“眾籌”買房漲得猛，豈料“奪房大戰”在后頭

夢裳

從2015年年末到2016年，全國各大城市的房價出現了一波兇猛的漲價狂潮，尤其是像北上廣這樣的一線城市，更是領漲全國，甚至出現了“一天一個價”的恐怖局面。面對火箭一般飆升的房價，“無房一族”欲哭無淚。

來自河北的90后小伙秦勇急于購房，卻苦于沒有北京戶口。后來，在朋友的建議下，他采取了“眾籌買房”的辦法。正當秦勇喜滋滋地以為自己成為北京“有房一族”時，事情卻朝著難以掌控的可怕方向發展著……

對抗漲價，眾籌買房

2015年4月20日，秦勇和好哥們吳凱還有同事高博文，通過“眾籌”的方式在北京朝陽區購買了一套60平方米的二手房。辦理好按揭貸款后，三人激動地擊掌相慶——他們終于在帝都有了套屬于自己的房子！

秦勇和吳凱都生于1990年，兩人是大學同學。2011年，秦勇大學畢業后，應聘到北京一家金融公司當上了一名信貸員。沒多久，憑借著機敏和勤奮，秦勇月入數萬。吳凱是土生土長的北京人，在北京一家銀行的營業點當大堂實習生，聽說秦勇干得挺不錯，便投奔到他麾下。兩人互幫互助，關系比親兄弟還好。

2012年2月，秦勇戀愛了。交往半年后，秦勇提出結婚，可女友的母親明確反對：“我不想讓她裸婚，你要結婚，拿什么結？有房子嗎？”雖然秦勇月薪過萬，但這點錢在首都只能算蟻族。他只好硬著頭皮向父母求助。當時，北京五環附近房屋均價在24000元左右。半個月后，他們看中了一套房子，交定金時，卻發現自己根本不具有買房的資格。“你交了幾年社保？”售樓小姐在得知秦勇沒有北京戶口時，這樣問他。秦勇感到不解，反問：“買房與社保有什么關系？”售樓小姐說，北京市政府的限購政策規定，只有擁有北京戶口或者連續5年以上在本市繳納社保或個人所得稅的非本市戶籍的居民才能購買房子。無奈，秦勇只好和女友商量著北京什么時候限購政策取消了，什么時候再買房結婚。

房屋市場素來有“金九銀十”的傳統，10月的一天，秦勇路過朝陽區一家樓盤，順便打聽了一下房價，卻吃驚地發現房價每平方米居然突破了4萬元！不到一年時間，房價就上漲了這么多！他悲哀地想，照這樣漲下去，只怕等到自己能買房了，口袋里的銀子卻買不起了！

眼瞅著買房無望，女友接受了一個有房大叔的追求，跟秦勇拜拜了。期間，他又接觸了幾個女性朋友，可對方一聽說沒房，便再沒了下文。此后不久，秦勇跟幾個漂在北京的高中同學聚會，大家不約而同地聊到了北京的高房價。有個叫趙軍的一臉慶幸：“當初我在北京也買不起房子，便和兩個關系要好的同事一合計，干脆眾籌買了一套房子。后來房子漲了足足兩倍，我們把房子出手，每人賺了七八十萬。”大家紛紛夸贊趙軍腦瓜靈活，有眼光！

正為房子犯愁的秦勇覺得這個主意不錯，便和有北京戶口的吳凱商量“眾籌買房”一事。吳凱也覺得這個主意不錯：眾籌買房差不多就能全款買房，不用擔心還不上房貸的壓力，也不怕將來房子漲價買不起，還能給資金保值，一舉兩得！

為了跑贏不斷上漲的房價，兩人立刻著手尋找眾籌“合伙人”。同事高博文聽說后，表示愿意加入。就這樣，2015年4月20日，他們在朝陽區安華橋附近買了一套60平方米的二手房，售價近260萬元，算上稅費后，每人出資約90萬。因秦勇和高博文都是外地戶口，不具備買房資格，房產證上寫的是吳凱一個人的名字。不過，購房之前，他們簽訂了共同購房的協議，約定出售房產的條件是：購房后的2～5年出售房產，且出售必須有兩個出資人以上同意才行，所獲收益三人均分。

買完房子后，秦勇心里踏實了——如果房價繼續上漲，等過兩年他有了購房資質，就可以如愿將那套房子賣掉變現，再也不用擔心到時候買不起房子了。

巨額利益，“奪房”大戰

2015年5月，吳凱與比他大一歲、來自西安的女孩劉萍談起了戀愛。想到之前幾段戀情都因為房子而告吹，兩人第一次見面，吳凱就向劉萍謊稱自己在朝陽區有一套房子，每月光租金就有好幾千。劉萍在北京一家外企上班，不但長得漂亮，收入也很可觀。而吳凱工作和長相都很一般，劉萍能相中自己，讓他有些意外。劉萍坦率地告訴他，讓她最動心的就是他在北京有套房子。就是這句話，讓吳凱不敢將眾籌買房的實情說出來，他想著等以后兩人領證結婚了，到時候生米煮成熟飯，再將實情說出來，或許就能“蒙混過關”。

