨元村為例，在同一標準戶型內利用不同標準部件疊加、堆積、拼接出不同形式的多功能格局，塑造出能滿足居住者使用的理想居住空間，在實際中兼顧低成本、高效率、高品質。在出租中設定戶型的最低和最高部件數，確保基本使用功能和最大限度使用功能，同時可根據不同租金檔次提供相應戶型及相應數量的模塊部件，滿足不同收入層次的需要，真正達到廉租的目的。

以一戶型多格局為設計特點，將戶型內部空間進行無限地創新重組，尋求理想的住宅戶型。每層有四個戶型，每戶型各有四種方案，可根據不同的戶型，對空間進行隔斷重組，在限定模塊數的前提下，布局出不同的空間形式。在這四種空間內也分別打造出不同空間風格，可供業主自選。利用模塊的疊加、堆積、拼接形成圍合空間，拓展使用功能，最終達到空間豐富成本低，實現廉租目標。

5 廉租房標準化的形式

5.1 空間的固定部件標準化

為適應不同的戶型在空間中不需要有固定的墻體。以圖1為例，空間中固定的部分是戶型外墻不變，衛生間跟廚房的位置固定，房子中間也有固定的門框架。正是因為這些固定部分的存在，才能提供標準化構件的多樣性組合，起到調適標準化部件的作用，可根據使用需要進行無限地創新重組。

5.2 家具標準化

根據人體工程學，設計標準家具模塊形成各種型號符合人使用需求的家具。所有的沙發、茶幾、電視柜、床頭柜、衣柜、餐桌、書桌、凳子等家具都可以由“800*800*500”“700*700*400”“700*800*400”“300*400*100”“400*400*400”等五種柜子為基本標準拼接、組合而成，并設計收納功能，從空間的使用性上賦予家具多變化性。

5.3 隔斷標準化

根據固定部件使用標準移動部件分隔空間，在戶型外墻不變及固定的衛生間和廚房的基礎上，運用以上五種柜子組成分隔墻體。通過疊加、堆積、拼接，組裝成使用者需要的模式。形成多樣化的空間滿足多數人的不同生活需求，簡化施工，從而提高效率和質量，標準部件可以反復重裝利用。不僅可以拼接組裝成墻體形成隔斷，同時具有節省空間的功能，實現墻體與收納合二為一的目的，這也使其成為廉租房的設計亮點。

5.4 模數化的通用性

在同一個戶型的情況下，“機械方塊”可變化多種空間，呈現多種方案?！皺C械方塊”的五種基本標準型號適用于房間的各個部位。也可以相互替換，拼接成塊，使空間靈活多變，具有較強的適用性和通用性。

6 結語

廉租房空間標準化突破了傳統的家裝模式，嘗試引入室內空間多種標準，結合不同風格的裝飾設計，實現一個完全由使用者自行隨意改造的生活空間，將生活跟玩樂更好地融為一體，空間多元化與可持續發展并存。同時也突出廉租房“方便”“舒適”“多變”“廉價”的優勢，真正實現廉租，為社會弱勢人群提供強有力的居住空間的保障。

參考文獻：

[1] 葡萄牙：alvenaria模數化社會住宅[DB/OL].中裝新網，http：//www.cbda.cn/html/gwsjdt/20130806/28132_2.html，2013-08-06.

[2] 開彥.《住宅科技》房地產開發呼喚標準化、模數化[J].

[3] 彭一剛.建筑空間組合論[M].北京：中國建筑工業出版社，2008.