淺析多層住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)及其注意事項(xiàng)

潘雪

摘 要：多層住宅設(shè)計(jì)必須以符合人民的生活習(xí)慣為基礎(chǔ)，滿足地區(qū)居住人群的不同需求，并且是能夠體現(xiàn)舒適性、合理性、統(tǒng)一性、適應(yīng)性的建筑。本文概述了多層住宅，對(duì)多層住宅設(shè)計(jì)的原則、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及其注意事項(xiàng)進(jìn)行了探討分析。

關(guān)鍵詞：多層住宅；設(shè)計(jì)原則；設(shè)計(jì)要點(diǎn)；注意事項(xiàng)

一、多層住宅的概述

多層住宅一般指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率。

二、多層住宅設(shè)計(jì)的原則

多層住宅設(shè)計(jì)的要求：（1）舒適性要求。在滿足人們現(xiàn)代化居住要求的條件下，對(duì)多層住宅的設(shè)計(jì)不僅僅是要能夠住得下，更要能夠體現(xiàn)住得好。目前現(xiàn)在住戶越來越注重居住的舒適性，他們對(duì)于住宅的要求主要包括了景觀、采暖、通風(fēng)、日照、室內(nèi)采光、美觀、自由、舒適、方便等多方面的因素，特別是對(duì)于地區(qū)的多層住宅工程，由于的氣候早中晚溫差大，冬天較為寒冷，所以人們會(huì)更加多地去關(guān)注住宅的采暖、日照、通風(fēng)等方面的綜合因素。因而對(duì)于舒適性的滿足需要結(jié)合現(xiàn)代化的技術(shù)，使住房更加趨于自然，不僅要具有當(dāng)下的時(shí)代感，還要體現(xiàn)出家庭、自由的那份溫馨、舒適感。（2）節(jié)點(diǎn)細(xì)部的合理設(shè)計(jì)。當(dāng)前住宅標(biāo)準(zhǔn)有很大的提高，細(xì)微之處也得到重視。節(jié)點(diǎn)細(xì)部設(shè)計(jì)在于整體布局合理，功能性強(qiáng)，具有深刻的文化內(nèi)涵；同時(shí)細(xì)部設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)處理也是非常重要的。任何設(shè)計(jì)的尺寸、體量都應(yīng)從人的生理學(xué)考慮，作為主體人感受到外部環(huán)境的舒適程度，可以直接衡量設(shè)計(jì)的好與壞，千萬不能忽視細(xì)節(jié)的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關(guān)鍵。（3）統(tǒng)一性要求。當(dāng)前住宅設(shè)計(jì)是以一定規(guī)模的小區(qū)作為前提，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先以人為本，同時(shí)營(yíng)造更優(yōu)美的室外環(huán)境。要求功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛(wèi)生、舒適地生活。住宅內(nèi)部房間齊全，動(dòng)靜分開，潔污分離；主要居住的房間陽光充足，通風(fēng)良好，各種設(shè)施齊全，能滿足節(jié)能的要求。同時(shí)要結(jié)合城市的自身特色，小區(qū)的地理位置和環(huán)境，對(duì)小區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，是創(chuàng)造良好小區(qū)環(huán)境的基礎(chǔ)，是小區(qū)設(shè)計(jì)的感觀因素，是設(shè)計(jì)中的重要工作。（4）住宅設(shè)計(jì)的適應(yīng)性要求。房間用途的適應(yīng)性首先考慮的是房間的用途可以做不同的變換，住戶在家庭的生活方式會(huì)發(fā)生各種變化，在套型中設(shè)置多功能空間，使套型具有某種程度的適應(yīng)性。為避免住宅功能布局僵化，創(chuàng)造一些形體復(fù)雜、功能不明確的空間，使居住者產(chǎn)生不同的感受，這種模糊空間以套型中空間變化余地大的起居室作為變化的重點(diǎn)。

三、多層住宅設(shè)計(jì)的要點(diǎn)分析

1、多層住宅的空間布局設(shè)計(jì)。（1）空間組織注重空間的層次感，滲透感和個(gè)性。突出空間中心景觀。有建筑圍合而成的帶狀弧形中心空間，周邊建筑高低錯(cuò)落，虛實(shí)相間，并相互輻射滲透，突出自然園景，清靜生態(tài)，流暢親切的園中小道，鋪裝綠地，構(gòu)成完善的生活休閑體系。（2）景觀設(shè)計(jì)突出綠樹，藍(lán)天的主題，綠樹作第“底”，天景作“筆”將建筑與環(huán)境間為一體，使整個(gè)小區(qū)都透著靈氣。強(qiáng)調(diào)均好性，保證整個(gè)居住小區(qū)每家每戶的景觀與空間的參與和方案整體均衡。

