城市中心區舊廠型文化創意產業園再更新改造
——以廣州市羊城創意產業園改造規劃為例

文｜廣州市城市規劃設計所 陳昌欽

1 引言

隨著我國人口紅利逐漸消失、土地成本的不斷上升，經濟增長動力逐漸發生變化，以要素驅動、投資驅動的增長方式難以為繼，尋求經濟發展新增長動力已成為當務之急。文化創意產業作為二十一世紀新興“朝陽產業”，其發展一直得到國家及地方重視，近年我國文化創意產業增加值占GDP的比重逐年增加，已成為經濟快速發展的新引擎。據統計，2014年北京市文化創意產業初步核算實現增加值2794.3億元，占全市GDP的比重提高到13.1%，創歷史新高。文化創意產業已成為城市新一輪產業升級和經濟轉型的重要抓手。

2 規劃背景與現狀特征

2.1 規劃背景

羊城創意產業園是廣州市大型文化創意產業園之一，廣州市第一批重點文化產業園區（聚集區）。前身為1958年成立廣州化學纖維廠，2007年進行更新改造并引入文化創意產業，現已發展成為華南地區乃至全國都具有影響力的文化創意產業園區。由于園區發展迅速但空間有限，抑制產業進一步發展，同時城市空間的急速蔓延，其區位由郊區變成了城市中心區，所在區域定位和環境已發生巨大變化。在內外因素的驅動下，羊城創意產業園再改造升級已勢在必行。

2.2 現狀特征

得天獨厚的地理區位。園區位于廣州科技創新走廊上的廣州國際金融城內，同時接受天河智慧城的輻射，形成雙核驅動優勢，有利于文化創意產業與金融業、信息技術等新興產業融合發展。

濃厚底蘊的歷史文化。園區保留了舊工廠的時代特色和歷史印記，嶺南文化、工業文化、傳媒文化、創意文化及網絡文化等在此交融結合，文化底蘊深厚。

舒適宜人的生態環境。園區內現狀綠樹成蔭，植被眾多，不少樹木歷史悠久。充足的綠化與舊廠房、創意涂鴉、雕塑等融為一體，形成舒適宜人的生態環境。

多元豐富的功能業態。園區已入駐文化和設計類企業一百多家，以設計、計算機軟件和網絡傳媒等為主，同時餐飲、健身、娛樂等配套功能正逐步完善。

3 發展定位

羊城創意產業園的發展需融入廣州國際金融城乃至整個中心城區，需繼續壯大文化創意產業，并與區域的金融業、數字信息和移動互聯等新興智慧產業融合發展。因此其發展定位為：將羊城創意產業園打造以文化為核心、以科技為重點、以金融為驅動的文化、科技和金融創新融合的產業集聚區。

3.1 引領珠三角文化創意產業轉型升級的示范基地

未來產業發展應依托園區現有產業優勢，積極發展文化創意、網絡科技、傳媒文化等新型文化產業。同時承接金融城起步區功能外溢，融合發展網絡金融、風投等金融配套產業；并接受智慧城、天河軟件園等新型產業輻射，創新發展移動互聯網產業等新興智慧產業，最終實現文化、科技和金融產業的創新融合發展。

3.2 廣州國際金融城北區的時尚活力公共中心

園區以舒適宜人的生態環境、歷史沉淀的文化氣息及時尚創意的藝術氛圍，為金融城提供一個有別于完全新建的開放共享的公共活動中心，將極大提高金融城的文化軟實力、工作環境品質及生活休閑品味，有利于吸引金融服務機構進駐。