2016年元旦，眼看著妻子懷上了自己的骨肉，想到紙終究包不住火，吳凱硬著頭皮把實情告訴了劉萍。劉萍知道后，氣得大哭一場，當即提出離婚，并離家出走了。就在吳凱以為兩人散伙已成定局時，5天后，劉萍突然跑來告訴她：如果想繼續兩人的關系，必須把房子“奪”過來！

最初吳凱顧念兄弟情誼，不愿“奪房”。劉萍便以打掉肚子里的孩子為要挾，并搬出公公婆婆給吳凱施壓。在父母和妻子的輪番轟炸和利益的驅使下，吳凱動搖了。

2016年2月12日，吳凱找到秦勇和高博文，為難地表示：“咱們眾籌買的那套房子被我老婆知道了，她覺得當初咱們簽的那份協議不公平，想就眼下房子的利益分配問題重新談談，否則就要跟我離婚。”見秦勇和高博文不同意，吳凱索性放下話來：“那套房子是以我的名義買的，現在我必須爭取自己的權益！”這次談判，雙方不歡而散。

接下來，鬧翻的三個人開始商討解決的方案。吳凱提出把當初的房款歸還給秦勇和高博文，另外再給他們20萬元作為補償。由于當初眾籌買的那套房子已經飆漲到400多萬，秦勇和高博文堅決不同意，并要求立即賣掉那套房子，所得利益歸三個人平均支配。

因為談不攏，2016年3月22日，秦勇和高博文一紙訴狀把吳凱告上北京市朝陽區人民法院，要求法院允準他們賣掉那套眾籌買的房子，所得利益歸三個人平均支配。在法庭上，秦勇和高博文的代理律師說：當初被告同意眾籌買房所得利益大家均分，雙方還簽了協議。可吳凱的律師卻認為：原告秦勇和高博文沒有資格購買房子，他們以眾籌的名義購房，是以合法形式掩蓋非法目的，客觀上損害了社會公共利益，因此，雙方簽訂的協議是無效的。

最終，法院審理認為：雙方所簽訂的合同違反法律規定，當屬無效合同。被告吳凱具有購房資格，這資格是有專屬性的，是屬于吳凱本人的，現在房子登記在吳凱名下，該房產就歸吳凱所有。據此，法院駁回了秦勇和高博文的訴訟請求。

不甘欺詐，伺機報復

案子判下來后，吳凱想方設法把秦勇和高博文當初的180萬購房款退還給他們，并分別給了兩人20萬元作為補償。這場“奪房”大戰，徹底毀了三個人的友誼。秦勇咽不下這口氣，經過多方打聽，他物色了一個道上有名的混混，指使他去教訓吳凱。

2016年3月底，吳凱在電話里接到一個自稱老板的人打來的電話，說有筆貸款的業務想找他談談。當吳凱按照對方指定的地點到達后，卻發現那里是一片廢墟，等他發現不對勁時，已經有5個人圍上來，照著他就是一頓拳打腳踢。

吳凱心知肚明，肯定是秦勇或是高博文找人干的，卻苦于沒有證據。想到自己確實對不住他們，房子又賺了不少錢，為平息他們的怒火，吳凱主動找到二人，提出再給他們每人10萬塊，希望他們能就此放下過去的恩怨。原本以為自己主動拿錢示好，就能修復他跟秦勇的關系。沒想到，秦勇根本就無法釋懷。

2016年4月，秦勇被任命為部門經理，吳凱則變成了他的下屬。秦勇開始利用職務之便處處擠兌打壓他。按照慣例，上班后，部門經理都會來到員工辦公桌前，一一落實當日的工作計劃，然后安排員工外出約見客戶，可一連好多天，秦勇都沒安排吳凱出去見客戶。雖然吳凱很氣憤，但他一直忍著。孰料，一場不可避免的沖突和慘劇還是發生了！

2016年5月6日，總公司核驗通過了一筆貸款，這其中有兩筆款項是吳凱操作的，可是下款之時，吳凱發現業績表上根本沒有自己的名字。氣憤的他徑直來到秦勇的辦公室詢問：“我辦理的業務怎么成了別人的了？”秦勇看了看他，冷漠地說：“我是經理，我帶的是一個團隊，我必須要平衡，這樣才能保持團隊的激情。”吳凱反駁：“那我不是白干了？按照比例，我能拿3萬多呢！”秦勇漫不經心地說：“我是經理，我有這個權利。”吳凱一聽，十分不滿地說：“不行，你必須改過來！”秦勇譏諷道：“你應該淡定，畢竟我幾十萬的虧都吃了。你這點壓根不算什么。”

吳凱暴跳起來：“你這是打擊報復，我告訴你，你今天改也得改，不改也得改！”見秦勇不為所動，吳凱氣惱萬分，掏出口袋里的軍用刀逼近秦勇：“你到底改不改？”秦勇逞強地伸著頭，挑釁道：“你捅我一下試試！”此時，吳凱早已情緒失控，揮刀朝秦勇的左側脖子處捅了過去，頓時，大量鮮血從秦勇的脖子處噴濺出來。血腥一幕怔住了趕來勸架的員工，吳凱也驚呆了。很快，有人撥打了110和120急救電話。北京市公安局朝陽分局民警迅速趕到現場，將呆在原地的吳凱抓獲，而秦勇倒在血泊中，已無生命跡象。

目前，此案正在進一步審理之中。