舊城改造與歷史文化保護的研究

摘 要：城市的迅速發展加快了城市化的腳步，舊城區的改造更新成為城市建設的一項重要任務。分析了舊城改造中歷史文脈保護與居民環境改善、物質空間保護與城市經濟發展、利用現有資源改造與新建改造之間的普遍矛盾，根據現狀提出南昌改造的建議。

關鍵詞：舊城區改造；文脈保護

舊城區斷壁殘垣的老屋承載的是過去的文化底蘊，人們往往會有一個誤區，認為舊城區的“臟亂差”必須全部拆除，夷為平地重新建設才是最好的改造方法。殊不知，丟棄的城市原有的歷史痕跡被抹滅，使得過去的社會結構、文化脈絡被瓦解，原有的城市結構、肌理被破壞，千篇一律的城市建設讓過去生活在舊城區中的人們感到陌生和冷漠。因此，如何合理有效地改造舊城區成為當今時代背景下重要的問題。

一、舊城區歷史文脈保護與居民生活環境改善

之間的矛盾

南昌市老城區人口多、道路狹窄、交通擁堵，大量低矮破舊的樓房，建筑密度大且基礎設施陳舊，造成人居環境擁擠。隨著人們生活水平的提高，居民要求提高居住環境質量的意愿必然會增長。很多居民幾代人生活在狹窄擁擠的老建筑中，因此出現不少小規模的私自亂搭亂建現象，這種現象導致原有建筑環境更加惡劣。首先，搭建建筑與原建筑和整體街道環境很不協調，使原有的歷史建筑文脈被逐漸破壞；其次，造成了道路或樓道的擁堵與影響周邊居民的安全，容易產生火災等不良影響。在舊城的保護與改造過程中，一方面，隨著生存環境的惡化，老城區歷史文脈的被削弱，使它的重要性漸漸受到忽視，由量變到質變的改建、搭建，損害了老街區的傳統文脈和規劃肌理；另一方面，舊城區的各種機能被蠶食而日益衰退，淪為城市的老區。舊城區的環境惡化，有條件外遷的當地居民保留一部分人的戶籍，他們希望舊房動遷可以獲得較高的拆遷補償，故留下老人在老房居住，或將舊房出租給進城務工者來賺取租金。諸如此類的現象破壞了原有的社會關系網絡，導致社會秩序的混亂及層出不窮的社會問題。因此，某些當地政府為改善居民生活“順應民意”，對舊城區采取推倒重來的解決方案。不少具有當地歷史文脈風貌的中國城市老城區從此消失，為南昌舊城改造提供了前車之鑒。

二、舊城區物質空間保護與發展城市經濟之間的矛盾

城市的健康富有活力的發展，需要城市的經濟繁榮作為動力支持。在國內外舊城改造與環境改善上肩負著促進一個城市經濟繁榮的重要使命。以可持續發展的眼光來看，忽視經濟支持與社會發展目標的舊城改造活動也很難得到真正的成功。南昌的舊城改造中亟待解決的是舊城區陳舊破敗與市民生活質量落后的問題，所以現今將促進經濟發展作為舊城改造的考慮范疇。南昌的老城區地處城市的中心地段，有著優越的地理環境，及相對便利的生活條件，因此成為大量地產開發商競相爭奪的地段。大規模的破舊房屋被夷平的同時也被重新開發，在一定程度上改善舊城的環境，提高市民的居住生活水平，帶動了城市中心地段的經濟發展。但是地產開發商的根本目的是利潤，為爭取最大利潤，這種改造過程中必然是高密度的商業建設，很少考慮去保護舊城原有的物質空間所形成的地域文化，這也是許多舊城區被破壞的原因。如上海石庫門舊房改造作為成果的典型案例，不僅對上海特有的居住建筑群進行合理的保護與修繕，形成為集休閑、餐飲、旅游、觀光與商業店鋪為一體的綜合性商業區促進的這一地區的經濟發展。因此，要妥善處理好經濟發展與城市物質空間保護之間的矛盾。

