小區供暖存在問題及解決措施

裴 敏（遼寧省葫蘆島市供暖管理處生產科，遼寧 葫蘆島 125001）

小區供暖存在問題及解決措施

裴 敏
（遼寧省葫蘆島市供暖管理處生產科，遼寧 葫蘆島 125001）

隨著我國城市化程度的不斷提高，小區中居民數量的增多，都給城市的基礎帶來了壓力。在我國北方的冬天，居民的取暖問題是一個大問題，關系到千萬家的生活舒適度。在小區供暖問題上，雖然有的城市實現了集中供暖，但是有的地區由于種種原因，導致了供暖問題仍是影響居民生活的一個因素，本文從小區供暖中的常見問題，探討一下解決措施。

集中供暖；問題；解決措施

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.16.257

0　引言

我國北方地區的冬天十分寒冷，尤其是越往北越是嚴寒，個別地區的采暖期高達六個月，可見做好小區供暖問題，對居民的生活有著重大的影響。在我國北方地區，為了節省能源，降低對空氣的污染，越來越多的地區在小區供暖問題上，使用的是集中供暖，雖然集中供暖具有優勢，但是集中供暖也有著相應的缺點。集中供暖的實施，需要在小區內先完成相應的整合，結合市政相關工程才能夠完成。在一些小區的供暖問題上，供暖線路設計和供暖管理，直接影響著小區的供暖質量。但是在目前的小區中，由于供暖管理不善，導致在小區的供暖問題上，存在著多個問題，對這些問題的研究，有助于提升小區的供暖質量，改善居民的生活水平，提升居民生活的舒適度。

1　新舊供暖系統不配套及解決措施

（1）新舊供暖系統不配套問題。這種問題經常出現在小區中，導致這一問題的主要原因，在于我國城市化的快速推動，雖然帶來了城市基礎配套設施的更新換代，但是由于我國一些城市的配套設施的線路，建設于上世紀，而且由于保管不善，當初的線路圖紙已經消失了，導致在新建配套設施時，往往無法和原有的配套設施，作為一個有機整體，共同發揮作用，甚至有的小區內，新舊配套設施的線路相互交錯，導致新的配套設施的各項功能，無法正常發揮，影響了新的供暖系統對小區的作用。新的供熱系統與原有的供熱系統不配套，導致了供熱系統無法完成順利的對接，直接致使新舊工人系統之間，相互受到影響。在當前的小區供熱系統建設中，片面的計算小區供熱面積，而不考慮損耗問題，導致了計算出的數據與實際所需實際，有一定的差距，這就致使新的供熱系統與原有的供熱系統發生了一定程度的脫節。供熱系統脫節的直接影響是小區供暖冷熱不均，忽冷忽熱，無法保持供暖的穩定性，影響了居民的生活質量，并導致供熱公司的信譽度下降。

（2） 加強線路改造。解決小區內新舊系統不配套這一問題的方法，是整合設計小區供暖。在設計層次上，改善小區的供暖狀況，需要對小區原有供暖設施進行調研，以小區當初的設計圖紙為主要參考資料，排查管線，對小區原有的供暖設施和其他線路有一個清晰的認識。在搞清楚小區管線線路走向之后，對小區的實際供暖數據，要做多項廁所，不僅僅要計算小區室內的供暖面積，還要計算供暖管網的供暖面積，在這個基礎上，算出小區的實際供暖面積，并以這個數據為依據，進行管網的設計規劃。為了避免與其他線路發生交錯，或產生不良影響，小區的供暖線路應獨立設計，并避開主要線路，在接入小區原有的供暖線路后，要充分發揮小區原有的線路，節省部分線路建設，并做好相對應的修補措施。小區管網的建設，要能夠做到供暖效果好，維修方便的特點。