3.3 嶺南文化和舒適宜人綠色低碳的城市街坊

園區延續現有城市歷史肌理和建筑特征，以嶺南文化特色為主題，以羊城晚報企業文化為基調，采用有機更新的模式，編織一個傳統與現代并存、活力開放、環境宜人的城市街坊。

圖1：鳥瞰圖

4 規劃方案

4.1 設計理念

延續文化，承傳歷史。通過對歷史文化資源的利用，功能的承傳、更新及注入等方式，延續現有城市肌理和建筑特征，突出園區個性和風貌。

功能混合，彈性靈活。強調文化、科技、金融等主導產業的融合，餐飲、娛樂、休閑等配套功能的復合，功能布局靈活而富有彈性，形成集聚和聯動效應。

人性空間，活力場所。通過對園區整體環境的梳理和優化，注入文化內涵，設計主題廣場、景觀節點等公共空間，重塑一個區域特色明顯的城市活力場所。

持續發展，生態低碳。尊重生態本底，實現資源的可持續發展，促進自然生態環境與人工生態環境和諧共融，打造綠色低碳示范園區。

4.2 規劃方案的生成

園區位于金融城起步區北側，方案首先考慮從區域環境出發，通過延續金融城起步區方城軸線，與城市融為一體，并在保存原有特色工業建筑及大量的名木古樹前提下，通過延續嶺南街坊式的城市肌理、優化空間形態的設計手法形成共享開放的園區空間，從而促進園區向城區轉變、由封閉的生產性產業園向開放的消費性與生產性并存的文化創意園轉變。

4.3 空間結構

形成“一心兩軸，五區協同，網格街坊”的空間結構。

一心兩軸。一心指延伸金融城起步區方城軸線形成整個園區的共享空間，承擔著塑造園區整體形象和提供多樣性多功能公共空間的重任。兩軸指南北向科技傳媒公園與東西向文化創意綠帶。科技傳媒公園是金融城起步區的延伸，與珠江濱水景觀帶、金融城方城及嶺南水街組成一組極具吸引力的城市公共空間序列。文化創意綠帶是園區東西向溝通城市空間的橋梁；一心兩軸公共構成整個園區最具活力的公共空間。

五區協同。考慮不同產業對建筑空間、辦公環境等要求，將用地劃分為金融服務區、設計創意區、公園綠地區、文化傳媒區、移動科技區五個功能區，并在空間上提倡功能復合。

網格街坊。現狀建筑肌理及街巷尺度契合傳統嶺南街坊特征，方案通過延續原有街坊網格并編織新的街坊巷道空間秩序，形成現代嶺南街坊特色。

4.4 空間形態特征

園區東部現狀建設量少密度低，規劃采用拆除新建策略，把園區主要新增建設量集中該區域，空間形態呈現高密度高容積特征，中部現狀環境優美，建設量不高密度較低，規劃采用建筑生長策略，保留原有建筑，增加必要的建設量，空間形態呈現低密度低容積特征。西部現狀園區肌理和建筑特色明顯，建設量高密度高，規劃采用建筑重構策略，對保留價值不高建筑進行拆除重構，空間形態呈現高密度中容積率特征。

整體空間形態呈現倒“凹”字型，與南側金融城起步區對比強烈，形成具有高度識別性的城市空間。同時，在區域層面形成了由北到南的羊城創意產業園、嶺南水街、金融方城、珠江景觀帶等開敞空間序列。

圖2：方案生成過程示意圖

圖3：空間結構示意圖

5 結語

廣州的文化創意產業園大部分為早期在政府牽頭下和企業攜手共建，利用舊廠房等設施進行三舊改造，是在“退二進三”政策形勢下的一種產業升級模式。因環境上有特色、舊廠房大空間分隔靈活、早期資金投入低等特點，舊廠型文化創意產業園也是全國各地文化創意產業園較為普遍的開發模式。但隨著城市的發展及自身先天不足，當前舊廠型文化創意產業園面臨著再升級改造的問題。通過本案的規劃建設可為城市中心區舊廠型文化創意產業園再改造提供一些借鑒：

應符合區域發展需求。不同區位的文化創意產業園再更新改造的背景條件不完全相同，應采用創造性思維方式促進文化創意產業與區域產業的創新融合，實現產城融合發展。

體現地域特色。某種意義上文化創意產業園代表著一個城市的文化形象和品味，再改造應考慮地方文化和本土特色，空間形態應融入周邊城市環境，成為城市空間有機組成部分。

更新模式需慎重選擇。舊廠型文化創意產業園一般有較長的發展歷程和歷史沉淀，已成為城市記憶的組成部分。大拆大建的更新模式可能會破壞其獨特的空間環境和特色，再更新改造需要平衡特色的延續和建設量的需求。

突出自身特色，融入城市空間。位于城市中心區的文化創意產業園應該利用其特色和個性空間為城市提供功能多樣的城市配套服務功能，再更新改造應打破園區封閉環境，成為城市公共空間有機組成部分，為城市提供多樣化的社交開放空間。