三、舊城區利用現有資源改造與新建改造之間的矛盾

對于城市舊城區改造，我國城市大多采取將舊城區連根拔起推倒重建的改造方法，看似“高效”，實則消耗了大量的社會資源。一方面，拆除過程中產生大量的粉塵、噪音污染等不利環境的因素；另一方面，新建的建筑與周邊整體建筑環境格格不入，影響整體街道風貌。據研究發現，歐美國家建筑平均使用壽命八十年至一百年以上，更迭過多位使用者，是一種環保的利用房屋方式，符合當代可持續發展的觀念。某些政府過分追求政績工程與城市化進程，及開發商謀求商業利潤大量建設房屋，增加房屋空置率，不僅造成社會資源的浪費，同時還加劇了房產經泡沫的威脅。南昌經歷近代城市變遷，隨著歷史層層疊加形成了現存的城市肌理，舊城改造不能進行無中生有的構建，如某些城市為促進旅游發展，拆除原有傳統建筑，重新建設商業仿古街卻充斥濃厚的商業氣息，失去歷史風貌與城市肌理的假古董使得城市歷史文脈產生斷層，這種改造是失敗的。因此，舊城改造要充分利用現有資源，持可持續發展的理念，保留原場地中的建造智慧，同時采用更新保留的元素及特征的手法；一方面，提取場地傳統符號，用現代的手法進行轉譯，形成富有歷史痕跡的新視覺效果。另一方面，提取舊材料的“編制”肌理，獲得城市更新的“新語言”。

四、舊城改造遵循的原則

劉易斯·芒福德在《城市發展史——起源、演變和前景》中提到城市最重要的功能和目的：“城市的主要功能是化力為形，化權能為文化，化朽物為活靈靈的藝術形象，化生物繁衍為社會創新。”“城市乃是人類之愛的一個器官，因而最優化的城市經濟規模應是關懷人、陶冶人。”

（一）舊城改造要尋求空間規律，延續歷史文脈

反觀我國某些城市舊城改造，墮入了“千城一面”的尷尬境地：舊城改造與旅游開發大舉“復古風”旗幟，仿古街、仿古建筑層出不窮，“假古董”遍地且愈演愈烈；“拆舊建新”忽視城市肌理，建設寬馬路、大廣場、摩天大樓，成為政績攀比的工具，抹去人們對城市的回憶；老城區的街道及公共設施的改造“面子工程”，只具備短期美化視覺效果，卻不能滿足長期的使用，人行道磚面易出現空鼓現象，短期內要重新施工。如此反復，不僅浪費社會資源，同時給人們出行帶來不便。建筑之間的相互關系與周邊所形成的空間場所，作為城市歷史文化的載體，反映出人們日常生活的豐富性與多樣性。舊城改造雖不可能完全照搬過去的環境，但在尋求空間規律及城市肌理的同時，也要注重發掘其特有的文化底蘊，關注人對環境的情感體驗。

（二）舊城改造兼顧經濟繁榮發展，提升城市經濟活力

城市健康持續穩定的發展不僅需要良好的物質空間環境，更需要經濟發展作為后盾支持。國內外大量舊城改造都肩負著振興經濟繁榮的使命，西方國家中心舊城改造從局部結合城市整體角度考慮開發與改造等一系列問題，同時發揮市民階層的作用，這樣通常能取得較好的經濟效益。因此，離開經濟支持的改造活動往往很難取得成功。結合國外改造案例，我國的舊城改造解決的是人們生活質量的落后及區域破敗的問題。城市的舊城區往往是城市商業區集中和人流量較多的地段，如北京的王府井、廈門的中山路、上海的南京路等老城區，往往蘊含著一個城市的傳統與歷史的記憶，具有豐富的文化內涵和知名度，通過改造不需要經過大量的宣傳與商業培育，容易促進該地段的經濟繁榮。

（三）保護舊城及其周邊城市生態環境，創造宜人花園城市

對舊城環境合理規劃，有節制地改造與充分利用南昌當地自然資源，使得老城區更加貼近自然。實現人文環境與自然環境的完美融合，將人文環境再次升華，而使自然環境更好地得到提升。南昌699文化創意產業園改造值得借鑒，通過對廢舊工廠選擇性的拆除，對保留部分廠房建筑和設施，重新提取特有符號、元素，延續這些場所的建筑語言，使得更新后的環境富有歷史記憶。工廠的荒廢空地重新植樹造林，種植當地特色的喬木灌木與地表植被，形成新的植物群落。又如中山岐江公園將原工廠周邊的廢水池改造成生態人工濕地，不僅很好地處理廢水，同時實現自然景觀的充分改造，創造供人們休閑娛樂的場所；富有歷史意義的船塢、龍門吊、水塔、煙囪通過做加法設計改造，保留的歷史痕跡，留住人們對這里過去的記憶。這些改造后的場地成為城市中的“凈化器”，過濾城市中的廢氣，制造清新潔凈的空氣。這優美的環境和宜人的景致能使人心曠神怡，環境陶冶人的同時，人們也因身心愉悅創造出優質的環境。

五、結語

舊城區改造隨著城市進程的不斷發展逐步推進，需要依據城市規劃、文化、經濟、生態環境等多方面因素綜合考慮，才能實現城市的健康穩定及可持續的發展。

參考文獻：

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作者簡介：

羅文艷，碩士，江西服裝學院教師。研究方向：城市景觀設計。