房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

戴澤普

（安徽三建工程有限公司）

房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

戴澤普

（安徽三建工程有限公司）

隨著人們生活水平的提高和對生活質量要求的提升，建筑行業的發展迎來了更多的挑戰，現階段，房建施工工程中滲漏現象是最常見的問題，房屋滲漏一方面會影響整個工程的質量，另一方面還會影響居住生活。所以針對房建施工過程中的滲漏現象，本文從房建施工的各個環節入手進行分析，對現階段房建施工過程中的防滲漏施工技術進行了介紹。

房建施工；防滲漏；施工技術

1 房建施工滲漏位置和原因

1.1 房建施工常見的滲漏位置

一般情況下，對于房屋建筑來說，屋面、衛生間、空調孔以及廚房都容易出現滲漏問題，尤其是廚房和衛生間，下面針對不同的常見滲漏問題進行分析：

1.1.1 建筑外墻滲漏

房建施工外墻滲漏主要有兩個方面的因素：①建筑外墻施工材料不達標，建筑材料不達標會直接的影響建筑墻體的質量，例如引起混凝土結構出現裂縫，導致墻體變形等，這些問題都會直接的引起房屋滲漏；②拉結筋使用不合理。在實際的房建施工中，如果過多的使用拉結筋或者是沒有按照施工規范使用，都會間接的影響外墻砌筑質量。

1.1.2 廚房衛生間滲漏

廚房和衛生間是最常見的滲漏位置，同時導致滲漏的原因有很多，可以是建筑材料方面的原因，也可以是施工過程的原因，表1顯示的是廚房衛生間滲漏的常見原因。

1.1.3 建筑屋面滲漏

房建施工中導致屋面滲漏的原因主要有三個方面：

表1 廚房、衛生間滲漏原因

（1）房建工程屋面施工涉及到很多環節，所以需要工程施工人員嚴格的按照施工規范來安排具體施工，而在具體的施工過程中，任何一個流程出現問題都會導致屋面滲漏，尤其是房建工程屋面混凝土結構澆筑流程，如果結構澆筑效果不嚴實，出現大量的孔洞，混凝土結構養護不到位會引起屋面輕微的裂縫，再加上混凝土模板過早拆除都會直接導致屋面出現裂縫；

（2）通常情況下，房建工程屋面防滲漏主要使用的是防水卷材，如果在屋面施工過程中使用的防水卷材質量或者厚度不能滿足工程需要，或者是防水卷材的鋪設施工沒有嚴格的按照工程規范進行，都會直接導致屋面滲漏現象；

（3）屋面施工過程中，必須對防水層基層進行徹底的清理，不能出現殘留粉層，如果不能實現防水層和基層的粘合，就會導致屋面滲漏現象。

1.1.4 建筑門窗滲漏

建筑門窗滲漏是比較常見的現象，主要原因有以下三個方面：

（1）房屋門窗洞口堵塞施工不嚴實，導致門窗出現裂縫；

（2）門窗孔洞砌筑施工過程中，由于施工不規范，導致之前洞口接茬位置出現裂縫，再加上孔洞封堵材料使用不規范，例如砂漿配合比例沒有按照要求執行，對于門窗裂縫相對比較大的位置沒有使用細石混凝土進行封堵，時間一長原有的封堵位置就會出現裂縫；

（3）居民為了生活方便擅自更改門窗洞導致的門窗滲漏。

1.2 房建施工滲漏問題原因分析

總的來說，房建施工中出現的房屋滲漏主要有三個方面的原因：施工設計缺乏合理性、工程施工技術缺乏規范性、施工材料不合格。

很多房建工程在進行施工設計的時候，由于沒有對工程進行實地勘察，再加上對房屋滲漏問題不重視，所以導致工程設計沒有真正的考慮到防滲漏技術設計，由于沒有對工程進行實地考慮，所以導致施工設計缺乏合理性以及施工技術不合理，所以從施工方的角度來說，必須要求施工方不定期的對工程施工人員進行技術業務培訓，提高施工人員房建工程防滲漏意識，從施工環節徹底的解決滲漏問題。同時一些施工單位為了節省工程成本，選用市場上不合格或者價格低的工程材料，由于這些材料防水性能不達標，所以勢必會給后期房屋滲漏問題造成隱患。