2　小區供暖外網設計混亂及解決措施

（1）外網設計混亂。導致這一問題與我國的城市化有關系，隨著我國城市化程度的提高，新建小區數量不僅提高了，在質量上也相應的提高，現代化生活基礎設施的使用，要并入到舊的城市管網中，這就導致了需要采取一定的并網措施。在2000年之前，我國的城市中使用集中供暖的小區，未使用分戶熱計量裝置，而現在新建的小區中，普遍使用了熱計量裝置，熱計量裝置的使用雖然便利了居民的生活，但是給今天的小區供暖設施的修建帶來了麻煩。它致使新建小區中的熱供壓力度小，達不到供熱標準，樓層的高層往往因為壓力達不到，而導致沒有熱氣。這種情況的引發，是由于新建小區未能在建設之前，對原有的供熱系統沒有進行調研導致的。沒有調研結果，就使用了兩套供熱系統，致使內網供熱和外網供熱之間的壓力差較大，外網的熱量進不了內網。外網設計的混亂是由于建設者不認真負責，工作不嚴謹導致的，對小區周圍的實際供熱情況的各項參數，沒有一個具體的統計和分析，就做出了建設決定。

（2） 加強供暖設計的規范性。為了規范外網的混亂情況，需要在外網并入內網之前，進行科學的設計。在外網的設計上，要想實現規范性，需要一整個小區的供暖實際為基礎，從整體出發，綜合考慮小區的供暖情況，對小區的供暖實際情況進行科學的調研，收集與供暖需要的數據和信息，結合小區周圍的供暖情況，考慮到管網規劃，不僅僅是為了滿足眼前的需要，更要滿足未來的需要，因此在管網的設計上，要預留有一定的空間，和城市的基礎設施規劃一起，融入到管網的建設中去。

3　供暖系統的熱力不均衡及解決措施

（1）供熱系統的熱力不平衡現象。供暖系統供熱熱力不均衡的問題主要出現在高層小區中。在一些高層小區中，采用垂直供熱設計的供熱系統，由于上部供熱系統和下部供熱系統之間的壓力差，導致高層小區中，上層散熱器熱，而下層散熱器冷的現象，出現了冷熱不均的現象。出現這一問題的原因在于上下層的散熱器的熱力差距大，下部的流量少，無法帶來持續性供熱。在同一個供熱系統中，某個環路過熱，或者其他環路過冷，都是由于熱力不平衡引發的。現代的高層建筑中，如果供熱系統中的下端管道，因為管道氧化或老化產生的碎片堵塞之后，就會導致下端的供熱力減小，致使上端的供熱力度下降，使整個工人系統各個環路之間的壓力失衡，導致了供熱不均衡現象的發生。有時還會在熱力入口處過熱的現象，這一現象是由于水平熱力失衡引發的現象，導致這一現象的原因在于閥門值過大，而供熱系統中的環路壓力大于閥門所供熱值導致。

（2）解決供熱不平衡的方法。對于管道中有污垢產生的現象，要及時進行除垢，防治污垢對管道的損害。如果管道中的污垢數量過多，就要考慮更換供熱管道，保障供熱效率。對于高層建筑中的供熱不平衡問題，要調整供熱系統散熱器的支管的閥門，調整熱力流量值。檢查供熱系統的閥門，查看是否因為空氣或水不足導致，如果是空氣過多，就要排除供熱管道中的空氣。對于管道供熱不均的問題，還要考慮到供熱系統缺水的問題，要及時的進行補水，并調整供熱管道管道中的壓力差，使整個供熱系統處于一個平衡的運行狀態。

4　結語

對小區供暖問題進行調研，有助于查找小區供暖中的問題，并找到解決方案，提升小區供暖的效率，使小區居民的生活得到改善，提升人民的生活舒適度，使人們在冬天不再寒冷，推動我國小區供暖的科學化和規范化。

［1］楊勇.小區供暖系統設計中應注意的問題［J］.中國新技術新產品，2010，12（03）：34-35.

［2］黃志剛.住宅小區間歇供暖的實測與研究［J］.沈陽建筑工程學院學報，2009，4（02）：15-16.