基于GIS的房產測繪信息管理系統研究

■金明

（浙江省測繪大隊浙江杭州310000）

基于GIS的房產測繪信息管理系統研究

■金明

（浙江省測繪大隊浙江杭州310000）

近年來，我國經濟得到了快速健康的發展，究其原因是房地產行業在GDP的所占的比重一直獨占鰲頭，因此房地產管理部門必須保證抓住房地產行業的第一手信息，以進一步促進"數字房產"信息化的建設步伐，從而迎接GIS的房產測繪信息綜合管理系統及不同類型房地產應用系統發展的契機。接下來本文將對基于GIS的房產測繪管理系統進行一定的研究分析，以供參考使用。

GIS 房地產 信息管理系統

1　GIS信息管理系統應用在房產測繪中的優勢分析

1.1GIS信息管理系統的特征概述

所謂的GIS信息管理系統就是通常所說的地理信息系統，其具體的空間模型及組織如圖1所示。最近幾年它在房產測繪等領域得到了廣泛的應用，這主要的是因為它在實際的應用過程中具有一定的優勢：首先GIS信息管理系統可以對信息進行收集，進而實現對其的管理、分析作用，再將其得到的結果數據進行傳送，它的這些一體化的功能為房產的測繪工程帶來了一定的便捷；其次GIS信息系統作為一種先進的管理系統，它具有較大的空間分析能力，可以對影響房產測繪結果的多種因素進行同步的分析，從而為其提供更加準確的結果，以進一步提高測繪方案的可行性。

圖1　GIS的基本空間數據模型與組織

1.2GIS信息系統應用于房產測繪可以進一步提高其管理水平

GIS信息系統與傳統的房產測繪管理系統相比較具有一定的優勢，它的運用是我國房產管理水平進步的一個里程碑。眾所周知，房產管理中涉及到的各種信息較多，同時信息之間的關系也比較復雜，這就在一定程度上增加了對其進行管理的難度，尤其是在房產的坐落信息方面存在的問題比較嚴重。而GIS信息系統的應用在一定的程度上簡化了這一問題。這是因為GIS系統可以將辦理證件的房屋與其房地產的地形圖進行一定的關聯，從而在辦證的過程中可以通過地形圖的相應坐標來明確其房產的坐落信息，從而提高辦證的準確度，同時也進一步提高了房產管理的水平。

1.3GIS信息系統的應用可以建立相應的房產信息數據庫

房產測繪完成之后需要及時的對測繪的結果進行統一的整理收集，繼而存檔入庫，為今后的查證工作提供參考的依據，但是傳統數據處理系統在實際的應用過程中存在一定的漏洞和缺陷，例如可能存在信息遺漏的現象，存檔入庫的信息數據可能出現一定的偏差等等，這些都在一定程度上影響了房產測繪結果的真實性，而GIS信息系統的應用在一定程度上避免了此類問題的發生。當房產測繪工作完成之后，GIS信息系統統一將測繪的數據通過CAD軟件進行一定的檢測，進而對凡是符合GIS系統要求的信息數據進行統一的編輯處理，形成相應的CAD文件，最終存儲到GIS信息數據庫中。

2　GIS信息系統應用于房產測繪中的關鍵技術介紹

在房產測繪過程中，GIS信息系統有著非常重要的應用，并發揮著非常重要的作用，基于此，下面本文就目前我國房產在實際測繪過程中GIS信息系統的關鍵技術進行詳細的分析和研究，以便能夠為相關技術提供一定的參考。

2.1一體化存儲技術

為了將GIS信息管理系統應用于房產測繪中，首先應當實現的就是將空間的數據和與其相關的屬性數據進行一體化的存儲，這是房產測繪信息管理系統得以建立的基礎部分。從當下的GIS信息系統的發展來看，對空間數據進行存儲的關系數據庫，這是目前作為先進的數據庫管理技術，在這種信息管理模式中，空間數據與非空間數據之間主要是利用一定的關鍵字或者是關鍵的段落來進行關聯，繼而實現對數據的存儲功能。

2.2建立信息數據共享平臺

在房產測繪中建立相應的數據信息共享平臺是當下信息技術發展的趨勢，同時也是房產測繪實現信息化管理的內在要求，也是最為核心的部分。信息數據共享平臺的建立在一定程度上為行業之間各種數據信息的交流帶來了便捷，使房產管理部門可以及時的獲取所需的信息，進而對這些數據信息進行統一的管理和存儲。

2.3建立一體化的信息數據模型

在房產測繪信息管理系統的建立過程中，數據模型作為其重要的組成部分具有十分重要影響作用，它是各種信息數據庫得以建立的基礎。一般來說數據模型的建立有助于研究各種信息數據對象之間的內在聯系，為設計與其有關的數據模型提供一定的參考。另外對于房產的數據信息來說，它具有一個有別與其他數據的特征，即它具有一定的空間特性，因此在建立房產數據模型的過程中應當對此引起一定的重視，從而進一步提高數據管理的一體化進程。

3　結論

總而言之，GIS信息管理系統可以進一步的實現對各種數據的收集、一體化存儲、處理分析等重要的作用，同時它也在一定程度上為人們的生產生活提供了便捷，因此應當加強對其的研究力度，以切實解決我國在GIS信息系統中所存在主要問題，為我國的房產信息管理的進步提供一定的技術保障。

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P208[文獻碼]B

1000-405X（2016）-7-251-1