對于建筑外墻防滲漏施工技術的探討

鄭品仙（福建四海建設有限公司，361009）

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對于建筑外墻防滲漏施工技術的探討

鄭品仙（福建四海建設有限公司，361009）

在現代建筑工程施工過程中建筑外墻防滲漏處理屬于一個工作重點。但是因為受到各種因素的影響，外墻滲漏問題卻頻繁出現在現代建筑工程質量中，已經成為現代建筑工程的通病。為此，本文根據外墻滲漏的實際情況，分析出現這一現象的具體原因，并且探索行之有效的應對措施，以供同行業人員參考。

高層建筑；建筑外墻防滲漏；施工技術

引言

建筑外墻滲漏是現代工程建筑中最為常見的質量問題，建筑外墻滲漏不僅嚴重影響建筑工程的質量和性能，而且還會留下致命的安全隱患。因此，在建筑工程施工過程中，為了提高建筑工程的質量，增強建筑工程的性能，就必須做好建筑外墻滲漏施工，解決外墻滲漏問題。

1　建筑外墻滲漏原因分析

1.1環境氣候因素導致的外墻滲漏

在東南沿海地區多臺風、暴雨，大部分高層建筑的外圍護墻體承受的風壓高達700Pa。強大的風壓導致的溫度應力使建筑物表面產生微小的變形，這種微小變形的長期累積擴大成裂縫［1］。

1.2砌體結構導致的外墻滲漏

建設墻體采用材料的溫度線膨脹系數各自不同，一旦構件和砌塊發生變形，就會導致兩者之間不能協調，進而導致墻體開裂。

1.3施工過程中造成的滲漏

施工材料質量不過關，各種不同材料之間的配合比不規范，隨意性大，攪拌不充分，也會導致出現外墻滲漏。

2　預防外墻滲漏的控制措施

2.1加強施工過程的控制工作

認真檢驗原材料質量，控制砂漿配合比。嚴格按照材料檢驗的相關規定進行檢驗。嚴格規范施工配合比計量配制砂漿。建立健全施工企業質量保證監督體系。

2.2嚴格控制主體結構施工

在剪力墻施工中，重視影響主體質量和外觀的模板安裝質量，平整度、剛度、垂直度和強度的偏差要控制在允許范圍內，脫模劑不能用廢機油這種油質材料，緊固模板時盡量不用穿墻螺桿，多用外部頂支撐，板縫要兩側平整而且嚴密［2］。

2.3嚴格控制裝飾裝修階段的施工

基層的處理是非常重要，是不能缺少的環節。剪力墻的鹼澆筑振搗碰上孔洞的位置要細致嚴謹，用砂漿補平蜂窩狀的麻面，要徹底清理干凈有油污的表面，用膨脹鹼填補穿墻螺栓孔。應該對表面進行界面處理。要用較高質量的一級砂漿和砌筑材料填充腳手架，封塞螺桿眼，用防水砂漿分兩次將表面抹壓平。

3　建筑外墻防滲漏施工案例分析

3.1工程概況

某高層建筑工程的建筑面積大約有137434m2；建筑采用了框剪結構，地下二層，人防地下室設置在了負二層。

3.2外墻防滲漏技術方案

3.2.1封堵外墻洞口

如果外墻上的洞口具有大于100mm的邊長，必須要采用支模澆筑混凝土的方式，防止通過磚砌體的方式進行封堵。支模方式采用與構造柱上口相一致的形式，在內外兩側邊進行支模，外側模板與外墻面保持齊平，位于內側這一邊模板做成斜口狀。這樣做有兩方面優勢：①有利于混凝土的澆筑；②還能保證混凝土的密實填塞。選擇C20微膨細石混凝土進行澆筑，控制在6～8cm的塌落度，一邊澆灌混凝土一邊搗實，在開展澆灌搗實工作前要進行灑水濕潤。在細石混凝土的強度達到設計標準后，再將內部比墻面高的那一部分剔打掉，再嚴格按照1：2的比例配制水泥砂漿，將墻面抹平，表面必須要做好壓實并且搓毛［3］。

3.2.2封堵穿墻螺桿洞

首先要清除螺桿洞里的PVC套管，然后再將孔道使用聚氨酯發泡劑填塞住。外墻面需要留出30mm的位置，通過水泥砂漿對其進行進行粉刷。詳情見圖1。水泥砂漿配制好3d之后要進行淋水實驗，例如滲水在外墻水泥砂漿上多加一道JS防水材料。

圖1　封堵穿墻螺桿洞

3.2.3粉刷施工

在粉刷工作之前，要使用界面劑對混凝土表面進行處理，這樣可以有效防止粉刷層起殼。將鍍鋅的鋼絲網鋪滿外墻面，鋼絲網規格：網格10mm×10mm，直徑為A0.5mm。采用摻有5%的抗裂防水劑的防水砂漿分成兩次進行抹灰，提高外墻的防水功能。分層粉刷必須嚴格遵照設計要求和規范。給外墻面涂刷涂料時，罩面層要做成平整、粗細均勻的細毛面，要避免看到接槎痕跡或者是明顯的印痕。不能使用鐵板進行壓光，但是從實際情況出發使用鐵板輕壓也可接受。進行外墻面貼裝飾瓷磚時，鑲貼應該達到平整的效果，使用專業的面磚粘結劑進行粘貼；其中接縫寬度也必須達到設計的規范和要求，并使用專業的勾縫劑將外墻面磚填嵌密實，確保面磚施工的防水功能。

