Airbnb，都市包租婆的完勝法則

陳波

Airbnb是AirBed and Breakfast的縮寫，一種帶早餐的民宿出租形式。

現在手上有幾套房的房東越來越多，他們辭去工作，以房屋出租的方式不僅很好的養活了自己，也交到不少的朋友。但隨著民宿旅店的業績升溫，競爭越發激烈。如何使自己的出租房一直處在一個相對較高的出租狀態中，來自房客的良好網絡實評，非常關鍵，那么房間內部的一些人性化小設施是加分亮點：

1 制作一張有個性的WI-FI密碼卡

對于出門的旅行的人，除了風光與人文，能夠享用到WI-FI的無線接入，是必須的。制作一張和自己出租房舍風格統一的密碼卡，擺在顯眼的位置，是非常貼心的舉動。

2 別讓房客蹲在地上整理行李箱

高度適宜的行李架可以讓旅途辛勞的房客舒適的整理行禮，因此非常重要，一定要確保每個房間中都有這樣的配置，別讓房客把行李箱放在地上。

3 準備一些當地的報紙、雜志和書

雖然很多人玩弄手機的時間多于閱讀報刊。但能在房間中適當準備一些能發映當地實事的報刊也是很好的，這樣可以更好地將房客帶入到旅行的氛圍中。

4 舒適干凈的拖鞋

一雙舒適干凈的拖鞋，能夠很快將人的身心放松下來。前提是拖鞋一定要干凈，是一次性的。那些硬硬的塑料拖鞋就不要考慮了。

5 必不可少的guestbook

房客初來乍到，對周邊的環境不是很了解。即使提前做好攻略，難免對不上號。一份標注有地點、前往時間、特色推薦的guestbook就顯得份外貼心。如果與周邊的商家談好推薦合作，還有額外收入。

6 多接口的充電設備

在房間中配備一套具有多接口的充電設備是很拉好感度的舉動。

7 床上用品一定要有質感

出門在外，睡眠相當重要。一套有品質而且干凈的床上用品，能瞬間拉升房間的檔次，不要吝嗇在上面的投入，客人的美夢可以為你帶來更多好評。

8 晾衣架是不可少的

或許一些游客要掛禮服，要晾曬衣服。準備一些結實的晾衣架，讓他們的衣服有地方可掛，不要房客問到了，才臨時去買。

9 放置一個全身穿衣鏡

如果房間空間允許，就放置一個全身穿衣鏡吧。以免客人踮著腳尖使用浴室中的梳妝鏡或是借助玻璃的反射來整理衣服。

10 可以堆放零碎東西的放置架

把洗漱用品、小零食等零散小物件集中放置在置物架上，不要分散在各處，以方便拿取。如果在房客入住前，事先放置一束鮮花也能令人怦然心動。

11 毛巾架

對于選擇Airbnb的房客，使用自己的毛巾可能性比較大。配置一個可移動的毛巾架，可以讓房客根據需要在不同的地方晾曬毛巾。

12 咖啡機和鬧鐘

一臺易操作的咖啡機，保證客人隨時喝到香濃的咖啡。一個可以定時的床頭鬧鐘，讓客人安心睡眠之余，多了幾分家的感覺。

13 適合房間養植的綠植

在房間中放置一些綠植，可以增加房間的生動感。如果在植物的選擇上更加用心的話，必然成為房客曬照片的重要內容，比如品質不錯的拼盤多肉，或是奇特的空氣鳳梨。

14 一個筆記本一枝筆

很好的服務畢然帶來良好的感受，也許房客會為此寫下點什么，一個筆記本一支筆，記載下這些點點碎語，成為以后入住者的閱讀筆記。無聲的交流讓房間充滿了故事。