小議建筑工程管理中全過程造價控制

劉全

摘要：經(jīng)濟的發(fā)展有效的推動了建筑工程的發(fā)展，只有不斷的提高工程的管理水平，才能有效的提高工程質量。在實際的建筑工程管理工作中，工程造價控制是工程管理工作中的重要環(huán)節(jié)。在實際的工作過程相關工作人員只有不斷的加強建筑工程全過程造價控制，才能有效的提高建筑行業(yè)的發(fā)展。

關鍵詞：建筑工程；全過程；造價控制

中圖分類號：TU723，3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）06-27-01

前言

經(jīng)濟的快速發(fā)展，有效的推動了我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程項目日益增多，建設規(guī)模也在不斷的擴大，在新市場環(huán)境中，建筑市場的競爭越來越激烈，建筑企業(yè)面臨著巨大的生存與發(fā)展壓力。如何控制和管理建筑工程造價，在保證建筑工程施工質量的基礎上降低工程造價，以此獲得更多的經(jīng)濟效益，對于提高建筑企業(yè)的綜合市場競爭力以及實現(xiàn)長足發(fā)展具有非常重要的作用。全過程造價控制是現(xiàn)代建筑工程最常采用的造價控制方法之一，從建筑工程的決策階段到竣工結算全過程實施動態(tài)的管理，對于提高工程造價控制水平具有非常重要的作用。

1.建筑工程全過程造價控制的概念與內容分析

1.1建筑工程全過程造價控制的概念

建筑工程造價的工程是一個有秩序的系統(tǒng)過程，整個工程從策劃到竣工使用，整個過程設計到建筑工程的前期準備工作、項目設計、項目施工以及項目竣工等所有階段，各個階段的造價管理工作直接反應整個建筑工程的造價管理水平。因此，建筑工程全過程造價控制指的是對建筑工程全過程的造價控制與管理。由于建筑工程造價控制與管理工作是一個完整的整體，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，將會給整個建筑工程的造價造成巨大的損失，同時影響建筑工程的使用功能以及價值，甚至還會出現(xiàn)嚴重的安全事故，威脅人們的生命財產(chǎn)安全。

1.2建筑工程全過程造價控制的內容分析

建筑工程造價控制的內容主要包括以下幾個方面：（1）建筑工程項目可行性研究：（2）編寫報告；（3）編制設計方案并進行經(jīng)濟性比較分析；（4）編制施工圖；（5）編制預算；（6）招投標與簽訂合同；（7）施工過程造價控制管理；（8）工程索賠；（9）竣工結算；（10）經(jīng)濟評價；（11）固定資產(chǎn)轉資。

2.建筑工程全過程造價控制

2.1建筑工程決策階段的造價控制

決策直接決定建筑工程造價是否合理，決策階段的工程造價主要包括以下兩種：一種為靜態(tài)投資。例如建設期貸款利息、安裝工程費用、購買工器具設備費用等；另一種為動態(tài)投資，指的是隨著時間變化而產(chǎn)生的項目投資。投資估算是項目投資階段最重要的造價文件，同時也是建筑工程可行l(wèi)生研究報告的核心部分，相關單位在進行建筑工程投資估算時，應該注意以下兩個方面：一方面，在進行建筑工程造價估算時，應該根據(jù)建筑工程的實際狀況，以此保證估算的合理性，同時對項目建設過程與竣工后存在的風險進行科學的估算，然后指定針對性的措施，防止出現(xiàn)過分估計的現(xiàn)象：另一方面，重視積累各種估算資料指標，因為估算資料指標是估算建筑工程造價的重要指標，應該根據(jù)建筑工程的實際狀況進行適當?shù)恼{整與修改，以此保證估算材料指標的有效性以及實時性。

2.2建筑工程設計階段的造價控制

設計階段是建筑工程的重要組成部分，工程造價作為工程設計的重要內容，其造價控制與管理至關重要。設計階段的造價控制與管理主要包括以下幾個方面：建筑工程設計階段應該采用標準設計，這樣能夠有效的提高設計水平與效率，這對于降低建筑工程材料成本具有非常重要的作用：實行限額設計方式，根據(jù)建筑工程項目設計任務書的投資估算以及可行性報告進行初步設計，然后再根據(jù)設計的總概算進行施工設計圖的設計，在設計過程中應該嚴格的控制工程變更，即使出現(xiàn)工程變更也不能超過總投資額；優(yōu)化設計方案，在實際設計的過程中，應該采用先進的是施工工藝、施工材料，以此保證設計方案的經(jīng)濟性與合理陛，能夠實現(xiàn)有效的工程造價控制。

2.3建筑工程施工階段的造價控制

建筑工程施工階段的造價控制主要包含：其一，施工設備、材料造價控制，施工設備與材料作為建筑工程的重要組成部分，其成本與質量直接關系到建筑工程的整體成本與質量，并且施工材料與設備費用占建筑工程總成本的65%以上，因此控制施工設備與材料的成本是控制建筑工程成本的重要措施；其二，控制工程變更，建筑工程施工過程中不可避免的會出現(xiàn)施工變更，直接影響建筑工程造價，因此，建筑工程企業(yè)應該創(chuàng)建工程簽證管理制度，明確建筑工程相關人員職責、權利，保證簽證的質量，避免出現(xiàn)虛假簽證。

2.4建筑工程竣工結算階段的造價控制與管理

竣工結算指的是建筑施工企業(yè)根據(jù)合同的要求完成所有承包內容的施工建設，經(jīng)過質量驗收合格以及符合合同規(guī)定之后，由施工單位向發(fā)包單位進行工程價款結算的階段。竣工結算是建筑工程造價控制與管理的最后階段，長期以來，竣工結算超預算是非常常見的現(xiàn)象，同時也是建筑工程施工單位亟待解決的問題之一，建筑工程竣工結算審查是工程竣工結算的重要工作，是審定工程造價的主要依據(jù)，在竣工結算審查過程中，應該按照國家規(guī)定的工程量對現(xiàn)場簽證、設計變更、竣工圖等進行逐項檢查與核對，同時還應該采用科學的計價方法和嚴格執(zhí)行計價依據(jù)。

3.結束語

總而言之，建筑工程造價控制是建筑管理的重要組成部分，貫穿建筑工程的始終，通過實現(xiàn)對建筑工程的全過程造價控制與管理，能夠有效的提高建筑工程的造價控制水平與效率，有效的降低工程造價，顯著的提高建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟效益，進而實現(xiàn)建筑工程企業(yè)的健康、長足發(fā)展。