科技企業(yè)推升北京寫字樓市場

香港《南華早報》8月31日文章，原題：在北京，科技企業(yè)是推動寫字樓市場發(fā)展的力量之一　在北京東北四環(huán)和五環(huán)之間的地方，每天傍晚，身穿紅色或黃色外套的送餐員都會來到一幢幢前衛(wèi)大廈的樓下，為加班的程序員送來食物。穿梭的巴士則將成批的員工送到家或地鐵站。

望京科技園彰顯北京蓬勃發(fā)展的科技、新媒體和電信行業(yè)（TMT），如何從作為中國硅谷的中關(guān)村溢出，流向首都其他地區(qū)。如今，該科技園已成為阿里巴巴、優(yōu)步、美團、奇虎360等企業(yè)入駐的地方。此類公司的需求正在推升北京寫字樓市場。

世邦魏理仕的近期報告顯示，過去3年，TMT行業(yè)對北京高檔寫字樓的需求已占到新增需求總量的35%，該比例遠超其他城市。

與金融和其他專業(yè)服務(wù)企業(yè)相比，在決定公司棲身何處時，科技企業(yè)更關(guān)注公共交通的便利性、建筑質(zhì)量、空間和內(nèi)部設(shè)計等。“科技企業(yè)更樂意投錢改善辦公場所。例如，這些企業(yè)通常最早采用綠色建筑標準。”世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務(wù)辦公樓部執(zhí)行董事劉煥麗說。▲

（丁雨晴譯）