2 房建施工防滲漏技術應用

2.1 建筑墻體防滲漏技術應用

房建施工墻體防滲漏技術應用主要是針對混凝土施工環節。

（1）要注重混凝土砂漿類型選擇，嚴格禁止使用泥沙、石粉砂等低質量的砂漿進行混凝土配置，一般使用純度中等的砂石最為合適，同時要按照砂漿調配比例進行調配，保證混凝土強度。對于重要位置的混凝土施工要嚴格規范施工材料選擇和施工技術，比如建筑外墻板筋位置，連接筋盡量的使用短頭鋼筋，同時合理控制混凝土標高，這樣一方面能夠提高房屋防滲漏效果，另一方面能夠解決墻體根部腐爛問題。

（2）在具體的施工過程中，要保證建筑樓層平臺和外墻反口兩個位置混凝土保持在統一的平面上，所以需要在施工過程中合理的調整外層模鋪設位置，避免墻體轉角處出現滲漏現象。

（3）關于密封模型的振搗作業，需要事先強化施工縫的處理，對于混凝土施工中的裂縫可以通過粘合或者是高壓力清洗的方式來處理，以此來提升混凝土縫隙的穩固性。

2.2 房建施工中廚衛防滲漏技術

廚衛滲漏現象是房建施工中最常見的，因為廚房和衛生間是用水量最多的地方，所以房建施工中一定要注重廚衛防滲漏施工。在實際的施工過程中，如果有相應的管道要經過房屋樓板的時候，就需要在特定的位置預留孔洞，預留孔洞需要實現根據工程需要作出合理的設計規范，避免出現孔洞過大或過小，圖1顯示的是廚衛施工中預留孔洞施工防滲漏施工流程。

成本較高，需要大量人力、物力，且對場所也有要求，要有標準化的考場以及專門的錄像設備，便于事后反饋和取證。另外，OSCE畢竟是虛擬的非真實情境，因此也有人提出質疑，說因為受試者知道是考試，所以會“演”出愛心，因此沒法測出應試者真正的人文素養。此外，測試結果客觀上受考試環境、評分表設計、標準化病人表現以及考官因素影響（如考官注意力不集中等），因此考試判定要有3個考官，如果出現爭議，以多數考官的意見為準。

圖1 廚衛施工預留孔洞防滲漏施工流程圖

同時廚衛施工過程中對于套管的使用有嚴格的要求，例如廚房所使用的供熱管線必須用套管來包裹，排水管可以不適用套管，這樣能夠避免管道在出現熱脹冷縮的時候，管道和廚衛樓板之間的縫隙增加導致廚衛滲漏現象。廚衛防滲漏施工還需要注意管道連接處，所以針對管道連接處要涂刷專業的防滲漏材料，通過涂刷防滲漏材料來提高管道接口和連接位置的密實度。

總體來說，廚衛防滲漏需要做到以下三個方面：

（1）在施工前要設計明確的防滲漏方案；

（2）具體的施工環節需要嚴格的保證混凝土夯實，避免混凝土表面出現氣泡；

（3）對于管道安裝中出現的孔洞要及時的進行填補，對于廚房和衛生間死角位置，要選擇合適的防水粉進行防水處理。

2.3 屋面防滲漏技術應用

屋面防滲漏施工要嚴格的選擇合適的涂料和防水卷材，表2顯示的是屋面合成高分子防水卷材施工工藝標準。

表2 屋面合成高分子防水卷材施工工藝標準

2.4 房建施工中門窗防滲漏

門窗防滲漏是房建施工中相對較難的環節，因為門窗防滲漏一方面需要考慮到門窗的實用性，另一方面還要考慮門窗的設計美觀。首先根據現階段我國建筑施工標準規定，盡量選擇鋁合金材料門窗，同時根據實際的工程設計圖紙和工程技術參數進行科學選型，嚴格的處理門窗接縫防滲漏施工，按照1：2的比例選擇干硬性材料來配置防水砂漿，在門窗外架結構形成之后，將防水砂漿涂在外框接風為之。同時為了提高窗戶的排水效果，外窗高度要比內窗低2cm左右，保證門窗的排水功效。

3 結論

建筑滲漏問題不僅關系到房屋的整體質量，還會間接的影響居民居住質量和正常生活，所以在實際的房建施工中，要從廚衛、屋面、外墻以及門窗等方面防滲漏施工入手，把握好每一個環節的施工技術，提升房屋防滲漏施工工藝，為居民提供高質量的建筑。

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1004-7344（2016）18-0303-02

2016-6-1