一棟“十億元稅收樓”的背后

現(xiàn)代服務業(yè)崛起

——圍繞集中體現(xiàn)重慶政治經濟、歷史文化、金融創(chuàng)新、現(xiàn)代服務業(yè)中心的功能定位，都市功能核心區(qū)著力聚集高端服務業(yè)，高端要素聚集、輻射作用強大、具有全國性影響的大都市中心區(qū)逐漸形成。

渝中區(qū)樓宇經濟日益壯大

2016年3月，渝中區(qū)解放碑。

在高樓林立的商圈內，有一棟看起來并不顯眼的寫字樓。

這棟樓僅有21層，啟用于新世紀之初。

和周圍那些有光亮外墻、樓層更高的“后生”相比，這座外墻斑駁的寫字樓略顯寒磣。

很難想象，這棟名叫“鄒容廣場”的大樓，竟締造了一個發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的傳奇。

走進“鄒容廣場”，視線很快就會被“大牌”擠滿——樓內，不僅是重慶銀行、新華信托等金融機構的全國總部所在地，同時也匯集了太平洋保險、中石化等大公司的區(qū)域性總部。

密集入駐的大企業(yè)總部，賦予了“鄒容廣場”極高的產出強度——2014年，“鄒容廣場”稅收突破了10億元大關。

而在渝中區(qū)商務局長衛(wèi)強和其他“知情人”眼中，“鄒容廣場”的傳奇，彰顯了渝中“二次崛起”的希望。

“鄒容廣場”的傳奇，源自一場危機。

作為重慶母城，渝中曾是全市工業(yè)和商貿中心，在主城區(qū)產業(yè)結構中舉足輕重。

隨著社會經濟的發(fā)展和城市建設的加速，渝中的光芒卻漸漸黯淡。

受制于局促的地理空間，再加上周邊城區(qū)副中心的興起，渝中大量產業(yè)開始外移。

“2010年前后，本級稅收200萬元以上的企業(yè)，有幾十家搬出渝中區(qū)，影響渝中本級稅收達5億元，占總量八分之一。”憶及當年窘境，衛(wèi)強記憶猶新。

如何讓渝中重塑輝煌？

對此，渝中抓住躋身首批“國家服務業(yè)綜合改革試點區(qū)域”的契機，提出了推動產業(yè)“騰籠換鳥”，發(fā)展現(xiàn)代高端服務業(yè)的目標。

2013年，五大功能區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略出臺，渝中全域被規(guī)劃為都市功能核心區(qū)，從此肩負起“集中體現(xiàn)政治經濟、歷史文化、金融創(chuàng)新、現(xiàn)代服務業(yè)中心功能”的重擔。

圍繞這一定位，渝中提出了以金融為核心、商業(yè)商務為主導、文化創(chuàng)意為引領、都市旅游為聯(lián)動，強化各項功能融合，大力聚集高端要素，共同推動服務業(yè)聚集區(qū)建設。

在功能定位導向下，渝中針對地理空間限制，把目光瞄向了境內林立的一幢幢樓宇，通過“向上發(fā)展”、培育樓宇經濟破解空間限制的難題。

“我們始終堅持以高端載體集聚高端產業(yè)，以‘騰籠換鳥匯集高端品牌，以擴容升級做靚城市客廳，著力鞏固提升集聚輻射強勁、服務功能強大的經濟極核作用。”衛(wèi)強說。

正是在這樣的戰(zhàn)略背景下，成就了“鄒容廣場”的傳奇。

2014年，“鄒容廣場”突破10億元稅收大關，成為全市首棟“十億元稅收樓宇”。

不僅僅是“鄒容廣場”——如今，近百家世界500強企業(yè)、百余家知名金融機構、數(shù)十個知名品牌商務機構相繼進駐渝中林立的商業(yè)樓宇。

隨著五大功能區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略深化拓展，類似的傳奇還將延續(xù)。