2、做好住宅建筑單體設(shè)計(jì)。（1）單體平面設(shè)計(jì)。第一、全明健康住宅：從45㎡～120㎡的各類戶型，盡量做到明臥、明廳、明廚明衛(wèi)，有良好采光通風(fēng)，避免衛(wèi)生死角，營(yíng)造健康生活空間。第二、多類面積：根據(jù)甲方要求，有45㎡，65㎡，85㎡，105㎡，125㎡，等多種戶型，以滿足不同的安置群體。（2）單體立面設(shè)計(jì)建筑立面形式以經(jīng)濟(jì)適用，美觀大方為原則，采用典雅的坡屋面，考慮立面的比例，尺度，構(gòu)造等語言，又于現(xiàn)代，輕松，休閑，簡(jiǎn)約，時(shí)尚的形式相結(jié)合，形成了具有時(shí)代精神的優(yōu)雅之美。設(shè)計(jì)采用得體的比例，豐富的虛實(shí)對(duì)比，簡(jiǎn)潔的裝飾線角，質(zhì)樸明快的色彩搭配，以及坡屋頂，鐵藝欄桿等細(xì)節(jié)點(diǎn)綴，賦予建筑健康向上的生活理念。

3、做好節(jié)地措施。多層住宅增加層數(shù)可節(jié)約很多用地，降低層高可降低住宅總高度，住宅的日照間距用地也相應(yīng)減少。合理確定日照間距系數(shù)，在滿足衛(wèi)生條件的前提下，盡量采用較小的日照間距系數(shù)，適當(dāng)布置東西向住宅，可以進(jìn)一步節(jié)約用地，總圖布置適當(dāng)偏離一定角度，日照間距系數(shù)可以折減，可以節(jié)約土地。

4、多層住宅工程的防震設(shè)計(jì)。多層住宅防震設(shè)計(jì)是避免當(dāng)?shù)卣饋砼R時(shí)建筑物遭到嚴(yán)重破壞甚至于直接倒塌以及保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的有力體現(xiàn)。而對(duì)于多層住宅的抗震設(shè)計(jì)概念應(yīng)從整體上對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握，才能使得設(shè)計(jì)更具合理性。將設(shè)計(jì)做到最細(xì)微甚而對(duì)單根的構(gòu)建細(xì)部進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到既經(jīng)濟(jì)且安全，將建筑物的使用功能和外形美觀在最大程度上得到滿足與結(jié)合?？拐鹪O(shè)計(jì)至關(guān)重要的一點(diǎn)是對(duì)于建筑物體形的設(shè)計(jì)，又以處于高烈度的地震區(qū)的建筑物為最。若是建筑物體形是不規(guī)則的，在平面上有凸出凹進(jìn)或者在立面上錯(cuò)落有致，都容易造成結(jié)構(gòu)的某些部位在強(qiáng)度與剛度上的突變，從而導(dǎo)致變形集中與應(yīng)力集中，一旦形成了薄弱的部位，則通常會(huì)造成十分嚴(yán)重的地震危害；并且建筑物體形規(guī)則與否，會(huì)直接影響到抗側(cè)力的構(gòu)件在布置時(shí)的有效合理性能。在進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，抗震的結(jié)構(gòu)體系要進(jìn)行合理的選擇。對(duì)于處在高烈度地區(qū)的建筑物而言，特別是對(duì)于9度抗震設(shè)防區(qū)的建筑物而言，不能習(xí)慣的沿用框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)該根據(jù)建筑物的外觀效果與使用功能適當(dāng)?shù)脑黾踊炷翂?，增加整體剛度，滿足位移要求，保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

四、多層住宅設(shè)計(jì)中的注意事項(xiàng)

多層住宅設(shè)計(jì)中的注意事項(xiàng)：（1）以人為本的注意事項(xiàng)。景觀設(shè)計(jì)越來越被人們重視，人和自然環(huán)境的和諧，建筑和自然環(huán)境的和諧，盡量做到集自然的元素樹木、花草、流水、山石和非自然因素?zé)艄狻⒌缆贰⒔ㄖ?、雕塑、人文為一體，創(chuàng)造出回歸自然的氛圍，與建筑主題風(fēng)格、當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，風(fēng)俗習(xí)慣相一致，盡量采用當(dāng)?shù)氐牟牧希虻刂埔?，?chuàng)造出人性化、生態(tài)化的居住環(huán)境。在不妨礙居住環(huán)境的空間，設(shè)計(jì)出適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，滿足居住者健身鍛煉的場(chǎng)地的需要。合理的組織車流的設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)足夠的停車位，保證居住者的生活空間和休閑空間不受干擾。體現(xiàn)人文的關(guān)懷設(shè)計(jì)原則，注意地面、走道的材料使用，應(yīng)該使用耐滑的材料，在公共使用的部分盡可能的考慮無障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)。（2）節(jié)約能源的注意事項(xiàng)。從建筑體、建筑材料、建筑設(shè)備的選擇等方面考慮，從建設(shè)設(shè)計(jì)抓起，執(zhí)行節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境的國(guó)家基本國(guó)策。（3）消防設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)，注意從防、堵、滅、逃、救幾個(gè)環(huán)節(jié)周密考慮。不但注重單體建筑消防設(shè)施、通道、防護(hù)距離的設(shè)計(jì)，還要注重居住區(qū)消防設(shè)施配套設(shè)計(jì)，相關(guān)專業(yè)密切配合設(shè)計(jì)出安全、可靠、合理的消防系統(tǒng)。

結(jié)束語：

多層住宅設(shè)計(jì)需要根據(jù)不同的品質(zhì)定位、地理位置、居住人群、環(huán)境因素會(huì)圍繞著一個(gè)主題展開，以滿足不同受眾群體的不同需求。隨著人們生活水平的不斷提高，多層住宅設(shè)計(jì)在戶型設(shè)計(jì)、美觀等方面逐步受到市場(chǎng)的青睞。

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