3.2.4處理外墻砌體灰縫不飽滿的方法

安排專門人員對外墻砌體存在的灰縫不飽滿問題進行修補。使用防水砂漿，其中摻有5%的抗裂防水劑，修補灰縫不飽滿的地方，后繼續保養，保養時間為3d，進而開展淋水實驗。如果沒有明顯的滲水情況，或者只有砌體內墻上出現水印，就可以按照既定方案來進行外墻抹灰，為了確保每層施工的質量，在滿掛鋼絲網中，抹面層之間必須先打隔夜底灰。

3.2.5外墻滿掛鋼絲網施工

外墻滿掛鋼絲網的固定先要使用水泥膠漿，將其固定在墻上，間距為@500×500。值得注意的是，不能一次性將外墻滿掛鋼絲網全部掛上，而是應該掛上一層，粉上一層，每次最多掛三層鋼絲網。這樣做是為了避免粉刷的過程中，有上一層鋼絲網上的砂漿掉落下來，造成下層砂漿上出現松散的凝固砂漿，應該外墻的施工質量［4］。

3.2.6外墻粉刷施工縫

在每層梁上留出粉刷外墻的施工縫，面層的粉刷要至梁中，底灰的粉刷要至梁第，在施工中還要保障施工縫的直度。

3.2.7準確處理不同的外墻材質

在正式開展外墻粉刷工作之前，需要對砌體進行淋水實驗，并根據淋水試驗的結果進行下一步處理，一般分為兩種情況：如果沒有出現滲水，或者只有少量滲水，那么可以在外墻滿掛鋼絲網，為了保證粉刷質量，可參照上文外墻滿掛鋼絲網的施工方法。如果實驗中出現大量漏水狀況，可參照上文外墻砌體灰縫不飽滿的處理辦法進行補救，再進行下一步的施工。

3.2.8頂砌施工

在施工的過程中，砌體中極易忽視的部分是頂砌的灰縫，此處如果砂漿不飽滿，粉刷好外墻之后遇到降雨，就可能出現滲水問題，因此此處應該成為防水工作的重點。要對砌體質量予以高度的重視，確保頂砌灰縫飽滿，在完成下部砌體14d之后才能開展頂砌工作，保障足夠的養護時間。要對質量標準進行嚴格的把握，對于各項測量數據，包括皮數桿、軸線、標高、平面尺寸等數據進行復核。放好線之后，要對擺磚撂底的質量進行控制，對柱邊緣處、窗間墻、磚垛處使用磚的合理模數進行設置，不要集中利用半磚。必須控制好第一層磚的標高，使其吻合磚層。砌完墻體后要清理墻面污物，尤其是舌頭灰。必須將馬牙槎留在構造柱部位，并設置準確的位置。要求先退后進，均為5cm，確保上下順直，控制好砌體上下錯縫的尺寸，避免窗間墻出現通縫。一定要保證砌體接槎處的灰縫砂漿平直、密實，不能有透亮的缺陷，確保豎縫砂漿密實。立足于設計規范和抗震要求來設置預埋拉結筋的彎鉤、數量、長度。根據設計圖紙規范設置預埋件的標高、數量和幾何尺寸。

要對灰縫砂漿不飽滿問題進行預先控制，可以采取以下幾個方法：①使用灌縫處理的方法處理豎向灰縫，確保灰縫飽滿度；②不要使用長灰砌磚，使豎縫、水平灰的縫灰漿保持飽滿；③提前澆水濕潤砌筑，不能干磚砌，最適宜的含水率為10～15%；④要對原材料計量配合比進行控制，包括摻合料、水、砂、石灰、水泥等，對砂漿對和易性進行優化。

4　結語

綜上所述，造成高層建筑外墻滲漏的因素有很多，如果沒有采取合適的處理方法就會出現外墻滲漏的狀況，這也勢必導致高層建筑的使用不安全。所以，進行高層建筑外墻施工過程中，必須提高外墻防滲漏工作的重視，采用有效的防滲漏處理方法，規避外墻滲漏風險。

［1］張群明.房建施工中防滲漏施工技術的運用［J］.山西建筑，2016（14）.

［2］蘇北榮.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術［J］.江西建材，2016 （14）.

［3］蔡莉莉.變電站土建施工中防滲漏技術探究和實踐［J］.科技展望，2016（16）.

［4］張亞則.淺析高層住宅外墻防滲漏施工技術與管理［J］.建設科技，2016（09）.

2016-6-20

TU761.1+1

A

2095-2066（2016）19-0165-02