刊首語

大城逐夢

又是一年草長鶯飛時，又是一年春暖花開日。

每個人都行走在逐夢的路上，為了自己的夢想而奮發(fā)向上。

懷揣著夢想，行走在大城市的買房大軍中，人們總是不曾間斷地追求著理想的家園，屬于自己的好房子、好生活。

而春日暖陽下，房地產(chǎn)明顯又熱起來了。

最近，位于深圳南山的一小區(qū)售出2套過2億元級別的豪宅。作為全國第一個開啟房價瘋狂上漲模式的深圳，在近一年時間里一直都占據(jù)領(lǐng)漲全國的地位。這是現(xiàn)象一；

現(xiàn)象二：“早知道房價會一下子漲這么多，去年貸多少款都買下一套房。”在上海工作五年的一位朋友們抱怨上海房價已高不可攀，他說，我們拼不過那些借助各種高杠桿甚至P2P平臺貸款入市的炒家。

現(xiàn)象三：一位著名地產(chǎn)公司的區(qū)域總經(jīng)理，正著急四處找地，雖然城市周邊有很多相對便宜的地，市中心的土地已寥寥無幾了，但他還是把“寶”壓在了市中心——城市未來CBD。

三大現(xiàn)象顯示，高品質(zhì)項(xiàng)目需求上升、“首付貸”等高杠桿的助力、一線城市中心稀缺的土地資源，帶來了北、上、深樓市的新一輪暴漲。

兩會上，重慶市市長黃奇帆發(fā)出警告，如果聽任當(dāng)前一些地方的房市高杠桿，將會是另一場金融災(zāi)難。

很快，滬、深樓市新政應(yīng)聲而出，在限購、限貸以及打擊首付貸上加上“緊箍咒”，火熱的樓市暫時被澆了一盆水。

形勢很微妙。

政府希望通過刺激政策推動三四線城市房地產(chǎn)去庫存，然而火卻先燒到了北、上、深一線城市及部分二線城市。

對此現(xiàn)象，一位業(yè)界人士有個很精辟的比喻，中國的房地產(chǎn)猶如一頭不知疲倦的驢子。盡管有時亂踢亂咬，滿載產(chǎn)業(yè)鏈中下游的驢依然轟隆隆向前。政府一直試圖讓驢子行走在可控的路線上，并不斷在前面設(shè)減速坡，可驢子如劉翔般一次次跨過。

為何驢子如此任性？那是因?yàn)椋悍孔幽芙o人一個做夢的空間，實(shí)現(xiàn)對生活品質(zhì)的提升。同時，在投資渠道依然狹窄的中國，投資房產(chǎn)無疑是最安全的渠道之一，而房子還是對抗不可知風(fēng)險的籌碼。

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